04年房屋买卖合同（含股东权益）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年房屋买卖合同（含股东权益）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3股东权益的定义与确认第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证第四条交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3产权过户手续4.4过户费用承担第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条交易涉及的税费6.1税费种类6.2税费承担方式第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额及方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的赔偿第十一条第三方权益11.1第三方权益的确认11.2第三方权益的保障第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条其他约定13.1物业管理及相关费用13.2水、电、燃气等公共费用13.3房屋保险第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2股东权益证明文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3股东权益的定义与确认股东权益是指房屋的共有权利人，按照其持有的股份比例，对房屋享有使用、收益和处分的权利。本合同涉及的股东权益，已由甲方合法持有，并同意将其中的份额出售给乙方。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号本合同所涉及的房屋所有权证号为_______。2.2房屋坐落地址本合同所涉及的房屋坐落地址为_______。2.3房屋结构及面积本合同所涉及的房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。2.4房屋用途本合同所涉及的房屋用途为_______。第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格本合同所涉及的房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式及期限乙方应按照本合同约定的付款方式和期限，向甲方支付房屋成交价格。具体付款方式为_______。3.3付款凭证乙方支付款项时，应向甲方出具相应的付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。第四条交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。具体交付时间为_______。4.2房屋交付条件4.3产权过户手续甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。具体过户手续为_______。4.4过户费用承担本合同约定的过户费用包括：_______，由_______承担。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合我国相关法律法规规定的质量标准，没有质量问题。具体质量保证内容为_______。5.2维修责任及费用甲方应在房屋交付后，按照我国相关法律法规的规定，对房屋进行维修。具体维修责任及费用为_______。第六条交易涉及的税费6.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、过户手续费等。6.2税费承担方式本合同约定的税费承担方式为：_______。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体违约责任为_______。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体违约责任为_______。8.3违约赔偿金额及方式违约方应按照本合同约定的违约责任承担方式，向守约方支付违约赔偿金额。具体赔偿金额及方式为_______。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。具体变更条件为_______。9.2合同解除条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。具体解除条件为_______。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。具体保密内容为_______。10.2保密期限甲乙双方应承担保密义务的期限为_______。10.3违约泄露的赔偿如有违约泄露情况，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额及方式为_______。第十一条第三方权益11.1第三方权益的确认本合同涉及的第三方权益，已由甲方合法持有，并同意将其中的份额出售给乙方。具体第三方权益为_______。11.2第三方权益的保障甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，保障第三方权益。具体保障措施为_______。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。具体生效条件为_______。12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条其他约定13.1物业管理及相关费用本合同涉及的物业管理及相关费用由_______承担。13.2水、电、燃气等公共费用本合同涉及的水、电、燃气等公共费用由_______承担。13.3房屋保险本合同涉及的房屋保险由_______购买。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。14.2股东权益证明文件本合同附件中包含甲方提供的股东权益证明文件。14.3其他相关文件本合同附件中还包含其他相关文件，具体包括：_______。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的权益，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加说明条款进行约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方根据其职责或约定，参与甲乙双方的交易活动，包括但不限于提供服务、协助办理手续等。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、尽职的服务，并确保其服务符合我国相关法律法规的规定。2.2第三方应保守本合同及交易过程中的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。2.3第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方权益的保障3.1甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，尊重并保障第三方的合法权益。3.2甲乙双方不得无故拒绝第三方的合理服务要求，或干涉第三方正常履行职责。3.3甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，如有争议，应通过友好协商解决。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照我国相关法律法规的规定执行。4.2双方可以在本合同中约定第三方的责任限额，但不得低于我国相关法律法规规定的最低限额。4.3甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确约定第三方的责任限额。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的服务关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。5.2第三方对甲乙双方的权利义务，不替代甲乙双方之间的权利义务。5.3第三方在提供服务过程中产生的法律后果，由第三方承担，甲乙双方不承担连带责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，如需变更或解除，应协商一致，并签订书面协议。6.2第三方如未按照约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。6.3甲乙双方与第三方解除服务协议的，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反服务协议的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违反本合同及服务协议的约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.3第三方违约赔偿金额及方式，按照服务协议的约定执行，如无约定，参照本合同的违约赔偿规定。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同及服务协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用我国法律法规。9.3本合同及服务协议未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同及服务协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：甲方提供的房屋所有权证复印件，作为本合同附件的一部分，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：股东权益证明文件附件内容：甲方提供的股东权益证明文件，用于证明甲方合法持有房屋的股东权益，并同意将其中的份额出售给乙方。附件3：房屋现状照片附件内容：房屋现状的照片，用于记录房屋在合同签订时的实际状况。附件4：中介服务协议附件内容：甲方与第三方中介签订的服务协议，明确中介的服务内容、费用及责任等。附件5：评估报告附件内容：第三方评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件6：过户手续费收费标准附件内容：过户机构提供的过户手续费收费标准，用于明确过户手续费的支付金额。附件7：物业管理协议附件内容：甲方与物业管理公司签订的物业管理协议，明确物业管理的条款及费用等。附件8：水、电、燃气等公共费用结算单附件内容：水、电、燃气等公共费用的结算单，用于证明费用的支付情况。附件9：房屋保险保单附件内容：房屋保险的保单，用于证明房屋已购买保险。附件10：其他相关文件附件内容：其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于维修记录、物业维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合合同约定的交付条件。责任认定：甲方应按照合同约定，承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的1%。示例说明：若甲方未能在2023年6月30日前将房屋交付给乙方，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币10,000元。违约行为：乙方未按照约定时间支付购房款。责任认定：乙方应按照合同约定，承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的1%。示例说明：若乙方未能在2023年7月31日前支付购房款，则乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币10,000元。说明