2024年小区住宅建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小区住宅建设合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3小区住宅建设项目的定义第二条建设项目的规模与范围2.1建设项目的基本情况2.2建设规模与规划2.3建设标准与质量要求第三条合同价格与支付方式3.1合同总金额3.2支付方式与时间3.3价款调整的条件与方法第四条工期与进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3关键节点进度要求第五条承包方的义务与责任5.1承包方的建设义务5.2承包方的质量责任5.3承包方的安全责任第六条发包方的义务与责任6.1发包方的协调义务6.2发包方的支付责任6.3发包方的监督责任第七条变更与调整7.1变更的条件与程序7.2变更的费用与时间调整7.3调整的建设内容与要求第八条违约责任8.1承包方违约的情形与责任8.2发包方违约的情形与责任8.3违约赔偿的计算方法与支付第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁地点与机构9.3仲裁结果的执行第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件与后果第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的履行11.3保密信息的泄露后果第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式12.3法律适用与争议解决的补充规定第十三条其他条款13.1合同的签订地与生效地13.2合同的份数与保存13.3合同的补充与附件第十四条签署与日期14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址地址：×××小区物业管理办公室1.2承包方名称及地址地址：×××城市大街号1.3小区住宅建设项目的定义本项目是指位于×××小区的地块上，按照甲方提供的建设图纸和specifications进行住宅楼的建设，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。第二条建设项目的规模与范围2.1建设项目的基本情况本项目包括×栋住宅楼，每栋楼×层，总建筑面积约为×平方米。2.2建设规模与规划乙方应按照甲方提供的规划图纸和specifications进行施工，确保建设规模与规划的实施。2.3建设标准与质量要求本项目应按照国家和行业的相关标准进行建设，质量要求符合××标准。第三条合同价格与支付方式3.1合同总金额本合同的总金额为××××万元人民币（大写：人民币拾亿元整），包括工程款、材料款、人工费等。3.2支付方式与时间甲方应按照乙方提交的进度报表和实际完成情况，分期支付合同款项。具体的支付方式和时间由双方在补充协议中约定。3.3价款调整的条件与方法如遇市场行情变化、政策调整等特殊情况，双方可协商调整合同价格。调整的条件和方法由双方在补充协议中约定。第四条工期与进度4.1开工日期本项目的开工日期为××××年×月×日。4.2竣工日期本项目的竣工日期为××××年×月×日。4.3关键节点进度要求乙方应按照甲方要求，确保关键节点工程的按时完成，具体要求由双方在补充协议中约定。第五条承包方的义务与责任5.1承包方的建设义务乙方应按照甲方提供的图纸和specifications进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。5.2承包方的质量责任乙方应对建设过程中的质量问题负责，并及时进行整改。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3承包方的安全责任乙方应严格遵守国家关于安全生产的法律、法规和政策，确保施工现场的安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任。第六条发包方的义务与责任6.1发包方的协调义务甲方应对乙方施工过程中遇到的问题提供必要的协调和支持。6.2发包方的支付责任甲方应按照约定的时间和方式，向乙方支付合同款项。6.3发包方的监督责任甲方应对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量和进度达到约定的要求。第八条违约责任8.1承包方违约的情形与责任乙方如未能按照约定的工期、质量、安全等要求完成工程，应承担违约责任。具体违约金计算方式和赔偿标准由双方在补充协议中约定。8.2发包方违约的情形与责任甲方如未能按照约定的时间和方式支付合同款项，应承担违约责任。具体违约金计算方式和赔偿标准由双方在补充协议中约定。8.3违约赔偿的计算方法与支付违约赔偿金按照双方在补充协议中约定的计算方法进行计算，由违约方支付给守约方。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构如双方约定通过仲裁解决争议，仲裁地点为××××，仲裁机构为××××仲裁委员会。9.3仲裁结果的执行仲裁裁决一经作出，即具有法律效力。双方应按照仲裁裁决执行，并对裁决结果予以尊重。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。10.2合同的变更程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止条件与后果合同终止的条件和后果由双方在补充协议中约定。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿守约方的损失。第十二条其他条款12.1合同的签订地与生效地本合同签订地为××××，生效地为××××。12.2合同的份数与保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同的补充与附件本合同附件及补充协议均为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3法律适用与争议解决的补充规定如双方约定通过仲裁解决争议，按照双方约定的仲裁地点和机构进行。第十四条签署与日期14.1合同签署日期本合同于××××年×月×日签署。14.2合同签署地点本合同签署地点为××××。14.3合同签署人签字盖章甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、咨询方、设计方、施工分包方、材料供应商、设备供应商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲方和乙方同意，第三方介入需经过双方协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方介入不违反相关法律法规；（3）第三方介入不损害甲方和乙方的合法权益。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲方和乙方的要求，履行合同约定的义务，并接受甲方和乙方的监督。3.2第三方责任第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担责任，并赔偿甲方和乙方的损失。3.3第三方责任限额第三方的责任限额由甲方和乙方在补充协议中约定，但不得低于××××万元人民币。第四条甲方和乙方的权利与义务4.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权对第三方进行监督，并要求第三方按照合同约定履行义务。4.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照合同约定支付第三方费用，并履行合同约定的其他义务。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务关系，依照本合同及补充协议的约定执行。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务关系，依照本合同及补充协议的约定执行。5.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的权利义务关系，依照各方签订的合同及补充协议的约定执行。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如需变更第三方，甲方和乙方应签订书面补充协议，并注明变更的具体内容。6.2第三方介入的解除如需解除第三方，甲方和乙方应签订书面补充协议，并注明解除的具体条件。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的情形与责任第三方如未能按照约定的工期、质量、安全等要求完成工程，应承担违约责任。具体违约金计算方式和赔偿标准由甲方和乙方在补充协议中约定。7.2甲方和乙方的违约责任甲方和乙方如未能按照约定的时间和方式支付合同款项，应承担违约责任。具体违约金计算方式和赔偿标准由甲方和乙方在补充协议中约定。7.3违约赔偿的计算方法与支付违约赔偿金按照甲方和乙方在补充协议中约定的计算方法进行计算，由违约方支付给守约方。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构如双方约定通过仲裁解决争议，仲裁地点为××××，仲裁机构为××××仲裁委员会。8.3仲裁结果的执行仲裁裁决一经作出，即具有法律效力。双方应按照仲裁裁决执行，并对裁决结果予以尊重。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。9.2合同的变更程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的终止条件与后果合同终止的条件和后果由双方在补充协议中约定。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿守约方的损失。第十一条其他条款11.1合同的签订地与生效地本合同签订地为××××，生效地为××××。11.2合同的份数与保存本合同一第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同图纸附件二：建设specifications附件三：材料供应合同附件四：施工分包合同附件五：设备供应合同附件六：监理合同附件七：安全防护措施方案附件八：质量保证书附件九：工程进度计划附件十：付款申请表附件的详细要求和说明：附件一：合同图纸本附件应包括项目的详细设计图纸、施工图纸等，用以指导工程的具体施工。附件二：建设specifications本附件应详细列出建设的各项标准和要求，包括但不限于建筑材料、施工工艺、质量标准等。附件三：材料供应合同本附件应详细规定材料供应方的责任、供应的时间、质量要求、价格等。附件四：施工分包合同本附件应详细规定分包方的责任、分包工程的范围、质量要求、进度等。附件五：设备供应合同本附件应详细规定设备供应方的责任、供应的设备型号、数量、质量要求、价格等。附件六：监理合同本附件应详细规定监理方的责任、监理的内容、监理的标准等。附件七：安全防护措施方案本附件应详细列出施工期间的安全防护措施，包括但不限于工人安全、防火安全、环境保护等。附件八：质量保证书本附件应由乙方提供，保证工程质量符合合同约定的标准。附件九：工程进度计划本附件应详细列出工程的施工进度计划，包括关键节点和完成日期等。附件十：付款申请表本附件应详细列出付款的具体金额、时间、付款条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误2.质量不符合约定3.安全不符合约定4.材料供应不符合约定5.设备供应不符合约定6.施工分包不符合约定7.监理不符合约定8.安全防护措施不符合约定9.工程进度不符合约定违约的责任认定标准：1.工期延误：每延误一天，乙方应支付甲方违约金××××元。2.质量不符合约定：如工程质量不符合合同约定，乙方应负责修复，并支付甲方因此产生的费用。3.安全不符合约定：如施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任。4.材料供应不符合约定：如材料供应不符合合同约定，乙方应负责更换，并支付甲方因此产生的费用。5.设备供应不符合约定：如设备供应不符合合同约定，乙方应负责更换，并支付甲方因此产生的费用。6.施工分包不符合约定：如施工分包不符合合同约定，乙方应承担全部责任。7.监理不符合约定：如监理不符合合同约定，乙方应承担全部责任。8.安全防护措施不符合约定：如安全防护措施不符合合同约定，乙方应负责整改，并支付甲方因此产生的费用。9.工程进度不符合约定：如工程进度不符合合同约定，乙方应支付甲方违约金××××元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间，就小区住宅建设项目达成的明确双方权利义务的书面文件。4.第三方：指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的自然人、法人或其他组织。5.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的金钱赔偿