2024上海市城市更新项目合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024上海市城市更新项目合作协议本合同目录一览第一条合作协议的定义与解释1.1定义1.2解释第二条合作双方的权益和义务2.1合作双方的权益2.2合作双方的义务第三条项目概述与目标3.1项目概述3.2项目目标第四条项目实施步骤与时间表4.1项目实施步骤4.2项目时间表第五条投资与资金筹措5.1投资金额5.2资金筹措方式第六条项目管理6.1项目管理结构6.2项目管理流程第七条技术支持与技术转移7.1技术支持7.2技术转移第八条风险评估与风险管理8.1风险评估8.2风险管理措施第九条合作成果的分享与分配9.1合作成果的分享9.2合作成果的分配第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序第十二条合同的生效、无效与解除12.1合同生效12.2合同无效12.3合同解除第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密泄露的责任第十四条其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同的生效、终止和解除14.4附加条款第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与解释1.1定义1.2解释（1）甲方：指上海市人民政府；（2）乙方：指本协议所述的合作伙伴；（3）项目：指本协议所述的2024上海市城市更新项目；（4）双方：指甲方和乙方。第二条合作双方的权益和义务2.1合作双方的权益（1）甲方承诺提供项目所需的土地、建筑物和其他相关资源；（2）乙方承诺提供项目所需的技术支持、资金和人力资源；（3）双方共同享有项目成果的权益，按照约定进行分配。2.2合作双方的义务（1）甲方负责项目的政策支持、土地供应和项目审批等工作；（2）乙方负责项目的投资、建设和运营等工作；（3）双方应共同努力，确保项目的顺利进行和按期完成。第三条项目概述与目标3.1项目概述项目旨在通过对上海市老旧城区的更新改造，提升城市形象，改善市民生活环境，促进经济发展。3.2项目目标（1）更新改造老旧城区，提升城市品质；（2）优化城市空间布局，提高土地利用率；（3）改善市民生活质量，提升市民幸福感；（4）推动经济发展，增加就业机会。第四条项目实施步骤与时间表4.1项目实施步骤（1）项目前期准备：包括项目调研、规划和设计等；（2）项目施工：按照设计方案进行建设；（3）项目运营：项目完成后，进行运营管理。4.2项目时间表具体的项目实施时间表由双方根据项目实际情况商定，并在项目实施过程中根据实际情况进行调整。第五条投资与资金筹措5.1投资金额项目总投资为人民币【】亿元，其中甲方投资【】亿元，乙方投资【】亿元。5.2资金筹措方式（1）甲方通过政府资金支持、政策引导等方式筹集资金；（2）乙方通过自筹资金、银行贷款等方式筹集资金。第六条项目管理6.1项目管理结构项目设立项目管理委员会，由甲方和乙方代表组成，负责项目的决策和监督。6.2项目管理流程项目管理委员会制定项目管理制度和流程，包括项目计划、进度控制、质量控制、成本控制等。第八条技术支持与技术转移8.1技术支持乙方应向甲方提供必要的技术支持，包括项目设计、施工、运营等各个阶段的技术咨询和技术服务，确保项目顺利进行。8.2技术转移项目实施过程中，乙方应将先进的技术和管理经验转移到甲方，帮助甲方提升自身技术水平和项目管理能力。第九条风险评估与风险管理9.1风险评估双方应共同进行项目的风险评估，识别项目实施过程中可能遇到的风险，并制定相应的风险应对措施。9.2风险管理措施针对识别出的风险，双方应制定相应的风险管理措施，包括风险预防、风险分散、风险转移等，以降低项目风险对项目进展的影响。第十条合作成果的分享与分配10.1合作成果的分享项目成功实施后，双方应按照约定分享合作成果，包括经济收益、社会效益和品牌提升等。10.2合作成果的分配合作成果的分配应遵循公平、合理的原则，具体分配比例和方式由双方另行商定。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止合同终止的条件和程序应符合相关法律法规的规定，并由双方协商确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。12.2争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定，双方应积极配合，确保争议的及时解决。第十三条保密条款13.1保密内容双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密和个人信息等保密信息予以保密。13.2保密期限保密信息的保密期限应根据双方约定和法律法规的规定确定。13.3保密泄露的责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3合同的生效、终止和解除本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的终止和解除应符合法律法规和合同约定的条件。14.4附加条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与项目实施过程中的任何个人、企事业单位、社会组织等。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、咨询公司、技术供应商、施工单位等，以及与项目实施相关的政府机构、金融机构等。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序甲方和乙方如需引入第三方参与项目实施，应事先相互协商，并签订书面协议，明确第三方的权责和义务。16.2第三方介入条件（1）具有相应的资质和能力；（2）符合项目实施的需要；（3）不影响项目的整体进度和质量。第十七条第三方的主要权利与义务17.1第三方权利（1）按照约定参与项目实施；（2）获得相应的报酬和收益；（3）对项目实施过程中的问题提出意见和建议。17.2第三方义务（1）遵守法律法规和合同约定；（2）按照约定的标准和质量完成工作；（3）保密项目相关的商业和技术信息。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任第三方应对其参与项目实施过程中产生的失误、疏忽或违法行为导致的损失承担责任。18.2责任限额（1）第三方责任限额应根据合同约定和第三方所承担的工作性质、风险程度等因素确定；（2）甲方和乙方有权根据实际情况和第三方的工作表现，调整第三方责任限额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲方签订的书面协议为准。19.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与乙方签订的书面协议为准。第二十条第三方介入的变更与终止20.1第三方变更如需变更第三方，应由甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方终止第三方终止参与项目实施的条件和程序，应符合相关法律法规和合同约定的规定。第二十一条第三方违约处理21.1第三方违约如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2违约处理（1）要求第三方继续履行合同；（2）要求第三方支付违约金；（3）要求第三方赔偿损失。第二十二条第三方与甲方、乙方的权益划分22.1权益划分甲方、乙方与第三方之间的权益划分，应以本合同及各方与第三方签订的书面协议为准。22.2补充协议如需对权益划分进行调整，各方应签订补充协议，明确各方的权益和义务。第二十三条第三方介入对合同其他条款的影响23.1合同条款调整第三方介入不影响本合同其他条款的有效性，各方应继续履行本合同约定的义务。23.2补充协议如第三方介入导致本合同其他条款需要调整，各方应签订补充协议，以确保合同的完整性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目概述与目标详细说明附件二：项目实施步骤与时间表详细说明附件三：投资与资金筹措详细说明附件四：项目管理详细说明附件五：技术支持与技术转移详细说明附件六：风险评估与风险管理详细说明附件七：合作成果的分享与分配详细说明附件八：合同的变更与终止详细说明附件九：争议解决详细说明附件十：保密条款详细说明附件十一：第三方介入详细说明附件十二：合同的生效、无效与解除详细说明附件十三：附加条款详细说明附件详细要求和说明：附件一：项目概述与目标详细说明本附件详细描述项目的目标、范围、预期成果等，包括但不限于项目的设计理念、建设内容、运营模式等。附件二：项目实施步骤与时间表详细说明本附件详细列出项目的实施步骤和时间表，包括项目前期准备、施工阶段、运营阶段等关键时间节点的具体安排。附件三：投资与资金筹措详细说明本附件详细说明项目的总投资额、资金来源、资金筹措方式等，包括各类投资主体的投资金额和资金到位时间等。附件四：项目管理详细说明本附件详细描述项目的管理结构、管理流程、管理职责等，包括但不限于项目管理委员会的组织架构、决策流程、管理制度等。附件五：技术支持与技术转移详细说明本附件详细描述乙方提供给甲方的技术支持内容、技术转移的具体方式、技术培训等事项。附件六：风险评估与风险管理详细说明本附件详细说明双方如何共同进行风险评估、识别项目风险、制定风险管理措施等，包括风险预防、风险分散、风险转移等。附件七：合作成果的分享与分配详细说明本附件详细说明合作成果的分享和分配机制，包括经济收益的分配比例、分配时间等。附件八：合同的变更与终止详细说明本附件详细描述合同变更和终止的条件、程序、法律后果等。附件九：争议解决详细说明本附件详细说明争议解决的方式、程序、争议解决的时效等。附件十：保密条款详细说明本附件详细描述保密信息的内容、保密期限、保密泄露的责任等。附件十一：第三方介入详细说明本附件详细描述第三方的定义、范围、介入程序、权利义务、责任限额等。附件十二：合同的生效、无效与解除详细说明本附件详细描述合同生效的条件、无效的情形、解除的程序等。附件十三：附加条款详细说明本附件详细描述本合同未尽事宜的补充协议的内容和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成工作；2.工作质量不符合约定标准；3.泄露保密信息；4.违反法律法规和合同约定；5.未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约责任承担方式进行认定；2.损失的计算依据双方约定或者实际损失为准；3.违约金或者其他赔偿金额的计算依据合同约定或者法律规定为准。示例说明：如果乙方未按约定时间完成工作，甲方有权要求乙方支付违约金，或者要求乙方在约定时间内完成工作。如果乙方工作质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方重新施工，或者要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024上海市城市更新项目合作协议；2.甲方：指上海市人民政府；3.乙方：指本协议所述的合作伙伴；4.项目：指本协议所述的2024上海市城市更新项目；5.双方：指甲方和乙方