2024城市综合体建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024城市综合体建设合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条建设内容与规模2.1建设内容2.2建设规模2.3建设标准第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3付款方式及进度第四条建设周期4.1工期计划4.2延期违约责任第五条技术与设计5.1技术要求5.2设计方案5.3设计变更第六条施工质量与验收6.1施工质量标准6.2验收程序及标准第七条材料与设备7.1材料设备要求7.2材料设备供应7.3质量保证及验收第八条安全生产8.1安全生产责任8.2安全防护措施8.3安全事故处理第九条环境保护9.1环保要求9.2环保措施9.3环保验收第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件第十三条合同的履行与监督13.1履行监督机构13.2履行监督职责第十四条其他条款14.1保密条款14.2知识产权保护14.3法律适用及争议解决14.4合同的签订与备案14.5附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××城市综合体开发有限公司1.1甲方住所：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司1.2乙方住所：×××市×××区×××路×××号第二条建设内容与规模2.1建设内容：本合同项下的城市综合体建设项目包括但不限于商业购物中心、办公写字楼、酒店、公寓、停车场等配套设施。2.2建设规模：总建筑面积约为×××平方米，其中包括×××平方米的商业购物中心、×××平方米的办公写字楼、×××平方米的酒店、×××平方米的公寓及×××平方米的停车场等。2.3建设标准：按照国家和地方的相关规定及标准进行建设，确保工程质量达到优良等级。第三条合同价格3.1合同总价：人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）3.2价格调整机制：合同总价在签订后不予调整，除非遇到不可抗力等特殊情况，经双方协商一致后可进行调整。3.3付款方式及进度：甲方按照工程进度分阶段支付乙方工程款项，具体支付方式及进度详见附件一。第四条建设周期4.1工期计划：本项目建设周期预计为×××个月，自双方签订合同之日起计算。4.2延期违约责任：如乙方原因导致工程延期，应按照合同约定向甲方支付违约金。具体违约金计算方式详见附件二。第五条技术与设计5.1技术要求：乙方应按照甲方提供的设计方案和技术要求进行施工，确保工程质量。5.2设计方案：甲方应提供完整的设计方案，包括建筑、结构、机电等各专业的设计图纸及说明。5.3设计变更：如甲方在工程建设过程中提出设计变更，乙方应根据变更要求及时调整施工方案，并报甲方审批。第六条施工质量与验收6.1施工质量标准：乙方应严格按照国家和地方的相关规定及标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。6.2验收程序及标准：工程竣工后，乙方应按照甲方要求组织自检，并向甲方提交验收申请。甲方组织验收，验收合格后方可投入使用。第七条材料与设备7.1材料设备要求：乙方应按照甲方要求采购符合设计和国家标准的建筑材料、构配件和设备。7.2材料设备供应：甲方负责提供合同约定的材料设备，并确保质量合格。7.3质量保证及验收：乙方应对供应的材料设备进行质量检验，并对验收不合格的材料设备负责更换或修复。第八条安全生产8.1安全生产责任：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和相关标准要求，确保工程施工安全。8.2安全防护措施：乙方应制定并落实施工现场安全防护措施，包括施工现场临时设施、施工设备、人员安全等。8.3安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规和甲方要求进行处理。第九条环境保护9.1环保要求：乙方应遵守国家环境保护法律法规，确保工程施工过程中对环境的影响降至最低。9.2环保措施：乙方应制定并落实施工现场环保措施，包括废水、废气、固体废弃物处理等。9.3环保验收：工程竣工后，乙方应按照国家环保法律法规要求进行环保验收，确保工程符合环保要求。第十条违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式详见附件三。10.2乙方违约责任：如乙方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式详见附件三。10.3违约赔偿：违约方应承担因违约所产生的直接经济损失及甲方因此而产生的其他损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有必要向法院提起诉讼，双方同意选择×××人民法院作为争议解决机构。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×××年。12.2合同变更程序：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。12.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方协商一致后可以解除合同。第十三条合同的履行与监督13.1履行监督机构：甲方设立项目管理机构，对乙方施工过程进行履行监督。13.2履行监督职责：项目管理机构负责对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督，确保合同顺利履行。第十四条其他条款14.1保密条款：双方应对合同内容及在合同履行过程中获取的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2知识产权保护：双方同意，合同履行过程中产生的知识产权归甲方所有。14.3法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，按照第十二条争议解决方式处理。14.4合同的签订与备案：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后，合同生效。14.5附件列表：附件一：付款方式及进度表附件二：违约金计算方式附件三：环保要求及违约金计算方式第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及合同履行过程的个体或组织。第二条第三方介入的情形a)法律法规规定需第三方参与的情形；b)甲方、乙方根据合同约定需要第三方提供服务或协助的情形；c)合同履行过程中出现争议，需第三方进行调解或仲裁的情形；d)其他经甲方、乙方协商一致，需第三方参与的情形。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方权利：第三方在履行合同约定的职责范围内，享有合同赋予的权利。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方负责，甲方有权对第三方的工作进行监督和评价。4.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方负责，乙方有权对第三方的工作进行监督和评价。4.3第三方与甲乙方：第三方不视为甲乙方任何一方的代理人、合作伙伴或雇佣关系，独立承担合同约定的责任。第五条第三方介入的程序5.1甲方、乙方应在合同中明确第三方介入的条件、程序和方式。5.2甲方、乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。5.3甲方、乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的职责、权利和义务。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方对甲方、乙方承担的违约赔偿责任的最高限额。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额、风险程度等因素确定，并在合同中予以明确。6.3第三方责任限额的调整：如合同履行过程中出现特殊情况，甲方、乙方可协商调整第三方责任限额。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未履行合同约定的职责，或履行不当导致甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2违约赔偿：甲方、乙方有权根据合同约定和第三方责任限额，要求第三方赔偿损失。第八条第三方退出8.1第三方退出条件：第三方因故不能继续履行合同约定的职责时，可以退出合同。8.2第三方退出程序：第三方应提前通知甲方、乙方，并与甲方、乙方协商解决退出后的相关事宜。第九条第三方与合同其他方的关系9.1第三方与合同其他方的界定：第三方与合同其他方不存在任何法律关系，各自独立承担合同责任。9.2第三方与合同其他方的协调：第三方应与其他方保持良好沟通和协调，确保合同顺利履行。第十条甲方、乙方的义务10.1甲方、乙方应遵守合同约定，履行合同义务，确保第三方正常开展工作。10.2甲方、乙方应协助第三方解决合同履行过程中的问题，确保合同顺利履行。第十一条甲方、乙方的权利11.1甲方、乙方有权对第三方的工作进行监督和评价，提出改进意见和建议。11.2甲方、乙方在第三方违约时，有权根据合同约定和第三方责任限额，要求第三方赔偿损失。第十二条争议解决12.1第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2第三方与合同其他方之间发生的争议，按照合同约定和相关法律法规处理。第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×××年。13.2合同变更程序：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。13.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方协商一致后可以解除合同。第十四条合同的履行与监督14.1履行监督机构：甲方设立项目管理机构，对乙方及第三方的工作进行履行监督。14.2履行监督职责：项目管理机构负责对乙方及第三方的施工进度、质量、安全等方面进行监督，确保合同顺利履行。第十五条其他条款15.1保密条款：双方应对合同内容及在第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：付款方式及进度表详细说明：本附件列明合同价款的支付方式、支付时间及支付条件。包括但不限于预付款、进度款、尾款等支付细节。附件二：违约金计算方式详细说明：本附件详细规定违约金的计算方法，包括计算基数、违约利率、违约金支付时间等。附件三：环保要求及违约金计算方式详细说明：本附件列明环保要求的各项标准，以及违反环保规定时的违约金计算方式。附件四：工程变更申请表详细说明：本附件用于记录工程变更的详细信息，包括变更内容、变更原因、变更对工期的影响等。附件五：安全事故报告表详细说明：本附件用于记录安全事故的详细信息，包括事故时间、地点、原因、损失等。附件六：材料设备验收记录表详细说明：本附件用于记录材料设备的验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。附件七：合同履行监督报告详细说明：本附件用于记录合同履行过程中的监督情况，包括履行进度、质量、安全等方面的报告。附件八：争议调解申请表详细说明：本附件用于记录争议调解的申请情况，包括调解时间、调解人员、调解结果等。说明二：违约行为及责任认定：1)甲方未按约定时间支付价款；2)乙方未按约定时间完成工程；3)乙方使用不合格材料或设备；4)乙方未按照环保要求进行施工；5)第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定：1)违约金：按照附件二的规定计算违约金；2)赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿；3)延长工期：按照实际违约时间延长工期；4)取消合同：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失要求赔偿。说明三：法律名词及解释：1)不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件