2024年小产权住宅买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小产权住宅买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3小产权住宅定义第二条：住宅买卖内容2.1住宅基本情况2.2买卖住宅的面积2.3住宅价格及支付方式第三条：交付及验收3.1交付时间及方式3.2验收标准及程序3.3交付瑕疵处理第四条：质量及保修4.1住宅质量标准4.2质量保修范围及期限4.3质量问题处理第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业服务10.3配套设施第十一条：合同附件11.1住宅相关证明材料11.2付款凭证第十二条：合同签订时间第十三条：合同签订地点第十四条：合同副本14.1出卖人副本14.2买受人副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3小产权住宅定义第二条：住宅买卖内容2.1住宅基本情况该住宅位于北京市朝阳区X小区X号楼X室，房屋结构为X，建筑面积为X平方米，房屋所有权证编号为：。2.2买卖住宅的面积本合同所述住宅的买卖面积为X平方米，面积误差不超第八条：争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件在履行完毕本合同全部义务后，本合同终止。9.3合同失效条件有下列情形之一，本合同失效：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同规定的期限届满；（3）甲方履行合同义务不符合约定，乙方有权解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除本合同。第十条：其他约定10.1户口迁移甲乙双方同意，自本合同签订之日起，甲方的户口迁出该住宅，并将户口迁出手续办理完毕。10.2物业服务乙方同意，自本合同签订之日起，按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。10.3配套设施甲方承诺，在合同有效期内，保证该住宅的水、电、燃气、供暖等配套设施正常使用。第十一条：合同附件11.1住宅相关证明材料本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、设施设备清单等。11.2付款凭证乙方支付购房款的银行转账凭证、现金支付凭证等。第十二条：合同签订时间本合同于2024年1月1日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为北京市朝阳区X小区X号楼X室。第十四条：合同副本14.1出卖人副本本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份。两份合同具有同等法律效力。14.2买受人副本本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份。两份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同项下可能涉及第三方的权益，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行如下补充：第一条：第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同项下住宅买卖有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、金融机构、物业服务公司、相关政府部门等。第二条：第三方介入情形及责任2.1中介机构介入如本合同的订立过程中涉及中介机构的服务，中介机构应严格遵守相关法律法规及行业规范，如实提供住宅交易信息，协助甲方和乙方完成交易手续。中介机构的责任限额以其收费为限。2.2评估机构介入如本合同的订立过程中涉及评估机构的评估服务，评估机构应依照法律法规和行业标准进行评估，确保评估结果的客观、公正。评估机构的责任限额以其收费为限。2.3金融机构介入如本合同的订立过程中涉及金融机构的金融服务，金融机构应依法合规提供贷款等服务，并确保资金安全。金融机构的责任限额以其贷款金额为限。2.4物业服务公司介入如本合同的履行过程中涉及物业服务公司的服务，物业服务公司应依照合同约定和法律法规提供物业服务，保障住宅的正常使用。物业服务公司的责任限额以其收费为限。2.5相关政府部门介入如本合同的履行过程中涉及政府部门的管理和服务，政府部门应依法履行职责，为甲方和乙方提供必要的支持和帮助。政府部门的责任限额依照相关法律法规的规定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定除本合同另有约定外，第三方介入本合同项下的住宅买卖，其责任限额以其收费金额为限。3.2第三方责任限额的例外如第三方故意或者重大过失造成甲方或乙方损失的，第三方责任限额不适用。第四条：第三方义务4.1第三方应向甲方和乙方提供真实、准确、完整的交易信息，并依法履行合同义务。4.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，确保甲方和乙方的合法权益不受损害。4.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲方和乙方的隐私权，不得泄露甲方和乙方的个人信息及交易信息。第五条：第三方违约责任5.1第三方未按本合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方故意或者重大过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方权益保护6.1甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，不得无故拖欠或拒付。6.2甲方和乙方在第三方提供服务过程中，有权要求第三方履行合同义务，并要求第三方承担违约责任。6.3甲方和乙方在第三方提供服务过程中，有权向相关部门投诉或举报第三方的不规范行为。第七条：其他约定7.1甲方和乙方应妥善保管与第三方签订的服务合同及相关凭证，以备查验。7.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。7.3本合同第三方介入条款的修改、补充，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋平面图附件3：设施设备清单附件4：付款凭证附件5：中介服务合同附件6：评估报告附件7：贷款合同附件8：物业服务合同附件9：政府部门出具的相关证明文件附件10：房屋交接单附件11：装修合同附件12：家具家电清单附件13：维修保养合同附件14：物业管理费支付凭证附件详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为国家相关部门颁发的房屋所有权证书，证明甲方对房屋拥有所有权。2.房屋平面图：详细标注房屋结构、面积、房间分布等信息的图纸。3.设施设备清单：列出房屋内所有的设施设备，包括家电、家具等，及其品牌、型号、数量等信息。4.付款凭证：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明乙方已支付购房款。5.中介服务合同：如涉及中介服务，应提供中介服务合同，明确中介服务的范围和费用。6.评估报告：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的价值。7.贷款合同：如乙方采取贷款方式支付购房款，应提供贷款合同及贷款银行的相关信息。8.物业服务合同：明确物业服务的内容、期限、费用等。9.政府部门出具的相关证明文件：如土地使用证、规划许可证等。10.房屋交接单：记录房屋交接时双方确认的房屋现状及附属设施设备状况。11.装修合同：如房屋为装修状态，应提供装修合同，明确装修标准、工期、费用等。12.家具家电清单：列出房屋内所有的家具家电，及其品牌、型号、数量等信息。13.维修保养合同：如涉及房屋的维修保养服务，应提供维修保养合同。14.物业管理费支付凭证：记录乙方支付物业管理费的相关凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间、方式交付房屋；2.甲方未按合同约定提供设施设备或存在质量问题；3.甲方未按合同约定履行维修、保养义务；4.乙方未按合同约定时间、方式支付购房款；5.乙方未按合同约定履行装修、迁移户口等义务；6.第三方未按合同约定提供服务或存在服务质量问题。责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等；2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等；3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方损失、支付违约金等；4.违约行为的认定和处理，应依照法律法规和本合同约定办理。示例说明：如甲方未按合同约定时间交付房屋，甲方应承担乙方因此产生的租房费用等损失。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年小产权住宅买卖合同样本及相关附件。2.甲方：指房屋所有权人，。3.乙方：指购房人，。4.第三方：指与本合同