2024体育馆物业服务合同协议书案例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024体育馆物业服务合同协议书案例本合同目录一览1.服务内容1.1物业服务范围1.2服务项目1.3服务标准2.合同期限2.1开始日期2.2结束日期3.费用及支付3.1服务费用3.2费用支付方式3.3费用调整4.双方责任4.1甲方责任4.2乙方责任5.权利和义务5.1甲方权利和义务5.2乙方权利和义务6.保险6.1保险责任6.2保险购买7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同变更和终止9.1合同变更9.2合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.通知11.1通知方式11.2通知期限12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1附件13.2补充协议14.签署14.1甲方签署14.2乙方签署本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1体育馆1.2物业服务1.3甲方1.4乙方第二条合同范围与服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方服务的具体内容第三条服务期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的调整机制第五条乙方义务与责任5.1乙方的服务标准与要求5.2乙方的服务承诺5.3乙方的安全与合规责任第六条甲方义务与责任6.1甲方的配合义务6.2甲方的管理与监督责任6.3甲方的其他义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1乙方违约的情形与责任8.2甲方违约的情形与责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与机构第十条合同的生效、终止与续签10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续签程序第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息泄露的责任第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式第十三条其他条款13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2对甲方与乙方有利的其他规定第十四条附件14.1附件列表14.2附件的生效条件与效力第一部分：合同如下：1.服务内容1.1物业服务范围本合同乙方负责甲方2024体育馆的物业服务，包括但不限于：1.1.1场馆的日常维护与管理；1.1.2场馆的安全保卫工作；1.1.3场馆的环境卫生与绿化工作；1.1.4场馆的设施设备的检查与维修；1.1.5场馆的接待与客户服务工作。1.2服务项目1.2.1场馆开放时间内的现场管理；1.2.2定期对场馆设施进行检查和维护；1.2.3保证场馆内外的环境卫生和整洁；1.2.4提供专业的客户服务，包括咨询、指引、票务等；1.2.5实施场馆的安全保卫措施，确保甲方及用户的人身和财产安全。1.3服务标准乙方应按照甲方提供的《服务标准手册》提供服务，并接受甲方的监督和检查。如《服务标准手册》中有不合理之处，乙方有权提出修改意见，经双方协商一致后进行修改。2.合同期限2.1开始日期本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2结束日期除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满时自动终止。3.费用及支付3.1服务费用甲方应按合同约定向乙方支付物业服务费用，具体费用如下：3.1.1基本服务费：人民币____元/月；3.1.2增值服务费：人民币____元/月；3.1.3其他费用：双方协商确定。3.2费用支付方式甲方应在每个付款周期开始前____个工作日向乙方支付本付款周期的物业服务费用。3.3费用调整合同执行期间，如因政策调整、市场行情变化等因素导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整费用。4.双方责任4.1甲方责任甲方应确保乙方能够正常开展物业服务，并按照合同约定支付服务费用。甲方还有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改。4.2乙方责任乙方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量符合甲方要求。乙方还有义务对甲方及用户的人身和财产安全进行保护，并按照甲方要求处理与物业服务相关的各类事宜。5.权利和义务5.1甲方权利和义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并有权对乙方服务质量进行监督和检查。甲方还有义务按照约定支付服务费用，并协助乙方处理与物业服务相关的各类事宜。5.2乙方权利和义务乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并有权对甲方提出的合理要求予以响应。乙方还有义务按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量符合甲方要求。第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1体育馆：指位于市区路的体育馆设施，包括但不限于篮球场、游泳池、健身房等。1.2物业服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的体育馆设施的维护、管理、清洁、安全等服务。1.3甲方：指体育发展有限公司，合法拥有并经营上述体育馆设施。1.4乙方：指物业管理有限公司，具备物业服务资质，同意提供本合同约定的物业服务。第二条合同范围与服务内容2.1乙方提供的服务范围：包括但不限于体育馆设施的日常维护、环境卫生、绿化管理、安全保障等工作。2.2乙方服务的具体内容：2.2.1维护保养：乙方负责对体育馆设施进行定期检查、保养，确保设施的正常运行。2.2.2环境卫生：乙方负责体育馆内的清洁工作，包括地面、卫生间、休息区等区域的清洁。2.2.3绿化管理：乙方负责体育馆绿化区域的植物养护、修剪等工作。2.2.4安全保障：乙方负责体育馆内的安全管理，确保甲方及使用者的人身安全。第三条服务期限3.1合同的开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同的结束日期：本合同有效期为三年，自合同开始日期起算。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式：双方协商确定物业服务费为每年人民币万元。4.2服务费用的支付方式：甲方按季度支付乙方物业服务费用，每季度初支付上一季度费用。4.3服务费用的调整机制：如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整。第五条乙方义务与责任5.1乙方的服务标准与要求：乙方应按照本合同约定的服务内容，提供优质、高效的物业服务，确保体育馆设施的正常运行。5.2乙方的服务承诺：乙方承诺在合同有效期内，提供24小时服务，及时响应甲方的需求。5.3乙方的安全与合规责任：乙方应确保提供服务过程中符合国家法律法规、行业标准及甲方要求，确保甲方及使用者的人身安全。第六条甲方义务与责任6.1甲方的配合义务：甲方应提供乙方所需的工作条件，包括但不限于办公场所、工具设备等。6.2甲方的管理与监督责任：甲方应监督乙方履行合同义务，对乙方服务过程中出现的问题提出整改要求。6.3甲方的其他义务：甲方应按照本合同约定，按时支付乙方服务费用，并提供必要的协助和支持。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件：如因政策调整、法律法规变化等原因，双方可协商变更合同内容。7.2合同解除的条件：7.2.1甲方提前解除合同：甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为本合同剩余期限的服务费用。7.2.2乙方提前解除合同：乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为本合同剩余期限的服务费用。7.2.3合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助完成交接工作。8.保险8.1保险责任8.1.1公众责任保险，保险金额不得低于人民币____万元，承担因乙方在提供服务过程中造成第三方人身伤亡或财产损失的风险；8.1.2雇主责任保险，保险金额不得低于人民币____万元，承担因乙方员工在提供服务过程中造成人身伤亡或财产损失的风险；8.1.3物业综合保险，保险金额不得低于人民币____万元，承担因自然灾害或其他不可抗力因素导致乙方物业损失的风险。8.2保险购买乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提供保险单据，并保证保险单据的有效性。9.违约责任9.1甲方违约甲方未按照合同约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%乘以逾期天数。9.2乙方违约乙方未按照合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%乘以逾期天数。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.合同变更和终止11.1合同变更任何一方提出合同变更需求时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。11.2合同终止本合同在有效期届满前提前终止的，乙方应按照甲方要求完成交接工作，并支付甲方因此产生的合理费用。12.法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响本合同其他条款的效力。13.其他条款13.1附件本合同附件为双方签订的《服务标准手册》等文件，与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.签署14.1甲方签署甲方代表（姓名）：________职务：________签字：________日期：____年____月____日14.2乙方签署乙方代表（姓名）：________职务：________签字：________日期：____年____月____日652578第八条违约责任8.1乙方违约的情形与责任：8.1.1乙方未能按照本合同约定提供服务的，应支付甲方违约金，违约金为未提供服务部分的服务费用。8.1.2乙方违反本合同约定的服务标准和要求，甲方有权要求乙方改正，乙方未能改正的，应支付甲方违约金，违约金为甲方因此遭受的损失。8.2甲方违约的情形与责任：8.2.1甲方未能按照本合同约定支付服务费用的，应支付乙方违约金，违约金为未支付服务费用部分的双倍。8.2.2甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方改正，甲方未能改正的，应支付乙方违约金，违约金为乙方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决的方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与机构：如双方在本合同履行过程中发生争议，应提交至市区人民法院进行诉讼。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：本合同有效期届满，双方未续签的，合同自然终止。10.3合同的续签程序：双方同意续签的，应在本合同有效期届满前一个月内签订新的合同。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：本合同签订过程中及合同有效期内，双方相互提供的技术秘密、商业秘密、运营数据等。11.2保密信息的保护期限：自本合同签订之日起算，持续至合同终止或履行完毕后五年。11.3保密信息泄露的责任：如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1甲方与乙方之间的其他约定：双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2对甲方与乙方有利的其他规定：本合同未尽事宜，可由双方协商决定，并以书面形式补充。第十四条附件14.1附件列表：附件1：体育馆设施清单附件2：物业服务标准和要求附件3：服务费用支付明细表附件4：违约金计算公式14.2附件的生效条件与效力：附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指非甲乙方直接签订合同，但与甲乙方有业务往来或利害关系，且在合同履行过程中可能涉及到的个体或组织。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的服务时，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第三方如违反本合同约定，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。16.第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲乙方在选择第三方进行业务往来时，应充分了解第三方的背景、信誉及能力，并确保第三方的选择符合甲乙方的利益。16.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并保证服务质量符合甲乙方的要求。第三方还有义务按照甲乙方的要求处理与服务相关的各类事宜。16.3第三方责任限额除非本合同有其他约定，第三方对甲乙方承担的责任限额为人民币____万元。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系，由第三方与甲方签订的合同确定。第三方应按照合同约定向甲方提供服务，并接受甲方的监督和检查。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系，由第三方与乙方签订的合同确定。第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并接受乙方的监督和检查。18.第三方介入的争议解决18.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。18.2本合同的一方与第三方之间的争议，不涉及本合同的其他方。双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。19.第三方介入的保险19.1第三方应购买并维持必要的保险，包括但不限于公众责任保险、雇主责任保险等。19.2第三方应在合同签订后____个工作日内向甲乙方提供保险单据，并保证保险单据的有效性。20.第三方介入的违约责任20.1第三方未按照合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%乘以逾期天数。20.2第三方未按照甲乙方的要求提供服务，或未保证服务质量符合甲乙方的要求的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。21.第三方介入的其他条款21.1附件本合同附件为双方签订的《服务标准手册》等文件，与本合同具有同等法律效力。21.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。22.签署22.1甲方签署甲方代表（姓名）：________职务：________签字：________日期：____年____月____日22.2乙方签署乙方代表（姓名）：________职务：________签字：________日期：____年____月____日22.3第三方签署第三方代表（姓名）：________职务：________签字：________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。1.2第三方介入：指在甲乙双方履行本合同过程中，因特定原因需要第三方的参与或协助，以保障合同的顺利进行。第二条第三方介入的情形与程序2.1第三方介入的情形：如甲方或乙方在履行本合同过程中，因技术、专业知识、资源等因素需要第三方的协助。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方或乙方应在本合同中明确第三方介入的条件和情形。2.2.2甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2.3甲方或乙方与第三方签订合同时，应确保该合同不与本合同相冲突，并保证本合同的履行不受影响。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的界定：第三方对甲方或乙方承担的责任，应以第三方与甲方或乙方签订的合约为依据。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1甲方或乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.2.2甲方或乙方应确保第三方了解并同意本合同中关于责任限额的约定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方在履行本合同过程中，对甲方承担的责任以其与甲方签订的合约为依据。4.2第三方与乙方：第三方在履行本合同过程中，对乙方承担的责任以其与乙方签订的合约为依据。4.3第三方与甲方、乙方：第三方在履行本合同过程中，对甲方和乙方承担的责任以其与甲方、乙方签订的合约为依据。第五条甲乙方的义务与责任5.1甲方的义务：甲方应确保与第三方签订的合同不与本合同相冲突，并保证本合同的履行不受影响。5.2乙方的义务：乙方应确保与第三方签订的合同不与本合同相冲突，并保证本合同的履行不受影响。5.3甲方和乙方的责任：甲方和乙方在第三方介入过程中，应履行好协调、管理与监督的职责，确保合同的顺利履行。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决的方式：如第三方介入过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的地点与机构：如第三方介入过程中发生争议，提交至市区人民法院进行诉讼。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1本合同其他条款的适用：第三方介入不影响本合同其他条款的适用，双方应继续履行本合同约定的义务。7.2本合同的修改与补充：如第三方介入需要对本合同进行修改或补充，双方应协商一致，并以书面形式进行确认。第八条附件8.1附件列表：附件1：第三方介入情形与程序说明附件2：第三方责任限额约定附件3：第三方与其他各方关系说明8.2附件的生效条件与效力：附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：体育馆设施清单详细要求：列出体育馆内所有设施的名称、数量、型号、规格等信息，包括但不限于篮球场、游泳池、健身房等。附件的说明：附件1为本合同的附件之一，旨在明确体育馆设施的详细情况，以便乙方了解并提供相应的物业服务。附件2：物业服务标准和要求详细要求：详细列出乙方应提供的物业服务标准和要求，包括但不限于维护保养、环境卫生、绿化管理、安全保障等。附件的说明：附件2为本合同的附件之一，旨在明确乙方提供的物业服务内容和标准，以便双方在履行合同时有明确的依据。附件3：服务费用支付明细表详细要求：列出服务费用的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件的说明：附件3为本合同的附件之一，旨在明确服务费用的支付方式和金额，以便甲方按时支付服务费用。附件4：违约金计算公式详细要求：列出违约金的计算公式和计算方法。附件的说明：附件4为本合同的附件之一，旨在明确违约金的计算方式，以便在违约行为发生时双方能按照约定进行计算。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于甲方未能按时支付服务费用、乙方未能按照约定提供服务、双方未能履行合同约定的义务等。违约的责任认定标准：根据本合同的约定，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未能按时支付服务费用，乙方有权按照附件4中的违约金计算公式计算违约金，并要求甲方支付。说明三：法律名词及解释：法律名词：包括但不限于合同、违约、赔偿、争议解决等。解释：本合同中的法律名词应按照中华人民共和国法律法规的解释进行理解，除非本合同中有另外的约定。示例说明：本合同中的“违约”指的是双方未能履行合同约定的义务，根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《服务标准手册》详细要求：本手册包含了乙方提供服务的详细标准和要求，包括但不限于服务质量、服务流程、服务态度等。附件说明：甲乙双方应严格遵守本手册的规定，乙方应按照手册要求提供服务。2.物业设施设备清单详细要求：清单应