2024年商铺权益交易合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺权益交易合同规范本合同目录一览第一条定义与解释1.1商铺权益1.2交易双方1.3交易日1.4合同金额1.5交付日期第二条商铺权益描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺使用性质2.4商铺现状第三条交易方式3.1购买方式3.2租赁方式3.3交易价格3.4支付方式第四条合同的履行4.1商铺权益转移4.2交付与验收4.3售后服务4.4合同变更第五条合同的解除5.1双方协商一致5.2违约行为5.3不可抗力因素第六条违约责任6.1违约金6.2赔偿金额6.3违约解决方式第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效8.1签字盖章8.2审批手续8.3合同副本第九条合同的保密9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让费用第十一条法律法规11.1适用法律11.2法规冲突11.3合规性第十二条附加条款12.1特殊约定12.2附件说明12.3补充协议第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序13.3修订效力第十四条合同的终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的权益处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商铺权益本合同所称商铺权益，是指商铺所有权、使用权、收益权和处置权等法律权益。商铺指位于_______（详细地址）的_______（商铺名称），其不动产权证号/租赁权证号为_______。1.2交易双方本合同交易双方为：甲方（出售/出租方）：_______乙方（购买/承租方）：_______1.3交易日本合同的交易日期为_______年_______月_______日。1.4合同金额本合同的交易金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。1.5交付日期商铺的交付日期为_______年_______月_______日。第二条商铺权益描述2.1商铺位置商铺位于_______（详细地址），处于_______（商圈/区域名称）的核心位置，交通便利，人流量大。2.2商铺面积商铺的实际使用面积为_______平方米。2.3商铺使用性质商铺当前的使用性质为_______（商业/办公/餐饮等），乙方购买/承租后，应按约定用途使用商铺。2.4商铺现状商铺目前处于_______（使用状态/空置/装修中等情况），乙方购买/承租后，应承担相应的装修、维修等费用。第三条交易方式3.1购买方式本合同商铺的交易方式为_______（全款购买/按揭购买/分期付款购买等）。3.2租赁方式本合同商铺的交易方式为_______（长期租赁/短期租赁/固定期限租赁等）。3.3交易价格商铺的交易价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.4支付方式乙方应按本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付交易金额。具体支付方式为：（1）_______年_______月_______日前，乙方向甲方支付人民币_______元整作为定金；（2）_______年_______月_______日前，乙方向甲方支付人民币_______元整作为首付款；（3）余款人民币_______元整，乙方向甲方支付的日期为商铺交付日期。第四条合同的履行4.1商铺权益转移甲方应在本合同约定的交付日期将商铺权益完整转移给乙方。4.2交付与验收①不动产权证/租赁权证原件及复印件；②商铺的现状照片及视频资料；③与商铺相关的物业、水电等费用结算单据；④其他与商铺权益有关的资料。（2）乙方应对商铺进行验收，确认商铺的实际情况与合同约定相符。如有不符，乙方有权要求甲方进行整改或退还部分款项。4.3售后服务甲方应在合同有效期内提供售后服务，解决乙方在商铺使用过程中遇到的问题。具体售后服务内容如下：（1）商铺设施设备维修；（2）商铺物业管理咨询；（3）商铺经营策略指导；（4）其他与商铺经营相关的事宜。4.4合同变更本合同在履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。第五条合同的解除5.1双方协商一致本合同可由双方协商一致解除。解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，互相退还已支付的款项。5.2违约行为一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。违约方应承担相应的违约责任。5.3不可抗力因素因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。不可抗力因素包括：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、罢工、政府政策变动等；（3）其他双方认可的不可抗力情况。第六条违约责任6.1违约金一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。6.2赔偿金额一方违约，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任第八条合同的生效8.1签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2审批手续本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定，办理合同审批、登记等手续。8.3合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后的合同副本具有同等法律效力。第九条合同的保密9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任一方泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十条合同的转让10.1转让条件未经对方同意，一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。10.2转让程序一方拟转让合同权利义务的，应提前_______日通知对方，并提交相关转让文件。对方应在收到通知后_______日内回复，同意或不同意转让。10.3转让费用一方转让合同权利义务的，应支付给对方转让费用，费用金额双方协商确定。第十一条法律法规11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法规冲突如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。11.3合规性双方应确保本合同的合规性，遵守相关法律法规，不得利用合同进行非法活动。第十二条附加条款12.1特殊约定双方在合同履行过程中，如有特殊约定，应以书面形式附加本合同。12.2附件说明本合同的附件包括：（1）商铺的不动产/租赁权证复印件；（2）商铺现状的照片及视频资料；（3）其他与商铺权益有关的文件。12.3补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的修订13.1修订条件本合同履行过程中，如双方认为有必要修订，可以书面形式提出修订意见。13.2修订程序双方就修订内容达成一致后，签订书面修订协议，经双方签字盖章后生效。13.3修订效力修订协议与原合同具有同等法律效力，原合同相应条款以修订协议为准。第十四条合同的终止14.1终止条件本合同在履行期限内，如双方约定终止合同的，可协商一致终止合同。14.2终止程序合同终止前，双方应办理相关手续，互相退还已支付的款项。14.3终止后的权益处理合同终止后，双方对合同的权利义务关系予以清理，解决合同终止后的事宜。包括但不限于：（1）商铺权益的返还；（2）物业、水电等费用的结算；（3）违约责任的处理；（4）其他与合同终止有关的权益处理。本部分为合同内容，除已标明的条款外，不再包含其他内容。如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关事宜作出如下规定：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方参与甲乙双方的交易活动，提供服务或协助履行合同。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同，应严格遵守法律法规和本合同的约定，诚实守信，提供真实、准确的信息和服务。2.2第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成合同的履行，并承担相应的法律责任。2.3第三方在介入过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第三条第三方选择与解除3.1甲乙双方有权选择第三方介入，并有权解除与第三方的合作关系。解除合作关系的决定应书面通知第三方。3.2甲乙双方选择第三方时，应考虑第三方的信誉、专业能力和经验等因素，确保第三方能够胜任介入工作。3.3甲乙双方与第三方签订的补充协议，应明确约定第三方的职责、权利和义务，以及违约责任等事项。第四条第三方费用4.1甲乙双方应按照约定向第三方支付费用。费用金额、支付方式和支付时间应在补充协议中明确。4.2第三方在提供服务过程中产生的费用，应由第三方自行承担。除非甲乙双方另有约定。第五条第三方保密义务5.1第三方应对在介入过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。5.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。5.3第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第六条第三方合规性6.1第三方在介入过程中，应确保其行为符合法律法规和本合同的约定。6.2第三方不得利用其介入地位，进行任何损害甲乙双方利益的行为。6.3第三方应承担因其违法行为导致甲乙双方损失的责任。第七条第三方责任限额7.1甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应明确约定第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。7.2第三方在介入过程中，如因其故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应按照约定承担责任限额。7.3甲乙双方与第三方签订的补充协议，应明确规定第三方责任限额的适用范围和条件。第八条第三方退出8.1第三方在合同履行过程中，如因故需要退出，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应按照补充协议的约定，处理与第三方相关的后续事宜。8.3第三方退出不影响甲乙双方之间的合同履行。除非甲乙双方另有约定。第九条第三方权益保护9.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠费用或违反约定事项。9.2第三方如因甲乙双方的违约行为导致损失的，有权要求甲乙双方承担违约责任。9.3第三方在介入过程中，如因其合法权益受到侵害的，有权依法维护自己的权益。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商无果，甲乙双方与第三方可签订补充协议，约定争议解决方式。10.3争议解决方式可包括仲裁、诉讼等。具体方式应在补充协议中明确。本部分为第三方介入后的修正内容，与本合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同及第三方介入修正内容具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺的不动产/租赁权证复印件附件要求：提供商铺的不动产/租赁权证复印件，确保复印件与原件一致。2.商铺现状的照片及视频资料附件要求：提供商铺现状的照片及视频资料，以证明商铺的实际情况。3.与商铺相关的物业、水电等费用结算单据附件要求：提供与商铺相关的物业、水电等费用结算单据，以证明费用的支付情况。4.第三方提供的服务报告或评估报告附件要求：提供第三方在介入过程中提供的服务报告或评估报告，作为合同履行的依据。5.第三方与甲乙双方签订的补充协议附件要求：提供第三方与甲乙双方签订的补充协议，明确双方的权利义务和违约责任。6.第三方支付的违约金、赔偿金等相关支付凭证附件要求：提供第三方支付的违约金、赔偿金等相关支付凭证，作为赔偿的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定时间支付定金或首付款。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按约定时间支付余款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未按约定