2024年商铺购买合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺购买合同范例本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（出售方）1.3商铺1.4购买价格第二条：合同标的2.1商铺的描述2.2商铺的数量第三条：购买价格及支付方式3.1商铺的购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付时间4.1商铺的交付4.2交付时间第五条：产权及过户5.1商铺的产权5.2过户手续及费用第六条：合同的履行及违约责任6.1合同的履行6.2违约责任第七条：争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决地点第八条：合同的变更和解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的续约第十一条：甲方权利和义务11.1甲方的权利11.2甲方的义务第十二条：乙方权利和义务12.1乙方的权利12.2乙方的义务第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果第十四条：其他条款14.1其他条款内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，姓名/名称：X，地址：X，联系人：X，联系电话：X。1.2乙方（出售方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，姓名/名称：X，地址：X，联系人：X，联系电话：X。1.3商铺：指位于X的X号商铺，面积为X平方米，商铺现状：X。1.4购买价格：商铺的购买价格为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。第二条：合同标的2.1商铺的描述：商铺位于X，面积为X平方米，商铺现状：X。2.2商铺的数量：本合同仅涉及上述描述的商铺。第三条：购买价格及支付方式3.1商铺的购买价格：人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。3.2支付方式：甲方在本合同签订之日起七个工作日内，通过银行转账方式向乙方支付购买价格。3.3支付时间：甲方在本合同签订之日起七个工作日内支付购买价格。第四条：交付及交付时间4.1商铺的交付：乙方应在甲方支付完毕购买价格后X个工作日内，将商铺交付给甲方。4.2交付时间：乙方应在甲方支付完毕购买价格后X个工作日内交付商铺。第五条：产权及过户5.1商铺的产权：乙方保证商铺的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2过户手续及费用：甲乙双方应共同前往工商行政管理部门办理商铺过户手续，过户费用由甲方承担。第六条：合同的履行及违约责任6.1合同的履行：甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任：如有违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条：争议解决7.1争议的解决方式：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地。第八条：合同的变更和解除8.1合同的变更：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同的解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第九条：保密条款9.1保密内容：本合同的内容及其签订过程中甲乙双方之间的协商和沟通。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起贰拾年。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同的生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或因不可抗力导致合同无法履行的情况下终止。10.3合同的续约：本合同终止后，如甲乙双方愿意继续合作，可在合同终止之日起叁个月内协商续约。第十一条：甲方权利和义务11.1甲方的权利：按本合同约定购买商铺，要求乙方按期交付商铺。11.2甲方的义务：支付购买价格，办理过户手续，履行合同约定的其他义务。第十二条：乙方权利和义务12.1乙方的权利：要求甲方支付购买价格，按期交付商铺。12.2乙方的义务：保证商铺的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，按期交付商铺，履行合同约定的其他义务。第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据不可抗力影响的具体情况，协商决定是否解除合同或部分履行合同。第十四条：其他条款14.1其他条款内容：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户部门等。15.2第三方责任：第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第十六条：第三方义务16.1中介方义务：中介方应如实提供商铺的相关信息，协助甲乙双方办理合同履行过程中的相关手续，并保密合同内容。16.2评估方义务：评估方应对商铺的价值进行客观、准确的评估，并提供评估报告。16.3过户部门义务：过户部门应按照法律规定和本合同约定，办理商铺过户手续。第十七条：第三方介入后的额外条款及说明17.1中介方介入：中介方应如实提供商铺的相关信息，并协助甲乙双方办理合同履行过程中的相关手续。如中介方提供虚假信息或未履行协助义务，导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。17.2评估方介入：评估方应对商铺的价值进行客观、准确的评估，并提供评估报告。如评估方提供虚假报告或评估失误，导致甲乙双方损失的，评估方应承担相应的赔偿责任。17.3过户部门介入：过户部门应按照法律规定和本合同约定，办理商铺过户手续。如过户部门未按照法律规定或本合同约定办理过户手续，导致甲乙双方损失的，过户部门应承担相应的赔偿责任。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额指第三方因履行本合同义务所产生的赔偿责任限额。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、职责及本合同约定确定。如法律法规有明确规定，从其规定。18.3第三方责任限额的赔偿：第三方在履行本合同义务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应按照本合同约定和法律法规的规定，承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方责任限额。第十九条：第三方与其他各方的关系19.1第三方与其他各方应独立承担各自的权利和义务。19.2第三方与其他各方之间不存在任何法律关系，不影响本合同的履行。19.3本合同履行过程中，第三方与其他各方应相互协助，共同确保合同的顺利履行。第二十条：第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方的，应签订书面变更协议。20.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方的介入，应签订书面解除协议。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式：如发生与第三方介入相关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的争议解决地点：本合同签订地。本合同的第三方介入修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明附件二：商铺现状照片附件三：购买价格确认书附件四：支付凭证附件五：商铺交付确认书附件六：过户手续费用支付凭证附件七：评估报告附件八：过户证明附件九：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件一：商铺所有权证明应清晰显示商铺的所有权归属，无任何抵押、债务等法律纠纷。附件二：商铺现状照片应真实反映商铺的现状，包括内外部环境、设施设备等情况。附件三：购买价格确认书应详细记录购买价格的构成，包括但不限于房价、税费等。附件四：支付凭证应证明甲方已按照本合同约定支付购买价格。附件五：商铺交付确认书应证明乙方已按照本合同约定将商铺交付给甲方。附件六：过户手续费用支付凭证应证明甲方已支付过户手续费用。附件七：评估报告应由具有资质的评估机构出具，对商铺的价值进行客观、准确的评估。附件八：过户证明应证明商铺的过户手续已办理完毕。附件九：合同履行过程中的其他重要文件，包括但不限于沟通协调记录、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定支付购买价格。2.乙方未按照本合同约定交付商铺。3.第三方（如中介方、评估方、过户部门等）未按照本合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同购买价格的1%至5%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间成本等。3.逾期交付违约金：如乙方逾期交付商铺，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付违约金，金额为购买价格的1%。4.逾期支付违约金：如甲方逾期支付购买价格，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付违约金，金额为购买价格的1%。示例说明：如甲方未按照本合同约定支付购买价格，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因逾期支付导致的损失，如利息损失等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社