亲子餐厅租赁合同协议书

亲子餐厅租赁合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁标的物1.2餐厅地址：____________________________。1.3餐厅总面积：__________________________平方米。1.4餐厅现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离餐厅，并将餐厅恢复原状。乙方不得以任何理由拒绝迁离，否则甲方有权采取必要措施予以清退，乙方应承担因此产生的一切费用及责任。四、经营范围及条件4.1乙方应在租赁期间按照本合同约定的经营范围进行经营活动，不得经营法律法规禁止和限制的项目。4.2乙方应保证餐厅的日常经营活动符合食品安全、卫生、环保等相关法律法规的要求，确保餐厅服务质量。4.3乙方应在经营过程中尊重消费者权益，不得侵犯消费者合法权益。五、维修及保养5.1租赁期间，甲方负责对餐厅的设施设备进行必要的维修和保养，确保设施设备正常使用。5.2因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担维修和更换费用。六、保险6.1乙方应在租赁期间办理餐厅的财产保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。8.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________代表（签字）：______________________代表（签字）：______________________签订日期：__________________________附件一：餐厅现有设施设备清单（此处列出餐厅现有设施设备清单）一、附件列表：1.餐厅现有设施设备清单2.租赁合同变更协议3.租赁合同解除协议4.保险公司提供的保险单副本5.乙方经营许可证明文件6.食品安全许可证7.环保审批文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。3.乙方在租赁期间经营项目不符合法律法规或合同约定的，甲方有权要求乙方改正或解除合同。4.乙方未按约定使用和保管租赁物，造成租赁物损坏或损失的，乙方应承担赔偿责任。5.任何一方未履行合同约定的其他义务的，对方有权要求承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和经营权的一方。2.承租方：指租赁租赁物用于经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。6.租赁物：指甲方出租给乙方使用的餐厅及设施设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到设备故障或损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.遇到经营许可问题：确保乙方经营活动符合相关法律法规，及时办理相关许可。3.遇到租金支付问题：严格按照合同约定的时间和方式支付租金。4.遇到消费者投诉：及时处理，保障消费者权益。5.遇到合同纠纷：协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有餐厅所有权和经营权，希望出租给