2024年学生团体宿舍租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年学生团体宿舍租赁合同本合同目录一览第一条租赁宿舍的基本情况1.1宿舍地址1.2宿舍类型1.3宿舍数量1.4宿舍设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条宿舍使用及管理5.1使用规定5.2安全管理5.3维修责任第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2法律途径第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的终止第十二条甲方信息12.1甲方名称12.2甲方地址12.3甲方联系人第十三条乙方信息13.1乙方名称13.2乙方地址13.3乙方联系人第十四条其他约定14.1宿舍参观14.2物品清单14.3特殊情况处理第一部分：合同如下：第一条租赁宿舍的基本情况1.1宿舍地址：北京市海淀区路号，具体房间号由甲方安排。1.2宿舍类型：本科生/研究生宿舍，具体房间设施配置如下：1.2.1床铺1.2.2衣柜1.2.3书桌1.2.4椅子1.2.5卫生间1.2.6热水供应1.2.7空调1.3宿舍数量：根据乙方需求安排，最高不超过100间。1.4宿舍设施：宿舍内设施完好，具备正常居住条件。如有损坏，甲方应及时进行维修。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年9月1日。2.2租赁结束日期：2025年8月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币元/间/月。3.2租金支付时间：每月的10日前支付当月租金。3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付给甲方指定的账户。第四条押金4.1押金金额：人民币元/间。4.2押金退还：合同到期或者提前解除合同时，乙方按照合同约定将宿舍交还给甲方，甲方在确认宿舍无损坏或者损坏已由乙方赔偿后，甲方应在合同到期或者提前解除合同后15日内退还乙方押金。第五条宿舍使用及管理5.1使用规定：5.1.1乙方应遵守宿舍管理规定，不得擅自改变宿舍结构和用途。5.1.2乙方应保持宿舍卫生，定期进行打扫。5.1.3乙方不得在宿舍内吸烟、酗酒、赌博、吸毒、打架斗殴等违法违纪行为。5.1.4乙方不得损坏宿舍设施，如有损坏，乙方应按价赔偿。5.2安全管理：5.2.1乙方应妥善保管宿舍钥匙，不得随意转借他人。5.2.2乙方应配合甲方进行安全检查，如有安全隐患，应及时整改。5.3维修责任：宿舍内设施的正常损耗由甲方负责维修，非正常损耗由乙方负责维修。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1按照合同约定使用宿舍。6.1.2要求甲方提供合同约定的服务。6.1.3合同到期或者提前解除合同时，要求甲方退还押金。6.2乙方义务6.2.1按照合同约定支付租金。6.2.2遵守宿舍管理规定，维护宿舍秩序。6.2.3合同到期或者提前解除合同时，将宿舍交还给甲方。第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同有效期内，乙方因特殊情况需要变更宿舍的，可以书面向甲方提出申请。8.1.2甲方收到乙方变更申请后，应在5个工作日内回复乙方。8.1.3甲方同意变更的，双方应签订变更协议，并按照变更后的协议执行。8.2解除条件8.2.1合同到期，双方未续签的，自动解除。8.2.2乙方提前解除合同的，应提前30日书面通知甲方。8.2.3甲方提前解除合同的，应提前60日书面通知乙方。8.2.4合同解除后，乙方应按照合同约定将宿舍交还给甲方，甲方应在合同解除后15日内退还乙方押金。第九条违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方未按照合同约定提供宿舍的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的2倍。9.1.2甲方未按照合同约定提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费的2倍。9.2乙方违约9.2.1乙方未按照合同约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。9.2.2乙方未按照合同约定使用宿舍的，甲方有权要求乙方改正，情节严重者，甲方有权提前解除合同。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。10.2法律途径：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附则11.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止：本合同到期或者提前解除后，即终止。第十二条甲方信息12.1甲方名称：大学。12.2甲方地址：北京市海淀区路号。12.3甲方联系人：X，联系电话：X。第十三条乙方信息13.1乙方名称：（乙方名称）。13.2乙方地址：（乙方地址）。13.3乙方联系人：（乙方联系人），联系电话：（联系电话）。第十四条其他约定14.1宿舍参观：乙方在签订合同前有权参观宿舍，了解宿舍实际情况。14.2物品清单：合同附件中列明乙方应携带的物品清单。14.3特殊情况处理：如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲、乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、维修方、监管方等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同的正常履行。若第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应责任。15.3第三方权益：第三方有权按照合同约定，获得相应的权益，包括但不限于费用支付、维修保障等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙方有义务在合同履行过程中，配合第三方的各项工作，包括但不限于提供必要的资料、场地、设施等。16.2甲乙方应按照合同约定和第三方要求，支付相关费用。若甲乙方未能按时支付费用，导致第三方无法履行其职责的，甲方应承担相应责任。16.3第三方有权根据合同约定和实际情况，调整其服务内容和服务方式。调整前，第三方应通知甲乙方，甲乙方应予以配合。16.4若第三方未能按照合同约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲方应承担相应责任。但甲方在履行合同义务过程中，已尽到合理注意义务的，不承担责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定和法律规定执行。若合同未作约定或者法律规定，第三方对甲乙方的责任限额为其收费金额的2倍。17.2第三方对甲乙方的责任限额，包括但不限于第三方未能履行其职责导致的损失、第三方提供的服务质量不符合约定导致的损失等。17.3甲乙方在向第三方提出索赔时，应提供相关证据，证明损失与第三方的违约行为有直接因果关系。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分：第三方在履行其职责过程中，与甲乙方分别独立承担责任。第三方对甲乙方的责任，不代替甲乙方向对方承担责任。甲乙方之间的权利义务，不受第三方的影响。18.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在履行其职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。甲乙方应按照合同约定和第三方要求，履行其义务。第十九条第三方介入的特殊情况处理19.1若第三方在履行其职责过程中，遇到不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应尽到合理注意义务，采取必要措施，减少损失。19.2第三方因特殊情况无法履行其职责的，应提前通知甲乙方，并协商解决。若第三方未能提前通知或者未协商解决的，第三方应承担相应责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：宿舍设施配置清单详细列出宿舍内的设施及其配置情况，包括但不限于床铺、衣柜、书桌、椅子、卫生间、热水供应、空调等。附件2：宿舍使用规则详细列出宿舍的使用规定，包括但不限于宿舍管理规定、安全管理措施、维修责任等。附件3：租金支付凭证作为租金支付的证明，包括支付时间、支付金额等信息。附件4：押金支付凭证作为押金支付的证明，包括支付时间、支付金额等信息。附件5：宿舍参观确认书确认乙方在签订合同前已参观宿舍，了解宿舍实际情况。附件6：物品清单详细列出乙方应携带的物品清单，包括但不限于生活用品、学习用品等。附件7：特殊情况处理协议针对不可抗力等特殊情况，明确双方的权利和义务以及处理方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违反合同约定或法律规定的行为。责任认定标准：根据违约行为的严重程度和影响，确定责任的大小。示例说明：1.若甲方未能按照合同约定提供宿舍，导致乙方无法正常居住，甲方应支付违约金，违约金为租金的2倍。2.若乙方未能按照合同约定支付租金，导致甲方经济损失，乙方应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同、违约、租金、押