2024年全新房屋租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新房屋租赁协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁条款第三条租赁条件3.1房屋使用规定3.2房屋维护与保养3.3房屋变更条款第四条tenant(租户)义务4.1支付租金及费用4.2遵守租赁规定4.3损坏赔偿条款第五条lessor(出租方)义务5.1交付完整房屋5.2维修与保养房屋5.3遵守法律法规第六条保险责任6.1tenant保险要求6.2lessor保险责任6.3保险理赔程序第七条转租与转让7.1转租条件7.2转让条款7.3同意转租/转让程序第八条房屋变更8.1房屋变更申请8.2变更审批程序8.3变更费用承担第九条违约责任9.1tenant违约行为9.2lessor违约行为9.3违约赔偿责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解程序10.3法律途径第十一条法律适用11.1合同适用法律11.2法律法规冲突解决第十二条附件12.1房屋平面图12.2租赁押金支付证明12.3其他相关文件第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2房屋验收报告13.3房屋返还标准第十四条签署日期14.1双方签署日期14.2合同生效日期14.3合同续签条款第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.1.1房屋位于_______（具体地址），房屋结构为_______（户型），房屋面积为_______平方米。1.1.2出租方应保证租赁房屋符合我国相关法律法规及租赁市场的规定，具备居住或商业使用的条件。1.2租金金额及支付方式1.2.1租金为每月_______元人民币，按月支付。1.2.2tenant应在每月_______日前将当月租金支付给lessor，支付方式为_______（现金、转账、、等）。1.2.3租金支付周期以calendarmonth为单位，不足一个月按一个月计算。1.3租金调整条款1.3.1在租赁期开始后，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，调整周期为_______个月。1.3.2调整后的租金金额应按照市场行情和实际房屋状况进行合理确定。1.3.3租金调整应提前_______个月通知对方，并书面确认。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如tenant需提前入住或延后搬出，应提前_______天通知lessor，并经lessor同意。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，tenant应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给lessor。2.2.2如tenant需续租，应在本合同到期前_______个月向lessor提出书面续租申请，并经双方协商一致后签署新的租赁合同。2.3提前终止租赁条款2.3.1在租赁期限内，如tenant需提前终止租赁，应向lessor支付提前终止租赁违约金，违约金为剩余租金的_______%。2.3.2lessor在收到提前终止租赁通知后，应按照tenant需求协助tenant完成搬迁事宜。第三条租赁条件3.1房屋使用规定3.1.1tenant应合理使用房屋及其附属设施，并遵守我国法律法规，不得利用房屋从事非法活动。3.1.2tenant应按照约定的用途使用房屋，如需改变用途，应提前_______个月向lessor提出书面申请，并经lessor同意。3.2房屋维护与保养3.2.1lessor应负责房屋及附属设施的日常维护与保养，保证房屋及设施的安全与正常使用。3.2.2tenant应按照租赁用途合理使用房屋及设施，并负责日常的清洁与保养。3.3房屋变更条款3.3.1在租赁期限内，如lessor需要对房屋进行变更，应提前_______个月通知tenant，并协商一致。3.3.2房屋变更不得影响tenant的租赁权益，且变更后的租金、租赁条件等应经双方协商一致。第八条房屋变更8.1房屋变更申请8.1.1如tenant需对房屋进行变更，应向lessor提出书面申请，并说明变更内容、理由及预期效果。8.1.2lessor应在收到申请后_______个工作日内回复tenant，同意或不同意变更申请，并说明理由。8.2变更审批程序8.2.1如lessor同意变更申请，双方应签署变更协议，明确变更内容、费用及期限。8.2.2变更协议应纳入本合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.3变更费用承担8.3.1房屋变更费用由tenant承担，具体费用双方协商确定。8.3.2lessor应提供变更所需的必要协助和支持。第九条违约责任9.1tenant违约行为9.1.1tenant未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的_______%。9.1.2tenant未按约定使用房屋或违反租赁规定的，lessor有权要求tenant改正或赔偿。9.2lessor违约行为9.2.1lessor未按约定交付房屋或未履行维修保养义务的，应支付违约金，违约金为租金的_______%。9.2.2lessor未按约定提供变更支持的，应承担由此产生的费用。9.3违约赔偿责任9.3.1违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。9.3.2违约方应承担因违约产生的诉讼费用、律师费等。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2双方应在争议发生之日起_______个工作日内开始协商。10.2调解程序10.2.1如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.2.2调解不成的，双方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2如本合同中的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第十二条附件12.1房屋平面图12.1.1作为本合同附件，详细标注房屋结构、面积、设施等。12.2租赁押金支付证明12.2.1作为本合同附件，证明租赁押金的支付情况。12.3其他相关文件12.3.1包括但不限于房屋验收报告、维修记录等。第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.1.1详细列明房屋交付时的情况，包括家具、家电等。13.2房屋验收报告13.2.1详细记录房屋验收的情况，包括房屋的状况、问题及解决情况。13.3房屋返还标准13.3.1规定tenant返还房屋时应达到的标准。第十四条签署日期14.1双方签署日期为本合同的生效日期。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3如双方同意续约，应签署新的租赁合同，并约定新的租赁期限及条件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方指非本合同甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.1.2第三方介入指第三方根据本合同约定或经甲乙方同意参与至合同履行过程中。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规及本合同的约定。15.2.2第三方应承担因其提供的服务或产品导致的法律责任，甲乙方不承担由此产生的任何损失。15.3第三方权益15.3.1第三方根据本合同或甲乙方同意获得的权益，应明确其权益范围及内容。15.3.2第三方不得干涉甲乙方的合同履行，不得享有本合同以外的权益。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需经甲乙方书面同意，并明确介入的目的、范围及期限。16.1.2第三方介入不得影响本合同的履行，不得改变本合同约定的租赁条件。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.2.2第三方介入前，甲乙方应将第三方提供的服务或产品介绍给另一方，并确保其符合本合同的约定。16.3第三方责任限额16.3.1第三方承担的责任限额应在其与甲乙方签订的书面协议中明确。16.3.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方17.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。17.1.2甲乙方与第三方的合同履行不影响本合同的履行，甲乙方不承担第三方与第三方合同的义务。17.2第三方与tenant、lessor17.2.1第三方与tenant、lessor之间不存在任何隶属或代理关系。17.2.2第三方根据本合同或甲乙方同意介入的，应履行其合同义务，并承担相应的法律责任。17.3第三方与租赁房屋17.3.1第三方对租赁房屋不享有任何权益，不得干涉tenant和lessor的合同履行。17.3.2第三方对租赁房屋进行的变更、维修等行为，应得到甲乙方的书面同意。第十八条第三方介入的终止18.1第三方介入终止的条件18.1.1第三方根据本合同或甲乙方同意介入的，如履行完毕其义务，应终止介入。18.1.2甲乙方书面通知第三方终止介入，第三方应遵守甲乙方的决定。18.2第三方介入终止的程序18.2.1第三方与甲乙方签订的书面协议中应明确终止程序。18.2.2第三方在接到终止通知后，应立即停止介入本合同履行。第十九条第三方介入后的合同修订19.1本合同涉及第三方介入的条款可根据甲乙方的协商进行修订。19.2修订后的条款应经甲乙方书面同意，并签署书面修订协议。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违反本合同或书面协议的，应承担违约责任。20.2甲乙方因第三方违约产生的损失，有权向第三方追偿。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。21.3调解不成的，双方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条法律适用与争议解决22.1本合同涉及第三方介入的条款适用中华人民共和国法律。22.2如本合同中的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第二十三条附件23.1如有涉及第三方介入的书面协议、第三方提供的服务或产品介绍等，应作为本合同的附件。第二十四条签署日期24.1双方签署日期为本合同的生效日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：租赁押金支付证明附件三：房屋验收报告附件四：维修记录附件五：中介服务协议附件六：维修服务协议附件七：保险合同附件八：第三方介入协议附件一：房屋平面图1.1详细标注房屋结构、面积、设施等。1.2房屋平面图应由lessor提供，并确保图中所示与实际房屋状况一致。附件二：租赁押金支付证明2.1证明租赁押金的支付情况，包括支付金额、支付日期等。2.2租赁押金支付证明应由tenant提供，并确保证明的真实性。附件三：房屋验收报告3.1详细记录房屋验收的情况，包括房屋的状况、问题及解决情况。3.2房屋验收报告应由tenant和lessor共同签署，并作为本合同的附件。附件四：维修记录4.1记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。4.2维修记录应由lessor保存，并确保记录的准确性。附件五：中介服务协议5.1明确中介方的服务内容、费用、责任等。5.2中介服务协议应由甲乙方与中介方签订，并作为本合同的附件。附件六：维修服务协议6.1明确维修服务方的服务内容、费用、责任等。6.2维修服务协议应由甲乙方与维修服务方签订，并作为本合同的附件。附件七：保险合同7.1明确保险公司的保险责任、保险金额、保险费用等。7.2保险合同应由tenant购买，并确保保险的有效性。附件八：第三方介入协议8.1明确第三方的权利义务、责任限额、介入条件等。8.2第三方介入协议应由甲乙方与第三方签订，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金。2.未按约定使用房屋或违反租赁规定。3.未按约定交付房屋或未履行维修保养义务。4.提前终止租赁合同。5.违反第三方介入协议。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。2.违约方应承担因违约产生的诉讼费用、律师费等。3.违约金金额、赔偿范围、赔偿条件等应在书面协议中明确。示例说明：1.如tenant未按约定支付租金，lessor可以要求tenant支付违约金，违约金为应支付租金的_______%。2.如lessor未按约定交付房屋，tenant可以要求lessor支付违约金，违约金为租金的_______%。说明三：法律名词及解释