2024南京房产评估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024南京房产评估合同本合同目录一览1.房产评估服务内容1.1评估范围1.2评估时间1.3评估结果交付时间2.双方权利与义务2.1房产评估机构的权利与义务2.2委托方的权利与义务3.评估费用与支付方式3.1评估费用3.2支付方式3.3费用退还条件4.评估准确性4.1评估结果的准确性4.2评估结果的修正5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限6.违约责任6.1房产评估机构的违约责任6.2委托方的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他条款9.1房产评估机构资质要求9.2委托方提供的资料要求10.评估报告的使用范围10.1报告使用主体10.2报告使用范围11.评估依据与标准11.1评估依据11.2评估标准12.房产评估机构的责任免除12.1免责情形12.2免责限制13.合同的签订与备案13.1签订地点与时间13.2备案要求14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.房产评估服务内容1.1评估范围1.2评估时间评估机构应在接受委托后的15个工作日内完成评估工作。如遇特殊情况需延长评估时间的，应提前通知委托方，并经委托方书面同意后方可延长。1.3评估结果交付时间评估结果将在评估完成后5个工作日内交付给委托方。评估结果以书面报告形式提供，报告应包含评估目的、评估方法、评估依据、评估结果及评估师签名等要素。2.双方权利与义务2.1房产评估机构的权利与义务房产评估机构应按照约定时间完成评估工作，并保证评估结果的真实性、准确性和完整性。评估机构应对评估过程中获取的委托方信息和房产信息保密，不得泄露给第三方。2.2委托方的权利与义务委托方应提供评估所需的真实、完整的房产相关信息，并按照约定时间支付评估费用。委托方不得要求评估机构提供与事实不符的评估结果，不得泄露评估过程中获取的房产信息给第三方。3.评估费用与支付方式3.1评估费用评估费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。如需加急评估，加急费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式评估费用可采取预付定金、支付全款或按进度支付的方式。具体支付方式由双方协商确定。3.3费用退还条件如评估机构未按约定时间完成评估工作，或评估结果存在重大错误，导致委托方无法正常使用评估结果的，委托方有权要求评估机构退还部分或全部评估费用。4.评估准确性4.1评估结果的准确性评估机构应根据专业的评估方法和技术，对房产进行客观、公正的评估。评估结果的准确性应以行业标准和专业知识为依据。4.2评估结果的修正如评估结果存在错误或需要修正的，评估机构应在收到委托方通知后的5个工作日内进行修正，并重新交付评估报告。5.保密条款5.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方信息和房产信息，包括但不限于房产的地理位置、结构、使用情况、交易价格等，均属于保密内容。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起【】年止。6.违约责任6.1房产评估机构的违约责任如评估机构未按约定时间完成评估工作，或评估结果存在重大错误，导致委托方无法正常使用评估结果的，评估机构应承担违约责任，具体违约责任包括但不限于退还部分或全部评估费用、支付违约金等。6.2委托方的违约责任如委托方未按约定时间支付评估费用，或提供虚假、不完整的房产信息，导致评估工作无法正常进行的，委托方应承担违约责任，具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿评估机构损失等。7.争议解决方式7.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3法律途径如双方无法通过协商和调解解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以法律途径解决争议。8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章确认后生效。8.3合同解除合同履行期间，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。9.其他条款9.1房产评估机构资质要求房产评估机构应具备国家规定的房产评估资质，并提供相关资质证书复印件给委托方。9.2委托方提供的资料要求委托方应提供真实、完整的房产相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证、房产现状照片等。如因委托方提供的信息不实导致评估结果错误的，委托方应承担相应责任。10.评估报告的使用范围10.1报告使用主体评估报告仅限于委托方使用，不得转让、复制或泄露给第三方。10.2报告使用范围11.评估依据与标准11.1评估依据评估依据包括国家法律法规、房地产市场行情、房产交易记录、土地使用权出让合同等相关资料。11.2评估标准评估标准应符合国家规定的房产评估标准和行业惯例。12.房产评估机构的责任免除12.1免责情形（1）委托方提供虚假、不完整的房产信息；（2）不可抗力因素导致的评估工作无法进行；（3）法律、法规变化导致的评估结果变化。12.2免责限制房产评估机构在免责情形下，仍应承担评估过程中的疏忽、失误等导致的责任。13.合同的签订与备案13.1签订地点与时间本合同在【】签订，签订时间为【】。13.2备案要求双方应按照法律规定，将合同副本提交至相关政府部门备案。14.法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以法律途径解决争议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方介入定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或机构。第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，第三方以某种方式参与或影响合同的履行。15.2第三方责任第三方介入本合同的情况下，第三方应承担因其实施的行为导致的合同履行困难或损失的责任。甲乙方均有权要求第三方履行合同约定的义务，或就其造成的损失进行赔偿。16.第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙方在合同中增加如下额外条款：“如合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙方均有权要求第三方履行合同约定的义务，或就其造成的损失进行赔偿。”16.2第三方责任限额如第三方介入导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担不超过评估费用两倍的赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与其他各方的界定第三方与其他各方的界定以是否与甲乙方有合同关系为标准。第三方指的是与甲乙方无合同关系的个体或机构。17.2第三方责任与甲方乙方责任的划分第三方介入导致合同履行困难的，甲乙方有权要求第三方承担责任。如第三方不履行责任，甲乙方有权就其损失向第三方追偿，并要求乙方承担相应的责任。18.第三方介入的处理程序18.1第三方介入的通知如甲乙方发现第三方介入合同履行的情况，应立即通知对方。18.2第三方介入的处理甲乙方应在得知第三方介入后15个工作日内协商处理。如协商不成，可依法采取措施维护自身权益。19.第三方介入的法律后果19.1第三方不履行责任的法律后果第三方不履行责任导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。19.2甲乙方不履行责任的法律后果甲乙方不履行责任导致第三方损失的，第三方有权要求甲乙方承担赔偿责任。20.第三方介入的合同修订20.1合同修订甲乙方应在发现第三方介入后，及时修订合同，以明确第三方的权利义务和责任限额。20.2合同修订的生效修订后的合同应经甲乙方签字或盖章确认，自确认之日起生效。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决如甲乙方就第三方介入产生的争议无法协商解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以法律途径解决争议。21.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告参与争议解决的，甲乙方应提供相关证据，证明第三方介入导致合同履行困难或损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋所有权证复印件4.房产现状照片5.评估资质证书复印件6.评估报告原件7.评估费用支付凭证复印件8.合同备案证明复印件附件详细要求和说明：1.房产证复印件要求：清晰、完整，无涂改痕迹。说明：证明房产的法律地位和所有权。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，无涂改痕迹。说明：证明土地使用权的法律地位和使用权。3.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无涂改痕迹。说明：证明房屋的所有权归属。4.房产现状照片要求：清晰、反映真实现状。5.评估资质证书复印件要求：有效期内，资质等级符合要求。说明：证明评估机构的合法资质和专业能力。6.评估报告原件要求：详细、准确、完整。说明：作为评估结果的正式文件。7.评估费用支付凭证复印件要求：清晰、完整，显示支付金额和时间。说明：证明评估费用的支付情况。8.合同备案证明复印件要求：清晰、完整，显示备案号和时间。说明：证明合同已合法备案。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.评估机构未按约定时间完成评估工作。2.评估机构提供与事实不符的评估结果。3.委托方未按约定时间支付评估费用。4.委托方提供虚假、不完整的房产信息。5.第三方未履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.评估机构违约责任：退还部分或全部评估费用，支付违约金。示例：评估机构延迟交付评估报告，导致委托方无法按时使用评估结果。2.委托方违约责任：支付违约金，赔偿评估机构损失。示例：委托方提供虚假房产信息，导致评估结果错误。3.第三方违约责任：承担不超过评估费用两倍的赔偿责任。示例：第三方未按约定履行义务，导致评估工作无法进行。说明三：法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的房屋及其占用范围内的土地。2.评估：对房产的价值、状况、用途等进行分析和判断。3.评估机构：具有房产评估资质的机构，从事房产评估业务。4.评估费用：为评估房产支付的费用。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。6.第三方：与甲乙方无合同关系的个体