农村房产分割权益协议

农村房产分割权益协议合同编号：__________甲方：________________地址：________________联系方式：_____________代表人：______________乙方：________________地址：________________联系方式：_____________代表人：______________第一条房产描述1.1房产位于________________，房产证编号为________________。1.2房产土地使用权面积为________________平方米，建筑占地面积为________________平方米。1.3房产共有____层，乙方分割的权益为第____层。第二条权益分割2.1甲方同意将上述房产的第____层分割权益全部转让给乙方。2.2乙方拥有上述房产第____层的独立使用权、收益权和处置权。2.3乙方应按照甲方的要求合理使用房产，并承担相应的税费和其他费用。第三条权益转让3.1甲方应向乙方交付完整的房产资料，包括房产证、土地使用权证等相关证件。3.2甲方应保证房产分割权益的合法性，如因房产权益分割产生的纠纷，由甲方承担全部责任。3.3乙方应按照本协议约定的价格支付给甲方房产分割权益的购买价款。第四条购买价款及支付方式4.1乙方应支付给甲方的购买价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2乙方分期支付购买价款，具体分期及支付时间、金额由双方另行协商确定。4.3乙方未按照约定时间支付购买价款的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。第五条房产维护与管理5.1甲方负责房产的整体维护与管理，确保房产的安全与合法使用。5.2乙方应按照甲方的要求合理使用房产，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。5.3甲方应定期检查房产的使用状况，如发现损坏或安全隐患，应及时进行维修或整改。第六条合同的变更与解除6.1本协议一经签订，即具有法律效力。6.2在合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更或解除本协议。6.3任何一方未履行本协议约定的义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表人（签名）：______________代表人（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产分割权益证明4.购买价款支付凭证5.房产维护与管理记录6.合同变更与解除协议7.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产资料，认定违约。2.甲方未保证房产分割权益的合法性，认定违约。3.乙方未按约定时间支付购买价款，认定违约。4.乙方未按照甲方要求合理使用房产，认定违约。5.双方未履行协商解决争议的义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于农村的具有土地使用权和建筑物的财产。2.房产分割权益：指房产所有权人在房产中享有的独立使用权、收益权和处置权。3.购买价款：指乙方支付给甲方以取得房产分割权益的货币金额。4.违约：指合同当事人未能履行合同义务的行为。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产资料不完整或不符合法定要求：解决办法是甲方应补全资料或进行整改，确保房产分割权益的合法性。2.乙方延迟支付购买价款：解决办法是乙方应按时支付价款，逾期支付的应支付滞纳金。3.房产使用过程中出现损坏或安全隐患：解决办法是甲方应及时维修或整改，确保房产安全。4.合同争议无法协商解决：解决办法是双方可选择调解、仲裁或向法院提起诉讼。五、所有应用场景