2024售楼部购房合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】乙方（买方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方所拥有的房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于【地址】，房屋结构【结构】，房屋所有权证号为【产权证号】。1.2该房屋的规划用途为【住宅】。1.3房屋的实测面积为【面积】平方米，该面积仅供参考，具体面积以房产部门测量为准。第二条购买价格2.1乙方购买甲方的上述房产，成交总价为人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，将首付款【金额】元整支付给甲方，余款【金额】元整待产权过户手续办理完毕后支付。2.3甲方应保证在交易过程中，该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第三条产权过户3.1甲乙双方应共同向房产部门申请办理产权过户手续，过户费用由【买方/卖方】承担。3.2自双方办理完产权过户手续之日起，该房屋的所有权归乙方所有。第四条交付及保修4.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋及钥匙交付给乙方。4.2交付后的房屋若出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后【天数】日内负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的【百分比】。5.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付延迟交房违约金【金额】元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应向【法院/仲裁委员会】提起诉讼或仲裁。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【完整名称】签字/盖章日期：【日期】乙方（买方）：【完整名称】签字/盖章日期：【日期】注意事项及解决办法：1.房屋所有权：确保甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权。若存在产权纠纷，应由甲方承担全部责任。解决方案：在签订合同前，乙方应核实甲方的房屋所有权证号及产权清晰状况，必要时可咨询法律专业人士。2.房屋实测面积：房屋的实测面积可能与合同约定面积存在差异。解决方案：双方应共同认可房产部门的测量结果，并按照实际面积进行交易。3.购买价格及支付方式：确保购买价格、首付款及余款的金额正确无误。解决方案：在签订合同前，乙方应仔细核实金额，并保留支付凭证。4.产权过户：办理产权过户手续时，可能出现延误或纠纷。解决方案：双方应共同向房产部门申请办理产权过户手续，并密切关注过户进度。如有延误，甲方应承担相应责任。5.房屋交付及保修：交付后的房屋若出现质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用。解决方案：乙方应在交付后及时检查房屋质量，发现问题后通知甲方，并由甲方负责修复。6.违约责任：任何一方违反合同约定，应支付违约金。解决方案：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约，违约方应支付违约金。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.产权过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。3.首付款：乙方在购买房屋时，一次性支付给甲方的一部分款项。4.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给守约方的经济赔偿。5.房产部门：负责房地产交易、产权过户等事务的政府部门。6.实测面积：房产部门测量并核定的房屋实际面积。7.仲裁委员会：依法设立，独立、公正地解决合同争议的机构。8.法院：国家审判机关，依法审理合同争议案件。应用场合：1.个人购房：适用于个人买家购买卖方持有的房屋。2.房产交易：适用于房产中介机构促成下的房屋买卖交易。3.投资购房：适用于投资者购买房屋以获取租金或资本增值。4.房屋置换：适用于需要出售现有房屋以购买新房屋的业主。5.继承房屋出售：适用于遗嘱执行人或者继承人出售继承得到的房产。补充条款：1.房屋附属设施：详细列出房屋附属设施的种类和状态，如家具、电器、装修等。2.交付时间：明确房屋交付的具体日期和时间。3.尾款支付条件：约定在何种情况下乙方应支付剩余款项。4.产权清晰证明：要求甲方提供房屋产权清晰的证明文件。5.房屋瑕疵责任：详细规定房屋存在瑕疵时的责任和处理方式。6.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移和赔偿责任。7.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，应明确租赁合同的转移事宜。8.交易保密：约定双方在交易过程中对相关信息保密的义务。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋产权清晰证明文件。3.房屋附属设施清单及照片。4.房屋现状的