2024年土地出让与销售代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地出让与销售代理协议本合同目录一览第一条土地出让1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地出让金1.4土地出让方式第二条销售代理2.1代理范围2.2代理期限2.3代理费用2.4代理销售价格第三条合作双方的权利与义务3.1出让方的权利与义务3.2代理方的权利与义务第四条销售业绩奖励4.1销售业绩指标4.2奖励标准4.3奖励发放第五条销售款项支付5.1销售款项计算5.2销售款项支付时间5.3销售款项支付方式第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出让方违约责任7.2代理方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的续签条件第十二条合同的签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3合同生效时间第十三条附件13.1土地使用权证复印件13.2代理销售合同样本第十四条双方联系方式14.1出让方联系方式14.2代理方联系方式第一部分：合同如下：第一条土地出让1.1土地位置与面积甲方同意将位于_______（详细地址）的土地，总面积为_______平方米，土地性质为_______（工业、商业、住宅等），出让给乙方。1.2土地用途乙方必须按照出让合同约定的用途使用土地，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。1.3土地出让金土地出让金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。乙方应在签署合同之日起_______日内，将土地出让金支付至甲方指定的账户。1.4土地出让方式土地出让方式为_______（招标、拍卖、挂牌等）。第二条销售代理2.1代理范围乙方作为甲方土地的销售代理，负责土地的招商、推广和销售工作。2.2代理期限代理期限为_______年，自合同签署之日起计算。2.3代理费用乙方应向甲方支付代理费用，费用总额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。代理费用支付方式为_______（一次性支付、按销售进度支付等）。2.4代理销售价格乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售，未经甲方同意，乙方不得自行调整销售价格。第三条合作双方的权利与义务3.1出让方的权利与义务甲方应保证土地的合法性和可行性，按照约定提供土地，并协助乙方办理相关手续。甲方有权监督乙方的销售行为，确保销售价格和质量符合约定。3.2代理方的权利与义务乙方有权按照约定进行土地的销售和推广，并负责土地的招商工作。乙方应确保销售价格和质量符合约定，并按照约定支付代理费用。第四条销售业绩奖励4.1销售业绩指标乙方销售土地的业绩指标为_______元整（大写：_______________________元整）。4.2奖励标准乙方完成业绩指标的，甲方应按照约定向乙方支付奖励，奖励标准为_______元整（大写：_______________________元整）。4.3奖励发放奖励应在乙方完成业绩指标后_______日内，由甲方支付至乙方指定的账户。第五条销售款项支付5.1销售款项计算销售款项根据实际销售价格和数量计算，计算公式为：销售款项=实际销售价格×销售数量。5.2销售款项支付时间销售款项支付时间为每季度结束后的_______日内。5.3销售款项支付方式销售款项支付方式为_______（银行转账、现金支付等）。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应立即停止销售活动，并按照约定办理相关手续。第八条违约责任8.1出让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为_______元整（大写：_______________________元整）。8.2代理方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为_______元整（大写：_______________________元整）。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为_______（甲方所在地或乙方所在地）。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为_______年，自双方签署保密协议之日起计算。第十一条其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年。11.2合同的续签条件合同到期前_______个月，双方可协商续签。第十二条合同的签署与生效12.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点本合同于_______（地点）签署。12.3合同生效时间本合同自双方签署之日起生效。第十三条附件13.1土地使用权证复印件本合同附件中包含甲方提供的土地使用权证复印件。13.2代理销售合同样本本合同附件中包含乙方提供的代理销售合同样本。第十四条双方联系方式14.1出让方联系方式甲方联系方式为：联系人：_______电话：_______邮箱：_______14.2代理方联系方式乙方联系方式为：联系人：_______电话：_______邮箱：_______第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，与甲方或乙方发生合同关系或提供服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于提供服务、履行合同义务等。第二条第三方责任2.1甲方和乙方应确保与第三方进行合同关系或服务提供时，第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的合法性和可行性。2.2甲方和乙方在选择第三方时，应充分考虑第三方的信誉、实力和业绩，并有权要求第三方提供担保或保证。2.3第三方如未能按照约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。第三条第三方介入的额外条款3.1如甲方或乙方选择第三方提供额外服务或履行合同义务，应就第三方介入的事项与甲方或乙方进行协商，并签订书面补充协议。3.2补充协议应明确第三方的责任范围、义务、违约责任等事项，并与本合同相互补充。3.3甲方和乙方应向第三方披露本合同的履行情况，确保第三方充分了解合同内容及其权利义务。第四条第三方责任限额4.1除非本合同另有约定，第三方对甲方或乙方承担的责任限额不应超过甲方或乙方支付给第三方的费用总额。4.2甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额，并在书面补充协议中明确。4.3如第三方未能按照约定履行义务，导致甲方或乙方损失超过责任限额的，甲方和乙方有权向第三方追偿，并要求第三方承担超出责任限额的违约责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方或乙方承担的合同义务，不视为甲方或乙方对第三方的合同义务。5.3甲方和乙方应与第三方保持独立的法律关系，第三方不应视为甲方或乙方的代理人、合作伙伴或雇员。第六条第三方介入的协调与监督6.1甲方和乙方应对第三方的履行行为进行监督，确保第三方按照约定履行义务。6.2甲方和乙方应就第三方介入的事项保持沟通，协调解决可能出现的问题。6.3甲方和乙方均有权对第三方的工作进行指导和调整，以确保合同的顺利履行。第七条合同的变更与解除7.1如第三方未能按照约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权根据本合同约定解除与第三方的合同关系。7.2甲方和乙方解除与第三方的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。7.3甲方和乙方与第三方解除合同关系后，应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于结算、赔偿等。第八条违约责任8.1甲方和乙方如未能按照本合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲方和乙方应承担违约责任。8.2第三方如未能按照本合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。第九条争议解决9.1如本合同履行过程中出现争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点为_______（甲方所在地或乙方所在地）。第十条法律适用本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、修改与终止11.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年。11.2如双方同意对合同进行修改或终止，应签订书面修改协议或终止协议，并经各方签字盖章后生效。11.3本合同及其补充协议的失效，不影响各方在合同履行过程中的权利义务。第十二条附件本合同附件包括与第三方介入相关的文件、协议等。第十三条通知与送达各方应以书面形式向其他方发送通知，通知发送至各方指定的地址和联系方式。第十四条合同的语言本合同及其补充协议的正本应以中文书写，如有翻译版本，以中文版本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件说明：本附件为甲方提供的土地使用权证复印件，作为本合同的有效组成部分，用于证明甲方向乙方出让的土地权属情况。附件二：代理销售合同样本说明：本附件为乙方提供的代理销售合同样本，用于规范乙方在代理销售过程中的行为和义务，以及与第三方签订的具体合同范本。附件三：第三方资质证明文件说明：本附件为第三方提供的资质证明文件，用于证明第三方具备履行合同所需的专业能力和合法资质。附件四：第三方担保或保证文件说明：本附件为第三方提供的担保或保证文件，用于确保第三方履行合同义务，并作为甲方和乙方与第三方合同关系的一部分。附件五：第三方服务协议说明：本附件为甲方和乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、责任范围、违约责任等事项。附件六：第三方履约证明文件说明：本附件为第三方提供的履约证明文件，用于证明第三方已按照约定履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反本合同约定，导致乙方损失的情况。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为损失金额的_______倍。示例说明：如果甲方未能按照约定提供土地，导致乙方无法进行销售，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算为乙方预期销售收入的损失金额。违约行为：乙方违反本合同约定，导致甲方损失的情况。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为损失金额的_______倍。示例说明：如果乙方未能按照约定支付代理费用，导致甲方无法获得应有的收益，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算为甲方预期收益的损失金额。违约行为：第三方未能按照约定履行合同义务，导致甲方或乙方损失的情况。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为损失金额的_______倍。示例说明：如果第三方未能按照约定提供服务，导致甲方或乙方销售目标，第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金计算为甲方或乙方预期销售收入的损失金额。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权人对其土地拥有使用、收益和处分的权利的证书。在本合同中的应用：作为甲方拥有土地所有权的法律依据，用于证明甲方有权将土地出让给乙方。2.代理销售：指乙方在甲方授权范围内，以甲方的名义进行土地的销售活动。在本合同中的应用：乙方作为甲方的代理，负责土地的招商、推广和销售工作。3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的违约赔偿金。在本合同中的应用：用于赔偿因违约行为导致的损失