2024年仓储租赁协议：冷库承包专责

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年仓储租赁协议：冷库承包专责本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁期限1.3租赁物的使用范围2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.维护与保养3.1承包方对租赁物的维护与保养责任3.2承包方对租赁物的维修费用承担3.3租赁物的保险4.租赁物的交付与收回4.1租赁物的交付4.2租赁物的收回5.违约责任5.1承包方的违约行为5.2出租方的违约行为6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点7.其他条款7.1合同的变更与解除7.2合同的转让7.3合同的终止8.合同的生效8.1合同的签署8.2合同的生效日期9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限10.法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院11.合同的附件11.1附件的说明11.2附件的效力12.合同的签署地点与日期12.1签署地点12.2签署日期13.双方的权利与义务13.1出租方的权利与义务13.2承包方的权利与义务14.合同的完整性与修改14.1合同的完整性14.2合同的修改第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于地的冷库，冷库面积为平方米，冷库设施包括等。1.2租赁期限租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.3租赁物的使用范围承包方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自转租或转让给第三方，按照约定的范围和目的合理使用。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元，按月支付。2.2租金支付期限租金应在每月的第一个工作日支付完毕。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。3.维护与保养3.1承包方对租赁物的维护与保养责任3.2承包方对租赁物的维修费用承担承包方应承担租赁物的维修费用，但由出租方原因导致的维修费用由出租方承担。3.3租赁物的保险承包方应购买并维持保险，保障租赁物免受火灾、盗窃等意外损失，并将保险单交给出租方备案。4.租赁物的交付与收回4.1租赁物的交付出租方应在合同生效后X个工作日内将租赁物交付给承包方使用。4.2租赁物的收回合同到期或者提前终止合同的情况下，承包方应在合同终止后X个工作日内将租赁物归还给出租方。5.违约责任5.1承包方的违约行为承包方迟延支付租金、转租或转让租赁物给第三方、未按约定使用租赁物等行为均视为违约。5.2出租方的违约行为出租方未能按约定时间交付租赁物、未能及时维修租赁物等行为均视为违约。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。6.2争议解决地点争议解决的地点为合同签署地的人民法院。8.合同的生效8.1合同的签署本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的生效日期本合同的生效日期为年月日。9.保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。9.2保密信息的保护期限双方应对保密信息保密，保护期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.法律适用与管辖10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签署地的人民法院。11.合同的附件11.1附件的说明本合同附件包括租赁物清单、保险单等。11.2附件的效力附件与合同具有同等法律效力。12.合同的签署地点与日期12.1签署地点本合同于省市区路号签署。12.2签署日期本合同于年月日签署。13.双方的权利与义务13.1出租方的权利与义务出租方有权要求承包方按约定支付租金、维护保养租赁物，承包方应予以遵守。13.2承包方的权利与义务承包方有权按约定使用租赁物，要求出租方交付租赁物、维修租赁物，出租方应予以遵守。14.合同的完整性与修改14.1合同的完整性本合同及其附件为双方完整的意思表示，未经双方书面同意，不得修改或者补充。14.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字或者盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。1.2第三方责任划分第三方介入时，其责任范围和责任限额由甲乙方在本合同中明确约定。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方达成租赁协议，提供租赁物的信息及双方的需求。2.2监理方介入监理方负责对租赁物的使用情况进行监督，确保甲乙双方遵守合同条款。2.3维修服务方介入维修服务方负责对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据合同的性质、交易习惯和第三方介入的具体情形，共同协商确定第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的表述在本合同中，应明确写明第三方的责任限额，如“第三方对于租赁物的损失或损坏，仅承担元的赔偿责任”。4.第三方义务的履行4.1第三方应按照甲乙方的要求，履行相关的义务，包括但不限于提供服务、维护保养、解决争议等。4.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因其服务质量导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的任何承诺或保证，均视为对甲乙方的书面承诺，具有法律效力。6.第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2变更或解除第三方合同的，不影响甲乙方之间的合同关系。7.第三方介入的争议解决7.1如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。7.2争议解决的地点为合同签署地的人民法院。8.第三方介入的合同附件8.1附件的说明第三方介入的合同附件包括第三方提供的服务或产品的相关文件、凭证等。8.2附件的效力附件与合同具有同等法律效力。9.第三方介入的签署地点与日期9.1签署地点第三方介入的合同于省市区路号签署。9.2签署日期第三方介入的合同于年月日签署。10.第三方介入的权利与义务10.1第三方介入的权利第三方有权要求甲乙方按照约定支付服务费用，提供必要的工作条件等。10.2第三方介入的义务第三方应按照合同约定，提供服务质量，如因其原因导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：保险单提供保险单的复印件，确保承包方对租赁物有足够的保险覆盖。附件三：维修服务合同详细列明维修服务方的名称、维修服务的范围、期限以及费用等。附件四：中介服务合同如中介方参与本合同，需提供中介服务合同，详细列明中介服务的范围、期限以及费用等。附件五：监理服务合同如监理方参与本合同，需提供监理服务合同，详细列明监理服务的范围、期限以及费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方迟延支付租金。2.承包方未按约定使用租赁物，转租或转让给第三方。3.出租方未能按约定时间交付租赁物。4.出租方未能及时维修租赁物。5.第三方未按约定提供服务，如维修服务方未按时进行维修。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接损失。2.违约方应承担因违约产生的间接损失，如利润损失等。3.违约方应承担违约行为所产生的违约金。示例说明：如承包方迟延支付租金，除应及时支付外，还需支付迟延支付期间的滞纳金。如承包方未按约定使用租赁物，出租方有权要求承包方立即改正，并支付违约金