2024宿舍公共区域使用规范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024宿舍公共区域使用规范合同本合同目录一览第一条：定义与解释1.1宿舍公共区域的定义1.2合同双方及使用者的定义第二条：公共区域的使用范围2.1公共区域的范围及设施2.2禁止使用的区域及设施第三条：使用规范与要求3.1使用者的基本要求3.2使用时间及预约制度3.3使用过程中的行为规范第四条：公共区域的维护与管理4.1维护与管理的责任方4.2公共区域维护的周期与内容4.3损坏赔偿制度第五条：卫生与清洁5.1使用者卫生与清洁的责任5.2公共区域清洁的安排与要求第六条：安全管理6.1使用者安全责任6.2防火、防盗等安全措施第七条：违规行为的处理7.1违规行为的认定7.2处理方式与程序第八条：合同的生效与终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件第九条：争议解决9.1争议的解决方式9.2法律适用第十条：合同的修改与补充10.1修改与补充的条件10.2修改与补充的程序第十一条：合同的解除11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序第十二条：合同的继承与转让12.1合同的继承条件12.2合同的转让条件第十三条：保密条款13.1保密内容的界定13.2保密责任的承担第十四条：其他条款14.1合同的组成部分14.2附加条款与附件第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1宿舍公共区域的定义宿舍公共区域包括但不限于宿舍楼的楼道、大厅、休息室、厨房、卫生间等供宿舍使用者共同使用的区域和设施。1.2合同双方及使用者的定义合同双方指本合同的签订方，即宿舍管理部门与宿舍使用者。宿舍使用者指居住于宿舍的人员，包括学生、教职工及其家属等。第二条：公共区域的使用范围2.1公共区域的范围及设施公共区域的具体范围和设施包括但不限于：(1)楼道：用于通行和紧急疏散的通道。(2)大厅：用于休息、交流、举行活动的场所。(3)休息室：用于休息和放松的场所。(4)厨房：用于烹饪和食品储存的设施。(5)卫生间：用于洗漱和排泄的设施。2.2禁止使用的区域及设施(1)禁止在楼道、大厅等公共区域堆放杂物、私人物品。(2)禁止在厨房内使用明火、电磁炉等危险厨具。(3)禁止在卫生间内洗车、洗拖把等影响卫生环境的行为。第三条：使用规范与要求3.1使用者的基本要求(1)维护公共秩序，不高声喧哗，不扰民。(2)爱护公共设施，不损坏、不私占。(3)保持公共区域卫生，不乱丢垃圾，不随地吐痰。3.2使用时间及预约制度公共区域的使用时间根据实际情况制定，并设立预约制度。使用者在使用前需提前向宿舍管理部门预约，并按照约定的时间使用。3.3使用过程中的行为规范(1)遵守消防安全规定，不乱拉电线，不使用大功率电器。(2)遵守食品安全规定，不食用有毒、有害食品。(3)遵守公共卫生规定，不吸烟、不酗酒、不赌博。第四条：公共区域的维护与管理4.1维护与管理的责任方公共区域的维护与管理由宿舍管理部门负责。4.2公共区域维护的周期与内容宿舍管理部门应定期对公共区域进行维护，维护周期和内容如下：(1)每周对楼道、大厅等进行清洁。(2)每月对公共设施进行检查、维修。(3)每季度对公共区域进行一次全面检修。4.3损坏赔偿制度使用者损坏公共设施的，应按原价赔偿。第五条：卫生与清洁5.1使用者卫生与清洁的责任使用者有保持公共区域卫生和清洁的责任，应定期打扫卫生，保持环境整洁。5.2公共区域清洁的安排与要求宿舍管理部门应制定公共区域的清洁安排，并要求使用者遵守。清洁要求如下：(1)楼道、大厅等公共区域每日清扫。(2)厨房、卫生间等公共设施每使用后清洁。(3)公共区域内的垃圾桶每日清空。第六条：安全管理6.1使用者安全责任使用者有遵守宿舍安全管理规定，保护自身和他人生命财产安全的责任。6.2防火、防盗等安全措施宿舍管理部门应采取防火、防盗等安全措施，并教育使用者遵守。安全措施如下：(1)公共区域禁止使用明火。(2)公共区域应配备灭火器等消防器材。(3)公共区域应安装监控设备，进行安全防范。第八条：合同的生效与终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的终止条件(1)双方协商一致解除合同。(2)因不可抗力导致合同无法履行。(3)合同期限届满，双方未续签。第九条：争议解决9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的修改与补充10.1修改与补充的条件本合同的修改与补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2修改与补充的程序修改与补充的协议应与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十一条：合同的解除11.1解除合同的条件任何一方有权在合同期限内提前解除合同，但应提前通知对方。11.2解除合同的程序双方协商确定解除合同的事宜，并办理相关手续。第十二条：合同的继承与转让12.1合同的继承条件本合同的权利义务可以依法继承。12.2合同的转让条件本合同的权利义务不得转让，但法律另有规定的除外。第十三条：保密条款13.1保密内容的界定双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，均应予以保密。13.2保密责任的承担泄露保密信息的，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条：其他条款14.1合同的组成部分本合同及其附件是合同的全部组成部分，双方应予以完整保存。14.2附加条款与附件本合同附件包括公共区域使用规则、设施损坏赔偿标准等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指非合同双方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围(1)公共区域的维护、维修、检测等。(2)公共区域的安全管理、巡查等。(3)公共区域的清洁、消毒等。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照合同约定或甲乙方的指示，履行相关职责。2.2第三方应确保其行为符合相关法律法规和行业标准。2.3第三方在履行职务过程中造成他人损害的，应依法承担赔偿责任。第三条：第三方介入的程序与要求3.2甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。3.3甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，符合合同要求。第四条：第三方介入的额外条款与说明4.1甲乙方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额。4.2甲乙方应要求第三方提供必要的担保，以保障合同履行。4.3甲乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方应视为甲乙方的合作伙伴，共同维护公共区域的利益。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分，以合同约定为准。5.3第三方与甲乙方的争议，应通过友好协商解决。第六条：第三方与使用者的关系6.1第三方在履行职务过程中，应尊重使用者的权益。6.2第三方与使用者的关系，以第三方与甲乙方的合同为准。6.3第三方不得侵犯使用者的合法权益。第七条：第三方介入的变更与终止7.1甲乙方如需变更或终止第三方介入，应提前通知对方，并办理相关手续。7.2变更或终止第三方介入，不影响甲乙方与第三方签订的合同的效力。7.3甲乙方应根据实际情况，选择合适的第三方介入。第八条：第三方介入的监督与评估8.1甲乙方应定期对第三方的工作进行监督与评估。8.2甲乙方应根据评估结果，调整第三方的工作安排。8.3甲乙方应确保第三方的工作质量，满足合同要求。第九条：第三方介入的保密义务9.1第三方应遵守合同中的保密条款，保护甲乙方的商业秘密。9.2第三方不得泄露甲乙方的商业秘密，否则应承担违约责任。9.3第三方在履行职务过程中，不得泄露使用者的个人信息。第十条：法律适用与争议解决10.1本合同及其附件适用中华人民共和国法律。10.2因第三方介入引起的争议，按照本合同的争议解决方式处理。第十一条：合同的继承与转让11.1第三方介入的权利义务可以依法继承。11.2第三方介入的权利义务不得转让，除非法律另有规定。第十二条：其他条款12.1本合同及其附件是合同的全部组成部分，甲乙方应予以完整保存。12.2附加条款与附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公共区域使用规则详细规定公共区域的使用时间、使用要求、预约制度等。附件二：设施损坏赔偿标准明确各类设施损坏的赔偿金额和赔偿流程。附件三：第三方服务合同范本附件四：保密协议明确双方在合同履行过程中的保密义务和保密内容。附件五：安全事故应急预案详细规定发生安全事故时的应急措施和处理流程。附件六：公共区域维护管理计划明确公共区域的维护管理计划和维护周期。附件七：公共区域清洁消毒安排详细规定公共区域的清洁消毒时间、频率和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定履行义务。2.甲乙方未按照约定时间支付费用。3.甲乙方未履行第三方介入的监督职责。4.第三方未按照合同约定提供服务。5.第三方泄露甲乙方商业秘密或使用者个人信息。6.使用者损坏公共设施或违反公共区域使用规则。违约责任认定：1.甲乙方违约，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.第三方违约，应根据合同约定承担违约责任，如有赔偿需求，甲乙方有权向第三方追偿。3.使用者违约，应按照公共区域使用规则承担相应的责任，如有赔偿需求，甲乙方有权向使用者追偿。示例说明：假设甲乙方未按照约定时间支付第三方服务费用，构成违约。根据合同约定，甲乙方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第三方因此遭受损失的，甲乙方有权向第三方追偿。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024宿舍公共区域使用规范合同，由甲乙方签订。2.甲乙方：指本合同的双方当事人，即