2024年二手房交易过程中交易保障与违约责任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易过程中交易保障与违约责任合同本合同目录一览1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.2房屋权属证明1.3房屋现状描述2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易时间与过户手续4.1交易时间4.2过户手续办理5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3交付物品清单6.交易保障6.1房屋交易保障6.2交易资金保障7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋维修责任12.3房屋保险13.附件13.1房屋权属证明复印件13.2卖家身份证明复印件13.3买家身份证明复印件14.签字盖章页14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋结构：室厅卫，面积平方米1.1.3房屋类型：住宅1.1.4建成年代：年1.1.5房屋所有权证号：1.2房屋权属证明1.2.1房屋所有权证明有效期至：年月日1.2.2房屋共有权人：X（如有）1.2.3房屋他项权利：无（如有，应详细列明）1.3房屋现状描述1.3.1房屋使用情况：自住/出租/空置等1.3.2房屋装修情况：简装/精装/豪华装等1.3.3房屋配套设施：家具、家电、绿化、停车位等第二条交易双方信息2.1卖家信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2卖方身份证号：2.1.3卖方联系方式：电话、邮箱等2.2买家信息2.2.1买方姓名：X2.2.2买方身份证号：2.2.3买方联系方式：电话、邮箱等第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总金额：人民币（大写）：元整（小写）：0000元3.1.2买家应支付的首付款金额：人民币（大写）：元整（小写）：0000元3.1.3贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：0000元（如有贷款）3.2支付方式3.2.1首付款支付方式：转账、现金等3.2.2贷款办理方式：商业贷款、公积金贷款等3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：本合同签订后X个工作日内3.3.2贷款办理时间：首付款支付完成后X个工作日内第四条交易时间与过户手续4.1交易时间4.1.1房屋交付时间：本合同签订后X个工作日内4.1.2产权过户时间：房屋交付后X个工作日内4.2过户手续办理4.2.1过户双方应提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明等4.2.2过户费用承担：买方/卖方承担第五条房屋交付与验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：本合同签订后X个工作日内5.2验收标准5.2.1房屋交付时应符合：结构安全、使用功能完整、附属设施齐全等5.3交付物品清单5.3.1房屋钥匙5.3.2水电燃气卡5.3.3户口迁移证明（如有）第六条交易保障6.1房屋交易保障6.1.2买家承诺按合同约定时间支付房款及履行相关义务6.2交易资金保障6.2.1交易资金监管方式：第三方监管、银行监管等6.2.2交易资金解冻条件：过户手续完成且买方支付房款后第七条违约责任7.1卖家违约责任7.1.1卖家未按约定时间交付房屋，应支付违约金：人民币元整7.1.2卖家未如实提供房屋信息，应承担相应责任：如赔偿买家的损失等7.2买家违约责任7.2.1买家未按约定时间支付房款，应支付违约金：人民币元整7.2.2买家未履行合同约定的其他义务，应承担相应责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应在合同履行过程中积极沟通，友好协商，以解决可能出现的争议。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向购房地或被告所在地人民法院申请调解。8.3仲裁解决8.3.1如协商、调解不成，双方同意选择仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径8.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向购房地或被告所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更9.2.1合同变更应由双方协商一致，并书面签署。9.2.2合同变更内容应符合相关法律法规，不得违背合同宗旨。9.3合同解除9.3.1合同解除应由双方协商一致，并书面签署。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分的责任和后果。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限10.2.1双方应对保密内容承担保密义务，直至合同解除或终止之日起年。10.3泄露后果10.3.1如一方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.1.1双方应按照国家相关政策规定，承担相应的房屋交易税费。12.2房屋维修责任12.2.1卖家在过户前应保证房屋结构安全、使用功能完整，如出现质量问题，应承担维修责任。12.3房屋保险第十三条附件13.1房屋权属证明复印件13.2卖家身份证明复印件13.3买家身份证明复印件13.4贷款合同复印件（如有）13.5其他重要文件复印件第十四条签字盖章页14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字14.4签字日期第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产经纪机构、贷款机构、担保机构、评估机构、拍卖机构、仲裁机构、法院等，在房屋交易过程中提供服务或参与协调、监督的机构或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易公正、安全、高效。15.3第三方权益15.3.1第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同中明确收费标准和支付时间。15.4第三方义务15.4.1第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露或滥用。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方服务费用16.1.1双方同意，第三方提供的服务费用由买方支付，具体金额和支付方式在合同附件中明确。16.2第三方服务范围16.2.1第三方服务的范围包括但不限于：房源信息提供、市场咨询、合同拟定、贷款协助、过户协助、售后服务等。16.3第三方服务质量16.3.1第三方应保证其服务质量和效率，如因服务质量导致合同纠纷，第三方应承担相应责任。16.4第三方责任限额16.4.1双方明确，第三方的责任限额为其收取的服务费用金额，对于因第三方服务导致的损失，第三方应承担相应赔偿责任。16.5第三方退出16.5.1如第三方因故退出本合同，双方应协商选择其他符合要求的第三方继续履行合同。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方17.1.1第三方作为服务提供者，与甲乙方形成合同关系，甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2第三方与见证人17.2.1见证人负责监督合同的履行，第三方与见证人无合同关系，但见证人有权对第三方服务的合法性和合理性进行监督。17.3第三方与贷款机构17.3.1如合同中涉及贷款，第三方应协助贷款机构办理相关手续，但贷款机构的违约或不当行为应由其自行承担责任。第十八条第三方责任划分18.1第三方因提供服务导致的损失18.1.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因服务不当导致甲乙方损失，第三方应予以赔偿。18.2第三方因保管合同文件导致的损失18.2.1如第三方负责保管合同文件，因保管不善导致文件遗失、损坏，第三方应承担相应责任。18.3第三方因过失导致的损失18.3.1第三方在履行合同过程中，因过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更19.1.1如双方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应书面签署变更协议。19.2第三方介入的解除19.2.1如双方同意解除第三方服务，应书面签署解除协议，并明确解除后的责任承担。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约20.1.1如第三方未按照合同约定提供服务或履行义务，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。20.2第三方侵权20.2.1如第三方侵犯甲乙方合法权益，甲乙方有权依法追究第三方的法律责任。第二十一条附件21.1第三方服务协议21.2第三方收费标准及支付方式21.3第三方责任保险（如有）第二十二条签字盖章页22.1第三方签字22.2甲乙方签字22.3见证人签字22.4签字日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明复印件附件二：卖家身份证明复印件附件三：买家身份证明复印件附件四：贷款合同复印件（如有）附件五：房屋买卖合同复印件附件六：第三方服务协议附件七：第三方收费标准及支付方式附件八：第三方责任保险（如有）附件一：房屋权属证明复印件说明：此附件为房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明的复印件，用于证明房屋的权属情况。卖家应确保权属证明的真实性和有效性。附件二：卖家身份证明复印件说明：此附件为卖家的身份证复印件，用于证明卖家的身份真实性。附件三：买家身份证明复印件说明：此附件为买家的身份证复印件，用于证明买家的身份真实性。附件四：贷款合同复印件（如有）说明：此附件为买家与贷款机构签订的贷款合同复印件，用于证明贷款金额、利率、还款方式等贷款相关信息。附件五：房屋买卖合同复印件说明：此附件为甲乙方签订的房屋买卖合同复印件，用于证明房屋买卖交易的详细条款。附件六：第三方服务协议说明：此附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方应提供的服务内容、服务质量、服务费用等。附件七：第三方收费标准及支付方式说明：此附件明确了第三方的收费标准及支付方式，包括服务费、手续费等。附件八：第三方责任保险（如有）说明：此附件为第三方责任保险的复印件，用于证明第三方已购买相应的责任保险，以保障甲乙方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间交付房屋2.卖家未如实提供房屋信息3.买家未按约定时间支付房款4.买家未履行合同约定的其他义务5.第三方未按约定提供服务或履行义务责任认定：1.卖家违约责任：支付违约金、赔偿损失等2.买家违约责任：支付违约金、赔偿损失等3.第三方违约责任：支付违约金、赔偿损失等示例说明：1.卖家未按约定时间交付房屋，需支付违约金人民币元整，并赔偿买家的损失。2.买家未按约定时间支付房款，需支付违约金人民币元整，并赔偿卖家的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权、土地使用权等权益的法律文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。2.身份证明：指用于证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。3.贷款合同：指买方向贷款机构申请贷款，双方签订的借款合同。4.第三方：指在房屋交易过程中提供服务或参与协调、监督的机构或个人，如房地产经纪机构、贷款机构、担保机构等。5.违约金：指一方违约时，按照合