厂房房屋合同

厂房房屋合同合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平公正的基础上，经友好协商，就甲方出租厂房房屋的事项达成如下协议：第一条租赁物及租赁用途1.1租赁物的基本情况a.甲方同意将位于_______________________的厂房房屋出租给乙方。b.租赁物建筑面积为_______________________平方米。c.租赁物的结构及设施包括但不限于：地面、墙面、屋顶、门窗、照明系统、电力设施、消防设施等。d.甲方保证租赁物符合相关安全、环保、卫生等法规要求，适合乙方进行正常使用。1.2租赁物的用途a.乙方应当将租赁物仅用于_______________________，不得擅自改变使用性质或进行与租赁物用途无关的活动。b.乙方若需改变租赁物的使用用途，须提前书面通知甲方并获得甲方同意。c.如乙方擅自改变用途或进行非法活动，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此产生的所有损失。d.乙方承诺遵守相关法律法规，不得在租赁物内进行任何违法或违规行为。第二条租赁期限与租金2.1租赁期限a.本合同租赁期为_______________________年，自_______________________起至_______________________止。b.租赁期届满前，乙方如有续租需求，应提前一个月书面通知甲方。c.若乙方未能按期通知甲方，视为乙方放弃续租权，甲方有权重新出租该厂房房屋。d.本合同期满后，甲方有权根据市场情况调整租金，但须提前书面通知乙方。2.2租金标准及支付方式a.本合同租金为每月人民币_______________________元（￥________）。b.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度开始前的五个工作日内将租金支付至甲方指定账户。c.租金支付逾期，乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。d.租金及滞纳金未按期支付的，甲方有权要求乙方立即支付，并可根据具体情况解除合同。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务a.甲方应确保乙方在租赁期内正常使用租赁物，甲方应在合同签订后交付租赁物给乙方。b.甲方应负责租赁物的结构性维修，保证房屋及其设施的安全性。c.甲方有权定期检查租赁物的使用情况，乙方应予以配合并提供相关信息。d.甲方不得随意进入乙方的租赁区域，除非有紧急情况或事先通知。3.2乙方的权利与义务a.乙方应按时支付租金，并保持租赁物的整洁及正常使用。b.乙方应对租赁物的使用负责，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。c.乙方不得擅自对租赁物进行装修或改造，若有需要，须经甲方书面同意。d.乙方不得将租赁物转租、转借、出借给第三方，未经甲方同意，任何转让行为均无效。第四条保密条款4.1保密义务a.双方同意，除非法律法规要求或双方同意，任何一方不得向第三方披露在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。b.双方对涉及商业秘密的文件、资料、数据等应当妥善保管，防止泄露。c.合同解除或终止后，双方仍应履行保密义务，直至商业秘密失去保护价值。d.任何一方违反保密义务，应赔偿因此给对方造成的所有损失，包括但不限于直接经济损失、间接损失及信誉损失。4.2例外情况a.在法律或司法机关要求的情况下，双方可以披露相关信息，但须提前通知对方。b.如果涉及国家安全、重大公共利益或其他法律规定的强制性要求，披露的行为不构成违约。c.双方披露的范围应限于必要的程度，不得超出法律要求的范围。d.双方应保持信息披露的透明度，及时通知对方处理相关事宜。第五条违约责任5.1甲方的违约责任a.如甲方未能按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按租金的_________%计算。b.若甲方未能提供符合安全、环保等法律法规的租赁物，乙方可解除合同，并要求甲方赔偿因此产生的损失。c.若甲方在租赁期内未经乙方同意擅自变更或解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求赔偿因违约产生的全部损失。d.甲方若未履行修缮和维护义务，乙方有权自行修复并从租金中扣除修缮费用。5.2乙方的违约责任a.如乙方未按时支付租金，甲方可要求乙方支付滞纳金，并有权终止合同。b.如乙方擅自改变租赁物用途或擅自装修、转租，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相关损失。c.乙方违反使用规定，给甲方或第三方造成损害的，应承担赔偿责任。d.乙方未按约定维护租赁物或未按合同要求进行整改的，甲方可代为整改并要求乙方支付相应费用。第六条其他条款6.1合同的修改与解除a.本合同一经双方签字盖章生效，任何一方不得擅自修改或解除合同。b.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不追究责任。c.本合同解除后，双方应立即结清所有款项，并处理好相关事项。d.若一方违约导致合同解除，违约方应承担解除合同所产生的所有费用及损失。6.2争议解决a.双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。b.协