2024年写字楼买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年写字楼买卖合同范本本合同目录一览1.交易双方1.1卖方1.2买方2.写字楼描述2.1写字楼位置2.2写字楼面积2.3写字楼现状3.购买价格3.1总价3.2付款方式3.3付款时间表4.交付与过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.维修责任5.1卖方责任5.2买方责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.解除合同7.1解除条件7.2解除通知7.3解除后的责任8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.适用法律10.1合同解释10.2法律适用11.其他条款11.1合同修改11.2通知义务11.3合同的完整性和独立性12.附录12.1写字楼所有权证明12.2买卖双方身份证明12.3其他相关文件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条交易双方卖方名称：____________注册地址：____________法定代表人：____________联系方式：____________买方名称：____________注册地址：____________法定代表人：____________联系方式：____________第二条写字楼描述2.1写字楼位置写字楼位于____________，具体地址为____________。2.2写字楼面积写字楼的总建筑面积为____________平方米，其中包括____________平方米的办公面积和____________平方米的其他面积。2.3写字楼现状写字楼目前处于____________状态，具备____________等相关资质和许可。第三条购买价格3.1总价买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买上述写字楼。3.2付款方式（1）____________%（合同总价的____________%）作为定金，于本合同签订之日起____________日内支付给卖方；（2）剩余的____________%（合同总价的____________%）分____________期支付，每期支付时间为____________日前。3.3付款时间表第一期：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于本合同签订之日起____________日内支付给卖方；第二期：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于____________日前支付给卖方；第三期：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于____________日前支付给卖方；以此类推。第四条交付与过户4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起____________日内，将写字楼交付给买方使用。4.2过户手续买方应按照我国相关法律法规的规定，办理写字楼过户手续。卖方应给予必要的协助和支持。4.3过户费用过户手续所产生的费用由买方承担，具体费用为____________元。买方应在过户手续办理完毕后支付给卖方。第五条维修责任5.1卖方责任卖方应对写字楼进行必要的维护和保养，确保写字楼在交付时符合约定的品质和功能。5.2买方责任买方自交付之日起，承担写字楼的日常维护和保养责任。第六条保险6.1保险责任买方应自交付之日起，为写字楼办理包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将卖方列为共同受益人。6.2保险费用保险费用由买方承担，具体费用为____________元。买方应在每年度保险到期前支付给卖方。第八条违约责任8.1卖方违约若卖方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付、写字楼不符合约定等，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为合同总价的____________%。8.2买方违约若买方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付购买价格、未能按时办理过户手续等，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为合同总价的____________%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条适用法律10.1合同解释本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律适用本合同履行过程中，如发生法律变更或冲突，应以最新法律为准。第十一条其他条款11.1合同修改本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签署。11.2通知义务双方应按照本合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。11.3合同的完整性和独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十二条附录12.1写字楼所有权证明本合同附有写字楼所有权证明，证明写字楼的所有权归卖方所有。12.2买卖双方身份证明本合同附有买卖双方的身份证明文件。12.3其他相关文件本合同附有与写字楼买卖有关的其他相关文件。第十三条签字盖章13.1卖方签字卖方授权代表在此签字，代表卖方同意本合同的条款。13.2买方签字买方授权代表在此签字，代表买方同意本合同的条款。13.3见证人签字见证人授权代表在此签字，证明本合同的签订过程合法有效。第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________年。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约____________年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，按照约定向第三方支付相应的费用。2.2第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。2.3第三方应在提供服务后，向甲乙方出具相应的服务证明文件。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，并对其提供的服务承担责任。3.2若第三方未能按照甲乙方的要求履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方应保证其提供的服务符合我国相关法律法规的规定，若因第三方提供的服务导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任，包括但不限于第三方未能按照约定履行义务导致的直接损失，以及第三方提供的服务不符合我国相关法律法规导致的损失。4.2第三方对甲乙方的赔偿责任，以第三方收取的报酬为限。若报酬不足以赔偿甲乙方的损失，第三方应继续承担赔偿责任。4.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不包括第三方故意或重大过失导致的损失。若第三方故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担无限额的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同及甲乙方与第三方签订的具体服务协议为准。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不免除甲乙方根据本合同对第三方应有的权利和义务。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方根据本合同对另一方的权利和义务。第六条第三方介入的变更6.1若甲乙方在本合同履行过程中，需要变更第三方，应提前书面通知对方。6.2甲乙方变更第三方，应确保新的第三方符合本合同的约定要求。6.3甲乙方变更第三方，不影响本合同的履行，但甲乙方应承担因变更第三方导致的额外费用。第七条第三方介入的终止7.1第三方完成其服务后，甲乙方与第三方之间的权利义务自行终止。7.2甲乙方提前终止与第三方的服务，应书面通知对方，并按照双方约定办理。7.3第三方未能按照约定履行义务，甲乙方有权提前终止与第三方的服务，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的适用法律9.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。9.2本合同第三方介入的相关条款，如与国际惯例不符，应以我国相关法律法规为准。第十条其他条款10.1本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙方和第三方协商一致后签署。10.2本合同的履行，如涉及第三方的权利义务，甲乙方应与第三方协商解决。10.3本合同第三方介入的相关条款，不影响甲乙方之间的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.写字楼所有权证明附件描述：证明写字楼所有权归卖方所有的相关文件。附件要求：必须为原件，且有相关机构的认证。2.买卖双方身份证明附件描述：买卖双方的身份证明文件。附件要求：必须为有效的身份证件，如身份证、护照等。3.写字楼评估报告附件描述：对写字楼进行评估的专业报告。附件要求：必须由具有资质的评估机构出具，评估报告需在有效期内。4.写字楼过户手续费支付凭证附件描述：支付过户手续费的相关凭证。附件要求：必须是支付给相关机构的正式收据或凭证。5.保险单据附件描述：写字楼保险单据。附件要求：必须由保险公司出具，且保险期限覆盖整个合同期限。6.写字楼现状照片附件描述：写字楼当前状态的照片。附件要求：照片需清晰反映写字楼的实际情况，如有必要，需提供视频资料。7.其他相关文件附件描述：与写字楼买卖有关的其他相关文件。附件要求：包括但不限于合同补充协议、验收报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：未能按照合同约定时间交付写字楼；写字楼不符合合同约定的品质和功能。责任认定：卖方需支付违约金，违约金为合同总价的5%。示例说明：若卖方延迟交付写字楼超过合同约定的期限，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方违约违约行为：未能按照合同约定时间支付购买价格；未能按时办理过户手续。责任认定：买方需支付违约金，违约金为合同总价的5%。示例说明：若买方延迟支付购买价格超过合同约定的期限，卖方有权要求买方支付违约金。3.第三方违约违约行为：未能按照甲乙方的要求提供服务；服务不符合我国相关法律法规。责任认定：第三方需承担相应的赔偿责任，赔偿金额以第三方收取的报酬为限。示例说明：若第三方