2024年公积金房屋买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公积金房屋买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3公积金管理中心信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务3.3公积金管理中心权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续及费用5.3房屋交付条件第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题处理方式6.3保修期限及范围第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方式第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除的办理程序第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：其他约定11.1物业管理及相关费用11.2户口迁移11.3配套设施及使用第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3公积金管理中心相关文件第十三条：合同的签署与保管13.1合同签署时间及地点13.2合同副本份数及保管方式第十四条：补充条款14.1补充条款内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3公积金管理中心信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落甲方同意出售的房屋位于【具体地址】，房屋所有权证号：【所有权证号】。2.2房屋结构及面积房屋结构为【结构类型】，房屋建筑面积为【面积】平方米，套内建筑面积为【套内面积】平方米。2.3房屋所有权证号甲方持有房屋所有权证号为【所有权证号】，该证书合法有效。第三条：买卖双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方应保证所出售房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应在合同约定的时间内配合乙方办理房屋过户手续，并按照约定交付房屋。3.2乙方权利与义务乙方应按照约定时间支付购房款，并按时偿还公积金贷款。乙方应按照合同约定合理使用房屋，并办理户口迁移等相关手续。3.3丙方权利与义务丙方应按照约定时间审核乙方的公积金贷款申请，并及时放款。丙方应对乙方的贷款信息保密，未经乙方同意不得泄露给第三方。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格双方确认房屋成交价格为【价格】元（大写：【金额】元整）。4.2付款方式及期限乙方采取公积金贷款方式支付购房款，贷款金额为【贷款金额】元。乙方应按照公积金管理中心的要求提供相关材料，并按时申请贷款。4.3付款凭证乙方支付购房款及偿还贷款的凭证应由丙方提供，并加盖公章。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后【时间】内将房屋交付给乙方。5.2过户手续及费用双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，所需费用由【甲方/乙方】承担。5.3房屋交付条件房屋交付时，应完成过户手续，并将房屋所有权证及钥匙交付给乙方。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准甲方承诺所出售房屋符合国家和地方的房屋质量标准，无重大质量问题。6.2质量问题处理方式如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。6.3保修期限及范围甲方对房屋质量问题提供的保修期限为【保修期限】，保修范围包括【保修范围】。第七条：违约责任7.1违约行为双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。7.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约方应支付守约方【金额】元作为违约金。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第八条：争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院合同签订地人民法院具有管辖权，双方同意将争议提交该法院进行仲裁或诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经甲乙丙三方确认。9.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并经甲乙丙三方确认。9.3合同变更或解除的办理程序合同变更或解除协议应按照我国相关法律法规的规定，办理相关手续，并报丙方备案。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在乙方偿还完公积金贷款及支付完毕所有购房款后终止。第十一条：其他约定11.1物业管理及相关费用甲方应将物业管理的权利和义务一并转让给乙方，包括但不限于物业费、公共维修基金等费用。11.2户口迁移乙方应在办理房屋过户手续后【时间】内将户口迁移至该房屋。11.3配套设施及使用甲方承诺该房屋的供水、供电、供气、通讯、有线电视等配套设施齐全并可正常使用。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件甲方和乙方应向丙方提供有效的身份证复印件。12.3公积金管理中心相关文件丙方应向乙方提供公积金贷款相关的文件。第十三条：合同的签署与保管13.1合同签署时间及地点本合同于【年】【月】【日】在【地点】签署。13.2合同副本份数及保管方式本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。各方应妥善保管合同副本，不得泄露给无关第三方。第十四条：补充条款14.1补充条款内容本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充条款应经甲乙丙三方签字（或盖章）确认。本合同及补充协议履行完毕后，甲乙丙三方之间的权利义务关系终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方及公积金管理中心外，其他涉及到的个人或机构。包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于房屋交易过程中的各项辅助服务、贷款审批、保险保障等。第二条：第三方介入的职责与权利2.1第三方介入的职责第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在交易过程中的职责，包括但不限于提供咨询服务、办理相关手续、协助资金划转等。2.2第三方介入的权利第三方有权根据甲乙双方的要求和合同约定，收取相应的服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。第三条：第三方介入的义务与责任3.1第三方介入的义务第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，真实、准确、完整地传达甲乙双方的意愿，并妥善保管甲乙双方提供的资料。3.2第三方介入的责任第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方介入的费用及支付方式4.1第三方介入的费用甲乙双方应按照合同约定和市场行情，支付第三方介入的费用。4.2支付方式及期限甲乙双方应在合同约定的时间内，按照约定的方式支付第三方介入的费用。第五条：第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更甲乙双方同意变更第三方介入的，应签订书面变更协议，并经第三方确认。5.2第三方介入的解除甲乙双方同意解除第三方介入的，应签订书面解除协议，并经第三方确认。第六条：第三方介入的违约责任6.1第三方违约行为第三方未按照甲乙双方的要求和合同约定履行其职责的，构成违约。6.2第三方违约责任承担方式第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。第七条：第三方介入的争议解决方式7.1争议解决途径甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点及法院合同签订地人民法院具有管辖权，甲乙双方与第三方同意将争议提交该法院进行仲裁或诉讼。第八条：第三方介入的生效与终止8.1第三方介入的生效条件本合同及补充协议中关于第三方介入的条款自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入的终止条件本合同及补充协议履行完毕后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。第九条：第三方介入的保管及使用9.1第三方介入的保管甲乙双方与第三方应妥善保管本合同及补充协议，不得泄露给无关第三方。9.2第三方介入的使用甲乙双方与第三方在履行本合同过程中，应遵守合同约定，合理使用第三方提供的服务。第十条：第三方介入的补充条款10.1补充条款内容本合同及补充协议未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同及补充协议具有同等法律效力。补充条款应经甲乙双方与第三方签字（或盖章）确认。第十一条：第三方介入的权益保护11.1甲乙双方的权益保护甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定，保护自身合法权益，并有权要求第三方履行其职责。11.2第三方的权益保护第三方在履行其职责过程中，有权要求甲乙双方提供真实、准确、完整的资料，并按照约定收取服务费用。第十二条：第三方介入的责任限额12.1第三方介入的责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照合同约定和法律法规的规定执行。12.2第三方介入的责任限制第三方不承担因不可抗力、意外事件等导致的责任损失。本合同及补充协议履行完毕后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。各方应按照本合同及补充协议的约定，履行各自的职责和义务，共同维护房屋交易市场的秩序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方房屋所有权证的复印件，作为本合同的有效附件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为乙方和甲方的身份证复印件，用于确认双方的身份信息。附件3：公积金管理中心相关文件说明：本附件包括公积金管理中心发放的贷款批准文件、贷款合同等，用于确认公积金贷款的相关信息。附件4：房屋评估报告说明：本附件为房屋的评估报告，用于确认房屋的价值和质量状况。附件5：房屋交易税费清单说明：本附件列出了房屋交易过程中产生的税费明细，包括契税、印花税等。附件6：物业管理制度及费用清单说明：本附件包括物业管理制度和物业费用的相关明细，用于确认物业管理和费用的相关事项。附件7：户口迁移证明说明：本附件为乙方户口迁移至新房屋的证明文件。附件8：补充协议说明：本附件为甲乙双方在履行本合同过程中签订的补充协议，用于明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间交付房屋示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，则构成违约。违约行为2：乙方未按约定时间支付购房款示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，则构成违约。违约行为3：公积金管理中心未按约定时间放贷示例说明：如果公积金管理中心未能在合同约定的时间内放贷，则构成违约。违约行为4：甲方提供的房屋存在质量问题示例说明：如果甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。违约行为5：第三方未按约定提供服务示例说明：如果第三方未能按照甲乙双方的要求提供服务，则构成违约。责任认