2024体育馆物业服务合同协议书样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024体育馆物业服务合同协议书样本本合同目录一览第一条物业服务合同主体1.1甲方（体育馆所有权人）名称及地址1.2乙方（物业服务公司）名称及地址第二条物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整机制第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条保险6.1乙方应购买的保险类型6.2保险费用的承担方式第七条紧急情况处理7.1紧急情况的定义7.2乙方在紧急情况下的处理权限第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条合同的生效、解除和废止11.1合同生效的条件11.2合同解除的条件11.3合同废止的条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和地点第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订历史记录本合同目录一览1.物业服务合同概述1.1合同主体及定义1.2合同签订日期及有效期1.3合同解除和终止条件2.物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务项目2.3物业服务质量标准3.物业服务费用3.1物业服务费用标准3.2费用支付方式和时间3.3费用调整机制4.物业服务人员的管理4.1物业服务人员的配备及培训4.2物业服务人员的职责及考核4.3物业服务人员的更换和调整5.物业设施设备维护与管理5.1设施设备的维护保养5.2设施设备的大修、改造和更新5.3设施设备的安全检查和应急预案6.物业环境管理6.1环境清洁与绿化6.2环保措施及应急预案6.3垃圾分类与处理7.消防安全管理7.1消防安全职责及制度7.2消防安全设施设备7.3消防安全培训与演练8.停车场管理8.1停车场使用规定8.2停车收费标准及支付方式8.3停车场的安全管理9.物业保险9.1保险购买及理赔9.2保险费用的承担方9.3保险条款的变更和解除10.违约责任与争议解决10.1违约行为及责任10.2争议解决方式及程序10.3赔偿限额11.合同的变更、转让和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同转让的条件和程序11.3合同解除的条件和后果12.合同的履行和监督12.1合同履行的规定和要求12.2合同履行的监督和检查12.3合同履行情况的评估和反馈13.保密条款13.1保密信息的定义和范围13.2保密责任的承担和期限13.3保密条款的变更和解除14.其他条款14.1法律法规规定的其他事项14.2双方约定的其他事项14.3合同附件及补充协议本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3甲方拥有的体育馆设施与范围第二条服务内容与标准2.1乙方提供的物业服务内容2.2服务标准与质量要求第三条服务期限3.1合同的有效期限3.2续约条件与方式第四条服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2费用支付的时间与方式4.3费用调整机制第五条乙方义务与责任5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方提供的服务应达到的标准5.3乙方对甲方财产的安全保障第六条甲方义务与责任6.1甲方应提供的资料与配合6.2甲方对乙方服务人员的管理6.3甲方对乙方服务不满意时的投诉与处理第七条违约责任7.1双方违反合同的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序第十条保密条款10.1双方对合同内容保密的义务10.2保密信息的范围与期限第十一条合同的生效与解除11.1合同的生效条件11.2合同解除的条件与程序第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条附件13.1体育馆设施清单13.2物业服务内容详细说明第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章的日期本合同目录一览第一条物业服务合同主体1.1甲方（体育馆所有权人或授权代表）名称及联系方式1.2乙方（物业服务公司）名称及联系方式第二条物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准和要求第三条物业服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式和时间第五条物业服务人员的配备和管理5.1物业服务公司应配备的服务人员数量和专业要求5.2物业服务人员的培训和管理制度第六条物业服务公司的权利和义务6.1物业服务公司的权利6.2物业服务公司的义务第七条甲方（体育馆所有权人或授权代表）的权利和义务7.1甲方的权利7.2甲方的义务第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条违约责任9.1双方违约的情形和责任9.2违约金的计算和支付方式第十条争议解决10.1双方发生争议的解决方式10.2争议解决的适用法律第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续签程序第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条信息保密13.1双方对合同内容和相关信息的保密义务第十四条法律适用和争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决的途径和适用法律第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体1.1甲方（体育馆所有权人）名称及地址：甲方名称：×××体育馆甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方（物业服务公司）名称及地址：乙方名称：×××物业服务公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号第二条物业服务内容2.1物业服务范围：本合同所指物业服务范围包括体育馆的所有区域，包括但不限于：观众席、比赛场地、更衣室、办公室、休息室、会议室、健身房、走廊、卫生间等。2.2物业服务项目：乙方应提供的物业服务包括但不限于：（1）体育馆设施的维护和管理；（2）环境卫生清洁；（3）安全保卫工作；（4）绿化工作；（5）接待服务；（6）体育赛事的组织和运营；（7）体育馆内商业活动的组织和运营；（8）其他与物业服务相关的工作。2.3物业服务标准：乙方应按照相关法律法规及行业标准，提供高品质的物业服务，确保体育馆的正常运行和使用。具体服务标准详见附件一。第三条服务期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同有效期为五年，自合同开始日期起计算。合同期满前一个月，双方可协商续签事宜。第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按月计算，根据体育馆的实际情况和乙方的服务内容，双方协商确定每月物业服务费用为人民币××万元整。4.2物业服务费用的支付方式：甲方应在每个付款周期内，按照双方约定的金额和时间，向乙方支付物业服务费用。4.3物业服务费用的调整机制：合同期内，如遇市场物价上涨等不可抗力因素，双方可协商调整物业服务费用。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方的物业服务进行监督和检查，并要求乙方按照约定提供服务；（2）甲方应按照合同约定支付物业服务费用；（3）甲方不得干涉乙方正常的物业服务活动；（4）甲方应在合同约定的范围内，协助乙方开展各项工作。5.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定提供物业服务，确保体育馆的正常运行和使用；（2）乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变体育馆的用途；（3）乙方应承担因自身原因导致的体育馆损失的责任；（4）乙方应按照甲方要求，提供相关报表和资料，接受甲方的监督和检查。第六条保险6.1乙方应购买的保险类型：乙方应购买不低于人民币××万元的物业责任保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用的承担方式：保险费用由乙方承担，甲方可要求乙方提供保险单据进行查验。第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.3甲方拥有的体育馆设施与范围：包括但不限于体育馆主体建筑、停车场、绿化区域、附属设施等。第二条服务内容与标准2.1乙方提供的物业服务内容：包括但不限于体育馆的安保、清洁、绿化、设备维护、停车场管理等服务。2.2服务标准与质量要求：乙方应按照甲方提供的物业服务标准及质量要求进行服务，确保服务质量符合约定标准。第三条服务期限3.1合同的有效期限：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2续约条件与方式：合同到期前____个月，甲乙双方可就续约事项进行协商，达成一致后签署新的合同。第四条服务费用4.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按建筑面积计算，每平方米每月____元。4.2费用支付的时间与方式：甲方应在每个付款周期结束后的____个工作日内，向乙方支付物业服务费用。4.3费用调整机制：合同有效期内，如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况提出费用调整方案，经甲方同意后执行。第五条乙方义务与责任5.1乙方应遵守的法律法规：乙方应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，合法经营，合规服务。5.2乙方提供的服务应达到的标准：乙方提供的服务应符合甲方提出的服务质量要求，确保服务达到约定标准。5.3乙方对甲方财产的安全保障：乙方应采取必要措施，确保甲方财产的安全，防止损失和损害。第六条甲方义务与责任6.1甲方应提供的资料与配合：甲方应向乙方提供体育馆的相关资料，并协助乙方进行物业管理。6.2甲方对乙方服务人员的管理：甲方应对乙方服务人员进行必要的管理，确保服务人员遵守规章制度，提供优质服务。6.3甲方对乙方服务不满意时的投诉与处理：甲方如对乙方提供的服务不满意，有权向乙方提出投诉，乙方应在接到投诉后____个工作日内予以答复和改进。第七条违约责任7.1双方违反合同的违约行为：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第一部分：合同如下：第一条物业服务合同概述1.1合同主体及定义1.1.1本合同甲方为2024体育馆的所有权人或使用权人，乙方为物业服务提供商。1.1.2本合同所称物业是指2024体育馆及其附属设施和周边一定范围内的公共区域。1.1.3本合同所称物业服务是指乙方按照合同约定，为甲方提供物业设施设备的维护、管理和运营服务。1.2合同签订日期及有效期本合同于____年____月____日签订，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.3合同解除和终止条件1.3.1在合同有效期内，任何一方提前解除合同应提前____天书面通知对方。1.3.2合同终止条件如下：（1）合同有效期届满，双方未达成续签协议；（2）一方严重违反合同约定，另一方有权立即解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第二条物业服务内容2.1物业服务范围2.1.1乙方负责物业的日常维护、管理和运营，确保物业的正常使用。2.1.2乙方负责物业设施设备的维护保养，确保设施设备的安全运行。2.1.3乙方负责物业环境的清洁和绿化工作，保持环境整洁优美。2.2物业服务项目2.2.1物业设施设备维护：包括水电系统、供暖制冷系统、消防系统、安防系统等；2.2.2物业环境管理：包括清扫保洁、绿化养护、垃圾分类与处理等；2.2.3物业安全保障：包括消防安全、人员出入管理、车辆停放管理等；2.2.4物业综合服务：包括客户咨询、投诉处理、文化活动组织等。2.3物业服务质量标准2.3.1乙方应按照国家和地方的相关规定和标准，提供物业服务。2.3.2乙方应建立健全服务质量管理制度，不断提高服务质量。2.3.3乙方应定期对服务质量进行自我评估，并向甲方报告评估结果。第三条物业服务费用3.1物业服务费用标准物业服务费用为每平方米每月____元，按物业的实际使用面积计算。3.2费用支付方式和时间甲方应在每个付款周期开始前____天内，将应付款项支付给乙方。3.3费用调整机制3.3.1合同有效期内，如遇国家和地方政策调整，造成物业服务成本变动，双方可协商调整物业服务费用。3.3.2乙方应在每个付款周期结束后，向甲方提供物业服务费用的详细使用情况报告。第四条物业服务人员的管理4.1物业服务人员的配备及培训4.1.1乙方根据物业服务内容和项目，配备相应数量的专业服务人员。4.1.2乙方应定期对物业服务人员进行专业培训，提高服务质量和效率。4.2物业服务人员的职责及考核4.2.1乙方物业服务人员应严格遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度。4.2.2乙方应建立健全物业服务人员的考核制度，对服务人员进行定期考核。4.3物业服务人员的更换和调整4.3.1乙方如需更换或调整物业服务人员，应提前通知甲方，并说明原因。4.3.2乙方应确保更换或调整后的物业服务人员符合合同约定的服务质量要求。第五条物业设施设备维护与管理5.1设施设备的维护保养乙方负责对物业设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备安全、稳定、高效运行。5.2设施设备的大修、改造和更新5.2.1乙方应根据设施设备的使用年限和运行状况，制定大修、改造和更新计划。5.2.2乙方在进行大修、改造和更新时，应确保工程质量和安全。5.3设施设备的安全检查和应急预案5.3.1乙方应定期对设施设备进行安全检查，发现问题及时处理。5.3.2乙方应制定应急预案，确保在突发情况下能及时有效地进行处置。第六条物业环境管理6.1环境清洁与绿化6.1.1乙方负责物业环境的日常清洁工作，确保环境整洁。6.1.2乙方负责物业绿化工作，保持绿化区域植物生长良好。第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体1.1甲方（体育馆所有权人或授权代表）名称：×××体育馆1.1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.1.2甲方联系人：×××1.1.3甲方联系电话：×××××××××1.2乙方（物业服务公司）名称：×××物业服务有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××区××路××号1.2.2乙方联系人：×××1.2.3乙方联系电话：×××××××××第二条物业服务内容2.1物业服务范围：体育馆的整体物业服务，包括场馆内外的清洁、安保、设备设施维护、绿化等工作。2.2物业服务项目：2.2.1清洁服务：保持场馆内外的卫生清洁，包括地面、墙面、天花板、公共区域等。2.2.2安保服务：确保场馆的安全，防止未经授权的进入和盗窃等事件的发生。2.2.3设备设施维护：对场馆内的空调、照明、音响、消防等设备进行定期检查和维护。2.2.4绿化服务：负责场馆绿化区域的植物养护和环境美化。2.3物业服务标准和要求：按照国家和行业的相关标准进行服务，同时满足甲方对服务质量的特殊要求。第三条物业服务期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2027年12月31日第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式：按照建筑面积和使用人数计算物业服务费用。4.2物业服务费用的支付方式和时间：甲方每月10日前支付乙方上个月的物业服务费用，支付金额以实际服务面积和人数计算。第五条物业服务人员的配备和管理5.1物业服务公司应配备的服务人员数量和专业要求：5.1.1清洁人员：按照场馆面积和清洁难度，配备足够数量的清洁人员。5.1.2安保人员：按照场馆规模和安保需求，配备足够数量的安保人员。5.1.3设备维护人员：按照设备数量和维护需求，配备足够数量的设备维护人员。5.1.4绿化人员：按照绿化区域面积和养护需求，配备足够数量的绿化人员。5.2物业服务人员的培训和管理制度：5.2.1乙方应对服务人员进行定期的专业培训，提高服务质量。5.2.2乙方应建立健全服务人员管理制度，确保服务人员的职业行为和服务态度符合甲方的要求。第六条物业服务公司的权利和义务6.1物业服务公司的权利：6.1.1按照合同约定收取物业服务费用。6.1.2对甲方提出的合理要求，有权要求甲方提供必要的协助和支持。6.2物业服务公司的义务：6.2.1按照合同约定提供优质、高效的物业服务。6.2.2保障甲方及场馆内人员的生命财产安全。6.2.3遵守国家和行业的相关法律法规，合法经营。第七条甲方（体育馆所有权人或授权代表）的权利和义务7.1甲方的权利：7.1.1对乙方提供的物业服务进行监督和评价，提出改进意见。7.1.2按照合同约定支付物业服务费用。7.2甲方的义务：7.2.1向乙方提供必要的运营和管理信息，协助乙方进行物业服务。7.2.2遵守场馆内的规章制度，维护场馆的正常运营秩序。第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：本合同争议的诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。9.2合同终止的条件与程序：合同到期或者甲乙双方同意提前终止合同的，本合同即行终止。合同终止后，乙方应将物业管理权交还给甲方，并办理相关手续。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密的义务：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围与期限：保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等，保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年。第十一条合同的生效与解除11.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除的条件与程序：合同履行过程中，如一方要求解除合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：甲乙双方经协商一致，可以在本合同附件中约定其他事项。12.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第十三条附件13.1体育馆设施清单：详见附件一。13.2物业服务内容详细说明：详见附件二。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处附甲方签字盖章）14.2乙方签字盖章：（此处附乙方签字盖章）14.3签字盖章的日期：____年____月____日。第八条紧急情况处理8.1紧急情况的定义：紧急情况是指突发事件，如火灾、自然灾害、恐怖袭击等，对体育馆的安全和财产造成或者可能造成严重损失的情况。8.2乙方在紧急情况下的处理权限：在紧急情况下，乙方有权采取必要的措施，包括组织人员疏散、抢险救援等，以确保人员安全和减少财产损失。乙方的处理行为不受甲方干预，但乙方应及时通知甲方。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效：双方应自争议发生之日起三十日内解决；逾期未解决的，按本条第9.1款的规定处理。第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满，双方未续签；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总额的10%。11.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供服务，或者服务质量不符合约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总额的10%。第十二条保密条款12.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中，双方披露的未公开的、具有商业价值的信息，包括经营信息、技术信息、客户信息等。12.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点：如本合同的任何争议无法通过友好协商解决，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决，诉讼地点为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1合同的附件：本合同附件包括：体育馆设施清单、物业服务标准、保险单据等。14.2合同的修订历史记录：本合同自双方签字盖章之日起生效，之前的所有谈判记录和草案均作废。如合同内容发生变更，应以书面形式签订修订协议，并经双方签字盖章后生效。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序：8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。8.1.3合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件和程序：8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除协议应明确解除的原因、解除日期等相关事项。8.2.3合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。第九条违约责任9.1双方违约的情形和责任：9.1.1甲方未按照约定支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。9.1.2乙方未按照约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的1%。9.2违约金的计算和支付方式：9.2.1违约金计算方式：按照违约部分的费用总额的1%计算。9.2.2违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后的10日内，向守约方支付违约金。第十条争议解决10.1双方发生争议的解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同的生效条件：11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，乙方应按照合同约定提供物业服务。11.2合同的终止条件：11.2.1合同期限届满，双方未续签的，合同自然终止。11.2.2双方协商一致解除合同的，合同终止。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。11.3合同的续签程序：11.3.1合同期限届满前90日内，双方应协商办理续签手续。11.3.2双方续签合同的，应签订书面续签协议，明确续签期限等相关事项。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项：12.1.1本合同的任何修改、补充均需双方书面确认。12.1.2本合同未涉及的事项，双方可另行协商签订补充协议。第十三条信息保密13.1双方对合同内容和相关信息的保密义务：13.1.1双方应对本合同的内容、签订过程及相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.1.2保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止之日起失效。第十四条法律适用和争议解决14.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决的途径和适用法律：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指非合同当事人，但在合同履行过程中与甲方或乙方产生权益关系的主体。第三方介入包括但不限于：供应商、客户、中介机构、政府监管机构等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：提供货物或服务、提供咨询意见、参与项目实施、进行监管等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方或乙方如与第三方发生权益关系，应立即通知对方，并提供第三方的相关信息。2.2甲方或乙方与第三方签订任何协议或合同，均应事先征得对方的同意。2.3甲方或乙方与第三方进行任何涉及合同内容的协商或调整，均应保证本合同的履行不受影响。第三条第三方责任3.1第三方对甲方或乙方承担的责任：第三方应对其在与甲方或乙方合作过程中产生的行为后果负责。若第三方行为导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方对其他合同当事人的责任：若第三方介入导致其他合同当事人权益受损，第三方应承担相应的责任。3.3第三方责任的限制：第三方对甲方或乙方的责任限额为其与甲方或乙方签订的协议或合同约定的金额。若协议或合同未约定责任限额，第三方对甲方或乙方的责任限额为其向甲方或乙方收取的费用总额。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应确保与第三方合作的过程中，遵守相关法律法规，维护双方合法权益。4.2甲方和乙方在与第三方合作中，应遵循公平、公正、公开的原则，确保合同的履行不受影响。4.3甲方和乙方应在接受第三方服务或货物时，进行充分审查，确保第三方服务或货物符合合同要求。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更：如甲方或乙方与第三方签订的协议或合同内容发生变更，涉及本合同的，应事先通知对方，并征得对方的同意。5.2第三方介入的解除：如甲方或乙方与第三方签订的协议或合同终止，应立即通知对方，并确保本合同的履行不受影响。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约：若第三方违反与甲方或乙方签订的协议或合同，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2甲方和乙方的责任：若甲方或乙方未履行本合同规定的义务，导致第三方违约，甲方和乙方应承担相应的责任。第七条争议解决7.1第三方介入引发的争议：如第三方介入引发争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的诉讼地点：第三方介入争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。第八条保密条款8.1第三方保密信息的定义：第三方保密信息是指第三方在与甲方或乙方合作过程中披露的未公开的、具有商业价值的信息。8.2第三方保密信息的保护期限：第三方保密信息的保护期限为合同终止后五年。第九条其他条款9.1附件：本合同附件包括：第三方相关信息、第三方与甲方或乙方签订的协议或合同等。9.2修订历史记录：本合同自双方签字盖章之日起生效，之前的所有谈判记录和草案均作废。如合同内容发生变更，应以书面形式签订修订协议，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方：指非甲方、乙方之外的参与本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、维修保养方、紧急救援方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方、乙方如需第三方介入，应提前____个月书面通知对方，并说明介入原因、时间、事项等。2.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方责任3.1第三方对甲乙双方的义务：第三方应遵守本合同的约定，按照甲乙双方的要求提供服务，确保服务质量符合合同标准。3.2第三方对甲乙双方的赔偿责任：如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供合同约定的服务，并接受甲方的监督和管理。4.2第三方与乙方：第三方应向乙方支付服务费用，并接受乙方的指导和考核。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素确定。5.2第三方责任限额的调整：如第三方提供的服务发生变更，责任限额可以根据实际情况进行调整。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更：如第三方因故需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。6.2第三方介入的终止：如第三方因故需要终止介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决方式：甲乙双方应友好协商解决第三方介入引发的争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的诉讼管辖法院：本合同第三方介入争议的诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。第八条甲乙方的权利与义务8.1甲方权利与义务：甲方应按照本合同约定支付第三方服务费用，并有权对第三方服务进行监督和管理。8.2乙方权利与义务：乙方应按照本合同约定提供第三方服务，并接受甲方的监督和管理。第九条第三方介入的附加条款9.1第三方服务内容的详细说明：包括但不限于服务范围、服务标准、服务期限等。9.2第三方服务费用的支付方式：包括但不限于支付时间、支付金额、支付方式等。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方对合同内容保密的义务：第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围与期限：保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等，保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年。第十一条第三方介入的生效与解除11.1第三方介入的生效条件：本合同第三方介入条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2第三方介入的解除条件与程序：合同履行过程中，如一方要求解除第三方介入，应提前____个月书面通知对方，经甲乙双方协商一致后解除第三方介入。第十二条附件12.1第三方服务清单：详见附件三。12.2第三方服务内容详细说明：详见附件四。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：（此处附甲方签字盖章）13.2乙方签字盖章：（此处附乙方签字盖章）13.3第三方签字盖章：（此处附第三方签字盖章）13.4签字盖章的日期：____年____月____日。第八条消防安全管理8.1消防安全职责及制度8.1.1乙方应制定消防安全管理制度，建立健全消防安全组织架构。8.1.2乙方应定期对物业进行消防安全检查，消除火灾隐患。8.1.3乙方应组织消防安全培训和演练，提高员工消防安全意识和应急能力。8.2消防安全设施设备8.2.1乙方应确保消防设施设备齐全、完好有效，定期进行检测和维护。8.2.2乙方应在物业内设置明显的消防安全标志，确保消防通道畅通。8.3消防安全培训与演练8.3.1乙方应定期组织消防安全培训，提高员工消防安全知识和技能。8.3.2乙方应定期举行消防安全演练，提高员工的应急反应能力。第九条停车场管理9.1停车场使用规定9.1.1乙方应制定停车场使用管理规定，并向甲方报告。9.1.2乙方应确保停车场内车辆停放有序，不得影响消防通道和正常通行。9.2停车收费标准及支付方式9.2.1乙方应制定停车收费标准，并向甲方报告。9.2.2乙方应提供多种支付方式，方便车主支付停车费用。9.3停车场的安全管理9.3.1乙方应确保停车场的安全，加强巡查，防止盗窃等安全事故发生。9.3.2乙方应建立健全停车场的监控系统，确保监控设备的正常运行。第十条物业保险10.1保险购买及理赔10.1.1乙方应购买物业保险，并将保险单据复印件提交给甲方。10.1.2乙方在保险有效期内发生保险事故，应按保险合同约定向保险公司理赔。10.2保险费用的承担方10.2.1保险费用由乙方承担，不得向甲方收取。10.2.2乙方不得以任何理由擅自更改保险费用承担方。10.3保险条款的变更和解除10.3.1乙方如需变更或解除保险条款，应提前通知甲方，并说明原因。10.3.2乙方在变更或解除保险条款前，应取得甲方书面同意。第十一条违约责任与争议解决11.1违约行为及责任11.1.1双方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11.1.2乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方改正或赔偿。11.2争议解决方式及程序11.2.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决。11.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3赔偿限额11.3.1双方同意，因违约行为导致的赔偿限额为合同总金额的____%。11.3.2乙方对甲方财产造成的损失，赔偿限额不得超过实际损失金额。第十二条合同的变更、转让和解除12.1合同变更的条件和程序12.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效。12.2合同转让的条件和程序12.2.1双方同意，合同不得转让给第三方。12.2.2如乙方需将合同权利义务转让给第三方，应取得甲方书面同意。12.3合同解除的条件和后果12.3.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。12.3.2合同解除后，乙方应按照合同约定办理相关手续，确保物业的平稳过渡。第十三条合同的履行和监督13.1合同履行的规定和要求13.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。13.1.2双方应相互配合，共同维护物业的正常运行。13.2合同履行的监督和检查13.2.1双方应定期对合同履行情况进行监督和检查。13.2.2双方应相互提供履行合同情况的有关资料和证据。13.3合同履行情况的评估和反馈13.3.1双方应定期对合同履行情况进行评估和反馈。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：体育馆设施清单详细列出体育馆的所有设施，包括但不限于篮球场、游泳池、健身房、会议室等，并标明各设施的面积、位置、使用状况等信息。附件二：物业服务内容详细说明详细说明乙方提供的物业服务内容，包括但不限于安保、清洁、绿化、设备维护、停车场管理等，并具体描述各项服务的标准和要求。附件三：第三方服务清单详细列出第三方服务的种类和服务内容，包括但不限于中介服务、维修保养服务、紧急救援服务等的具体服务项目。附件四：第三方服务内容详细说明详细说明第三方提供的各项服务的具体内容和要求，包括但不限于服务的时间、频率、质量标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用。2.乙方未按约定标准提供物业服务。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准。4.甲方未提供必要的配合和协助。5.乙方未遵守法律法规和合同约定。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的其他间接损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付物业服务费用，构成违约，应向乙方支付违约金，并承担因违约导致的物业服务中断的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中作为物业所有权人或管理人的一方。2.乙方：指合同中提供物业服务的一方。3.第三方：指非甲方、乙方之外的参与本合同履行过程的个体或组织。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。5.违约金：指违约方因违约应向守约方支付的赔偿金。6.有效期：指合同的有效期限。7.物业服务费用：指乙方提供物业服务所需的费用。8.第三方服务：指第三方提供的与物业服务相关的各项服务。本合同中的甲方是指拥有体育馆物业所有权或管理权的一方，乙方是指提供物业服务的一方，第三方是指参与合同履行过程的个体或组织。违约指未履行合同约定的义务，违约金是指违约方应支付的赔偿金。有效期是指合同的有效期限，物业服务费用是指乙方提供物业服务所需的费用，第三方服务是指第三方提供的与物业服务相关的各项服务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方直接或间接参与甲乙双方的权利义务关系，包括但不限于中介方、维修保养方、供应商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：2.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.1.2第三方介入应符合合同目的和合同条款。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并签订书面协议。2.2.2书面协议应明确第三方的权利、义务和责任。2.2.3书面协议经甲乙双方签字盖章后生效。第三条第三方介入的法律责任3.1第三方介入的法律责任：3.1.1第三方介入应遵守合同约定和法律法规，否则应承担相应的法律责任。3.1.2第三方介入的行为不得损害甲乙双方的权利和利益。3.2第三方责任限额：3.2.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，赔偿金额不得超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。3.2.2第三方对甲乙双方的违约责任承担有限责任，赔偿金额不得超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲乙双方的权利：4.1.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行义务。4.1.2甲乙双方有权监督第三方的工作质量和进度。4.2甲乙双方的义务：4.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的工作条件和协助。4.2.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方的报酬。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间建立的是合同关系。5.1.2第三方对甲乙双方承担的义务和责任，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙双方的划分说明：5.2.1第三方应按照合同约定向甲乙双方履行义务，但第三方对甲乙双方不具有法定的权利和义务。5.2.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：6.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意。6.1.2第三方介入的变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。6.2第三方介入的解除：6.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意。6.2.2第三方介入的解除协议应明确解除的原因、解除日期等相关事项。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议解决：7.1.1双方应通过友好协商解决争议。7.1.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他约定8.1双方约定的其他事项：8.1.1本合同的任何修改、补充均需双方书面确认。8.1.2本合同未涉及的事项，双方可另行协商签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：体育馆设施清单详细列出体育馆的所有设施，包括但不限于：观众席、比赛场地、更衣室、办公室、休息室、会议室、健身房、走廊、卫生间等。附件二：物业服务标准详细列出乙方应提供的物业服务标准，包括环境卫生清洁、安全保卫工作、绿化工作、接待服务、体育赛事的组织和运营、体育馆内商业活动的组织和运营等。附件三：保险单据乙方应购买的物业责任保险单据，显示保险类型、保险金额、保险公司等信息。附件四：第三方相关信息包括第三方的名称、地址、联系人、联系方式等。附件五：第三方与甲方或乙方签订的协议或合同第三方与甲方或乙方签订的协议或合同副本，包括但不限于服务内容、服务期限、费用支付等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按照约定支付物业服务费用；2.乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定；3.甲方干涉乙方正常的物业服务活动；4.乙方擅自改变体育馆的用途；5.乙方未购买或未按时购买保险；6.乙方在紧急情况下的处理行为不符合约定；7.第三方未按照与甲方或乙方签订的协议或合同提供服务或货物；8.第三方违反保密协议，泄露甲方或乙方的商业秘密。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为合同总额的10%；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；3.违约方应承担因违约导致的第三方索赔责任；4.违约方未购买或未按时购买保险的，应承担因此导致的损失赔偿责任。示例说明：若甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因甲方违约导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方与乙方之间关于物业服务的内容、质量、期限等事项的协议。2.第三方：指非合同当事人，但在合同履行过程中与甲方或乙方产生权益关系的主体。3.违约：指合同当事人未能履行合同约定的义务。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.保险：指乙方购买的物业责任保险，用于保障甲方和乙方的合法权益。6.紧急情况：指突发事件，如火灾、自然灾害、恐怖袭击等，对体育馆的安全和财产造成或者可能造成严重损失的情况。本合同中的物业服务合同指甲方与乙方之间的物业服务协议。第三方指在合同履行过程中与甲方或乙方产生权益关系的主体。违约指合同当事人未能履行合同约定的义务。违约金指违约方应支付给守约方的赔偿金，金额为合同总额的10%。保险指乙方购买的物业责任保险，用于保障甲方和乙方的合法权益。紧急情况指突发事件，如火灾、自然灾害、恐怖袭击等，对体育馆的安全和财产造成或者可能造成严重损失的情况。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的概念和界定14.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构。14.2第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的权益、义务或责任。15.第三方介入的额外条款及说明15.1当合同履行涉及到第三方权益时，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。15.2补充协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及与甲方、乙方的关系界定。15.3补充协议应经甲方和乙方书面同意，并具备同等法律效力。16.第三方责任限额的明确16.1甲方和乙方应与第三方约定明确的责任限额，以保障双方的权益。16.2责任限额包括但不限于第三方造成的损失赔偿金额、时间限制、赔偿方式等。16.3甲方和乙方应在补充协议中明确第三方责任限额，并确保其合法有效性。17.第三方介入下的权益保护17.1甲方和乙方应确保第三方的介入不影响双方原有的合同权益。17.2甲方和乙方应共同维护物业的正常运行，并确保第三方的权益得到合理保护。17.3甲方和乙方应遵守相关法律法规，不得擅自将合同义务转移给第三方。18.第三方介入的争议解决18.1如因第三方介入导致合同争议，甲方和乙方应协商解决。18.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3双方同意，第三方介入的争议解决应严格按照合同约定进行。19.第三方介入的合同变更和解除19.1如因第三方介入需要变更或解除合同，甲方和乙方应签订书面变更或解除协议。19.2变更或解除协议应明确第三方介入的原因、范围和后果。19.3甲方和乙方应确保变更或解除协议的合法有效性和公平性。20.第三方介入的履行和监督20.1甲方和乙方应继续履行合同约定的义务，并确保第三方按约定行使权益。20.2甲方和乙方应加强对第三方介入的监督，确保合同履行不受影响。20.3甲方和乙方应定期评估第三方介入的情况，并及时反馈。21.第三方介入的保险和保障21.1甲方和乙方应根据合同约定，为第三方介入购买必要的保险。21.2保险费用由甲方和乙方承担，并明确第三方权益的保障范围。21.3甲方和乙方应确保第三方了解并同意保险条款。22.第三方介入的信息披露和保密22.1甲方和乙方应与第三方约定信息披露和保密的条款。22.2第三方应遵守合同约定的信息披露和保密义务。22.3甲方和乙方应确保第三方了解并同意保密条款。23.第三方介入的违约责任23.1第三方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。23.2甲方和乙方应与第三方约定违约责任的具体内容和赔偿限额。23.3第三方违约责任的追究和赔偿应严格按照合同约定进行。24.第三方介入的权益转让24.1第三方如需将权益转让给他人，应取得甲方和乙方书面同意。24.2权益转让应符合合同约定，并办理相关手续。24.3甲方和乙方应确保第三方权益转让的合法有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务范围详细清单附件二：物业服务人员配置表附件三：物业服务费用明细表附件四：物业服务标准和要求的具体说明附件五：第三方介入协议附件六：合同变更协议附件七：合同解除协议附件八：违约金计算公式及标准附件九：争议解决方式详细说明附件十：合同续签协议附件一：物业服务范围详细清单清单包括场馆内外的清洁、安保、设备设施维护、绿化等具体服务项目。附件二：物业服务人员配置表配置表详细列出物业服务公司应配备的服务人员数量和专业要求。附件三：物业服务费用明细表明细表包括物业服务费用的计算方式、支付方式和时间等具体信息。附件四：物业服务标准和要求的具体说明具体说明包括清洁服务、安保服务、设备维护服务、绿化服务等各项服务的具体标准和要求。附件五：第三方介入协议协议明确第三方的权利、义务和责任，以及第三方与甲乙双方之间的关系和划分。附件六：合同变更协议协议明确合同变更的条件、程序和变更后的内容。附件七：合同解除协议协议明确合同解除的条件、程序和解除后的相关事项。附件八：违约金计算公式及标准公式及标准详细说明违约金的计算方式和要求。附件九：争议解决方式详细说明详细说明双方发生争议时的解决方式和相关程序。附件十：合同续签协议协议明确合同续签的条件、程序和续签后的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.