2024年个人房屋租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋装修情况第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1承租人的使用义务6.2出租人的维修责任第七条房屋变更7.1租赁期间房屋变更的条件7.2租赁期间房屋变更的程序第八条合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件第十二条其他约定12.1宠物饲养12.2房屋转租12.3保险责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交付记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋装修情况：房屋及家具、设施设备齐全，装修良好，具备正常居住条件。第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份证号：11010519700101001X2.1.3联系方式：13856782.1.4地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号2.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份证号：11010519900202002X2.2.3联系方式：13956782.2.4地址：北京市海淀区路号院号楼单元号第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：每月10日前，承租人通过银行转账的方式支付当月租金至出租人指定的银行账户。第五条押金5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）5.2押金退还方式及时间：合同到期或提前解除合同时，承租人按照租赁合同约定的房屋及设施设备完好无损的情况下，押金无息退还。如房屋及设施设备有损坏，则扣除相应费用后退还剩余押金。第六条房屋使用及维护6.1承租人的使用义务：6.1.1承租人应合理使用房屋及设施设备，按照房屋使用说明进行操作，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。6.1.2承租人不得改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。6.1.3承租人应合理使用水电等资源，节约用水用电，按照相关规定支付水电等资源费用。6.2出租人的维修责任：6.2.1出租人应保证房屋及设施设备的安全和正常使用。在租赁期内，因房屋及设施设备本身原因导致损坏的，出租人负责维修或更换。6.2.2出租人在接到承租人的维修申请后，应在48小时内进行维修。如特殊情况需延长的，应提前通知承租人。第八条合同解除8.1合同解除的条件：8.1.1在租赁期限内，如承租人有下列情况之一，出租人可以提前解除合同：（1）未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（2）未按照约定使用房屋及设施设备，导致房屋及设施设备严重损坏；（3）未经出租人同意，改变房屋结构或用途；（4）违反法律法规，从事违法活动；（5）其他严重违反租赁合同约定的行为。8.1.2在租赁期限内，如出租人未按照约定提供房屋及设施设备，影响承租人正常使用的，承租人可以提前解除合同。8.2合同解除的程序：8.2.1合同解除应当书面通知对方，通知到达对方即视为合同解除。8.2.2合同解除后，承租人应当按照约定将房屋及设施设备交还给出租人。如房屋及设施设备有损坏的，承租人应当承担修复或更换的责任。8.2.3合同解除后，出租人应当按照约定退还承租人已支付的押金。如房屋及设施设备有损坏的，扣除相应费用后退还剩余押金。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：9.1.1出租人未按照约定提供房屋及设施设备的，应当承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的损失。9.1.2出租人未按照约定履行维修义务的，应当承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的损失。9.2承租人的违约责任：9.2.1承租人未按照约定支付租金的，应当承担违约责任，向出租人支付违约金。9.2.2承租人未按照约定使用房屋及设施设备的，应当承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的损失。9.2.3承租人未经出租人同意改变房屋结构或用途的，应当承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的损失。第十条争议解决10.1争议解决的途径：租赁双方在发生争议时，可以通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：租赁双方在发生争议后，应当在争议发生之日起3个月内提出解决争议的请求，超过该期限的，视为放弃请求解决争议的权利。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更程序：租赁双方同意变更合同内容的，应当书面签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同的终止条件：租赁期限届满，或者双方同意提前解除合同的，本合同终止。第十二条其他约定12.1宠物饲养：承租人未经出租人同意不得在房屋内饲养宠物。12.2房屋转租：承租人不得将房屋转租给第三方。如承租人确需转租，须提前书面征求出租人意见，并按照出租人的要求承担相关责任。12.3保险责任：承租人应自行购买房屋及设施设备保险，并承担保险责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条附件14.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作为租赁房屋的参照。14.2租赁押金收据：本合同附件中包含租赁押金的收据，作为支付押金的凭证。14.3房屋钥匙交付记录：本合同附件中包含房屋钥匙的交付记录，作为钥匙交付的凭证。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于房屋租赁、维修、保险等服务提供方，以及其他与本合同履行相关的第三方服务提供者。第二条第三方责任的界定2.1第三方介入时，其责任范围和责任限额由甲乙双方根据具体情况与第三方协商确定。2.2甲乙双方有义务对第三方的服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。2.3如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。3.2甲乙双方应就第三方的选择、费用、责任等内容进行协商，并达成一致意见。3.3甲乙双方与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务，以及第三方在履行合同过程中的责任限制。第四条第三方介入的费用4.1甲乙双方应与第三方协商确定介入费用，并承担各自应分担的费用。4.2第三方介入费用应在甲乙双方确认第三方服务后一次性支付，具体支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方介入的合同变更5.1如甲乙双方与第三方签订的合同发生变更，应书面通知对方，并说明变更的内容及影响。5.2甲乙双方应就合同变更后的权利义务进行协商，并达成一致意见。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按照约定履行合同义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方未按照约定履行与第三方的合同义务，导致损失的，应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2甲乙双方与第三方在争议解决过程中，不得影响本合同的履行。第八条第三方介入的保险责任8.1甲乙双方应根据实际情况购买相关保险，并明确保险责任范围。8.2第三方介入的保险责任，由甲乙双方与保险公司协商确定。第九条第三方介入的维修责任9.1甲乙双方应明确第三方维修服务的范围和标准。9.2第三方未按照约定履行维修义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的中介责任10.1甲乙双方应选择具备合法资质的中介机构，并明确中介服务的范围和费用。10.2中介未按照约定履行服务义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求中介承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁押金收据附件3：房屋钥匙交付记录附件4：第三方服务协议附件5：保险单据附件6：维修服务记录附件1：房屋照片描述：包含房屋的外观、内部装修、家具摆放等照片，作为租赁房屋的参照。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件2：租赁押金收据描述：证明租赁押金支付的收据，作为支付押金的凭证。要求：收据应由出租人出具，载明押金金额、支付日期、支付方式等信息。附件3：房屋钥匙交付记录描述：记录房屋钥匙的交付时间、地点、接收人等信息，作为钥匙交付的凭证。要求：记录应由双方共同签字确认，确保钥匙交付的准确性。附件4：第三方服务协议描述：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及第三方在履行合同过程中的责任限制。要求：协议应详细列明双方及第三方的权利义务，包括但不限于服务内容、费用、责任等。附件5：保险单据描述：证明甲乙双方购买的保险单据，明确保险责任范围。要求：单据应由保险公司出具，载明保险合同号、保险金额、保险期间等信息。附件6：维修服务记录描述：记录房屋维修服务的相关情况，包括维修项目、时间、费用等信息。要求：记录应由维修服务方出具，载明维修项目、材料、费用等信息，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定支付租金2.未按照约定使用房屋及设施设备3.未经出租人同意改变房屋结构或用途4.未按照约定履行维修义务5.未按照约定支付维修费用6.未按照约定履行保险义务7.未按照约定履行中介义务违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方在履行合同过程中，未按照约定履行义务的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.违约方的违约行为无法弥补损失的，违约方应按照实际损失金额进行赔偿。示例说明：如果承租人未按照约定支付租金，出租人可以催告承租人在合理期限内支付；如果承租人仍未支付，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.个人房屋租赁合同：指个人之间的房屋租赁协议，明确双方在租赁过程中的权利义务。2.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人使用的人。3.承租人：指租赁他人房屋的人。4.租赁期限：指承租人使用出租人房