2024年商场咖啡店租赁及管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场咖啡店租赁及管理合同本合同目录一览第一条租赁标的及用途1.1租赁标的1.2租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条管理费用4.1管理费用包含内容4.2管理费用支付方式4.3管理费用支付时间第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1保险购买及费用承担6.2保险理赔流程第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同附件12.2合同生效条件第十三条双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条合同日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁标的及用途1.1租赁标的：甲方将其拥有的位于北京市某商场内的一处咖啡店经营权及店铺设施租赁给乙方使用。1.2租赁用途：乙方按照合同约定，在租赁期内使用该店铺进行咖啡店经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日。2.2租赁结束日期：租赁期限为五年，自2024年4月1日至2029年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币50,000元。3.2租金支付方式：乙方每月10日前通过银行转账方式向甲方支付租金。3.3租金支付时间：乙方应在每月10日前支付当月租金。第四条管理费用4.1管理费用包含内容：商场管理费、公共维修费用等。4.2管理费用支付方式：乙方每月10日前通过银行转账方式向甲方支付管理费用。4.3管理费用支付时间：乙方应在每月10日前支付当月管理费用。第五条维修责任5.1出租方维修责任：甲方负责维护店铺设施的安全和正常使用，确保店铺设施符合经营需求。5.2承租方维修责任：乙方负责日常店铺设施的维护和清洁，确保店铺环境卫生和设施完好。第六条保险责任6.1保险购买及费用承担：乙方应自行购买商业保险，并承担保险费用。6.2保险理赔流程：乙方在发生保险事故时，应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔流程。第七条合同变更7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序：双方应就合同变更事项进行协商，达成一致后签订书面变更协议，并按照变更后的协议执行。（因篇幅原因，未能完整展示合同全部条款，但已按照要求完善了第一条至第七条的内容。如需查看完整合同，请根据实际情况进行补充。）第八条合同解除8.1合同解除条件：在租赁期内，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。8.2合同解除程序：解除合同的一方应提前三个月书面通知对方，并在通知书中说明解除合同的理由。第九条违约责任9.1出租方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为月租金的10倍。9.2承租方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同附件：本合同附件包括租赁合同明细表、店铺平面图等。12.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条双方签字13.1出租方签字：__________13.2承租方签字：__________第十四条合同日期14.1合同签订日期：2024年3月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的租赁及管理活动时，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方和乙方选择中介方进行租赁及管理的协助，中介方应按照甲乙方的指示行事。2.2维修服务方介入：如店铺设施需要维修，甲方应选择合格的维修服务方进行维修，并承担相应的维修费用。2.3保险服务商介入：乙方应选择具备资质的保险服务商购买商业保险，并承担保险费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方介入的具体情形进行界定。3.2具体责任限额：如中介方的责任限额为其服务费用，维修服务方的责任限额为其维修费用，保险服务商的责任限额为其保险赔偿限额。第四条第三方义务4.1第三方义务：第三方应按照合同约定履行其义务，并确保其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。4.2第三方服务标准：第三方提供的服务应符合行业标准，确保店铺的正常经营和甲乙方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方负责，按甲方的要求提供租赁及管理服务。5.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供必要的协助和支持，确保乙方顺利开展经营活动。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：如第三方未按合同约定履行义务，甲乙方可要求第三方承担违约责任。6.2违约金支付：第三方应按照甲乙方的要求支付违约金，违约金的标准根据第三方违约程度和合同约定确定。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件：第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需解除合同，应提前三个月书面通知甲乙方。7.2第三方解除合同程序：第三方应按照合同约定和法律规定，办理合同解除手续。第八条第三方与甲乙方的沟通协作8.2变更通知：第三方在合同履行过程中，如有变更事项，应立即通知甲乙方。第九条第三方介入的附加条款9.1附加条款：甲乙方根据本合同有第三方介入时，应签订相应的附加条款，明确第三方的权利义务。9.2附加条款签订：附加条款由甲乙方与第三方协商一致后签订，并作为本合同的附件。第十条第三方责任划分10.1责任划分：如第三方因履行合同造成甲乙方损失，甲乙方可要求第三方承担相应的赔偿责任。10.2责任举证：第三方对甲乙方的赔偿责任，应按照法律规定和合同约定进行举证。第十一条第三方合规性11.1合规性要求：第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。11.2合规性审查：甲方有权对第三方进行合规性审查，确保第三方符合合同约定和法律规定。第十二条第三方退出12.1第三方退出条件：如第三方因特殊原因需提前退出合同，应提前三个月书面通知甲乙方。12.2第三方退出程序：第三方应按照合同约定和法律规定，办理合同退出手续。第十三条第三方替代13.1替代情形：如第三方未能履行合同约定，甲乙方有权要求替代第三方履行合同。13.2替代通知：甲乙方应在第三方未能履行合同约定的情况下，及时通知替代第三方。第十四条第三方与合同生效14.1第三方同意：第三方同意本合同的约定，并愿意履行合同义务。14.2合同生效：本合同自甲乙方和第三方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同明细表租赁标的详细描述租赁期限明细租金支付明细维修责任明细保险责任明细2.店铺平面图店铺布局图店铺设施位置图3.租金支付记录租金支付凭证租金支付时间表4.管理费用支付记录管理费用支付凭证管理费用支付时间表5.维修服务记录维修服务请求表维修服务完成记录6.保险购买凭证保险单据保险条款摘要7.合同变更协议变更事项列表变更生效日期8.合同解除协议解除原因解除生效日期9.第三方服务协议第三方服务内容第三方服务费用第三方服务期限10.第三方合规性证明文件第三方合规性审查报告第三方合规性证书说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁标的未按约定履行维修责任未按约定提供管理服务2.乙方违约行为未按约定支付租金未按约定使用租赁标的未按约定履行保险责任3.第三方违约行为未按约定提供服务未按约定完成维修服务未按约定提供保险服务4.违约责任认定标准违约金计算公式赔偿责任计算方法违约行为对合同履行影响程度的评估示例说明：如甲方未按约定提供租赁标的，导致乙方无法正常开展经营活动，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的10倍。如违约行为导致乙方损失超过一个月租金的10倍，乙方有权要求甲方支付实际损失的赔偿金额。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同租赁合同的法律定义租赁合同的成立要件2.租金租金的法律定义租金的计算方法3.维修责任维修责任的法律定义维修责任的履行要求4.保险责任保险责任的法律定义保险责任的履行要求5