2024年丙丁双方关于房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年丙丁双方关于房产买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方1.4丁方第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权证明第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务5.4丁方权利与义务第六条：违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约披露责任第十条：其他条款10.1附属设施10.2宠物条款10.3维修责任第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3支付凭证复印件第十二条：签署日期第十三条：签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3丙方签字13.4丁方签字第十四条：合同副本14.1甲方留存副本14.2乙方留存副本14.3丙方留存副本14.4丁方留存副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是具有完全民事行为能力的房屋所有人，姓名/名称：____________，身份证号码/营业执照号码：____________，地址：____________。1.2乙方（买方）：指的是具有完全民事行为能力的购买房屋的当事人，姓名/名称：____________，身份证号码/营业执照号码：____________，地址：____________。1.3丙方：指的是与甲方签订合同的房产中介机构，名称：____________，地址：____________，营业执照号码：____________。1.4丁方：指的是贷款银行，名称：____________，地址：____________，营业执照号码：____________。第二条：房产描述2.1房产位置：位于____________，房产证号码：____________。2.2房产面积：____________平方米。2.3房产现状：____________（描述房屋的现状，如：装修情况、使用情况等）。2.4房产所有权证明：甲方应向乙方出示房产所有权证明，证明其对房产拥有完全的所有权。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式：乙方采取____________方式支付购房款，包括但不限于现金、转账、贷款等方式。3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起____________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第四条：交付及过户4.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起____________日内，将房产交付给乙方。4.3过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.4过户费用：过户费用由____________方承担，具体费用为：____________元。第五条：权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）保证其对房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）按照合同约定交付房产，并保证房产符合交付条件；（3）协助乙方办理过户手续，提供必要的证件、资料等；（4）按照合同约定履行其他义务。5.2乙方权利与义务：（1）按照合同约定支付购房款；（2）按照合同约定接收房产，并履行相应的过户手续；（3）按照合同约定履行其他义务。5.3丙方权利与义务：（1）按照合同约定提供房产信息，并协助双方办理合同签订、交付等手续；（2）按照合同约定收取中介费用；（3）按照合同约定履行其他义务。5.4丁方权利与义务：（1）按照合同约定提供贷款服务，并按时发放贷款；（2）按照合同约定收取贷款利息、手续费等；（3）按照合同约定履行其他义务。第六条：违约责任（1）甲方未按照合同约定交付房产；（2）甲方未按照合同约定保证房产符合交付条件；（3）甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续；（4）乙方未按照合同约定支付购房款；（5）乙方未按照合同约定接收房产；（6）丙方未按照合同约定提供房产信息、协助办理手续；（7）丁方未按照合同约定提供贷款服务、按时发放贷款。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。变更内容不得违反法律、法规和合同约定。8.3合同解除：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。9.3违约披露责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：其他条款10.1附属设施：房产附属设施包括但不限于：____________（具体列举附属设施）。10.2宠物条款：甲方/乙方不得在房产内饲养宠物。10.3维修责任：甲方应承担房产在交付后的维修责任，包括但不限于：____________（具体列举维修项目）。第十一条：附件11.1房产证复印件：甲方应向乙方提供房产证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：甲方和乙方的身份证明复印件。11.3支付凭证复印件：乙方支付购房款的凭证复印件。第十二条：签署日期本合同签署日期为：____________年____________月____________日。第十三条：签字盖章13.1甲方签字：13.2乙方签字：13.3丙方签字：13.4丁方签字：第十四条：合同副本14.1甲方留存副本：14.2乙方留存副本：14.3丙方留存副本：14.4丁方留存副本：本合同一式四份，甲方、乙方、丙方、丁方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方之外，与本合同有关的合同当事人，包括但不限于中介方、贷款银行、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签订后____________日内，将合同副本及相关资料提供给第三方。2.2第三方应在收到合同副本及相关资料后____________日内，对合同内容进行审查，并提出意见或建议。2.3甲方和乙方应根据第三方的意见或建议，对合同内容进行协商，并作出相应的修改。第三条：第三方责任3.1第三方应对其提供的服务负责，并保证其服务的合法性、合规性。3.2第三方应对因其提供的服务导致的甲方和乙方的损失承担赔偿责任。3.3第三方介入本合同后，应严格按照合同约定履行其义务，并承担相应的责任。第四条：第三方费用4.1第三方所需费用包括但不限于：____________（具体列举费用项目）。4.2甲方和乙方应按照合同约定承担第三方费用。4.3第三方费用支付时间及方式：甲方和乙方应于____________日内，将第三方费用支付至甲方指定的账户。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。5.3第三方不具有解除或变更本合同的权利，任何与本合同有关的解除或变更，需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出。第六条：第三方责任限额6.1第三方承担的赔偿责任，以其收费为限。6.2第三方对甲方和乙方的损失，不承担超过其收费金额的赔偿责任。6.3甲方和乙方应自行承担因第三方服务导致的超过其收费金额的损失。第七条：第三方变更7.1若有第三方变更，包括但不限于更换中介方、贷款银行等，甲方和乙方应签订补充协议，并以书面形式作出。7.2第三方变更不影响本合同的效力，甲方和乙方应继续履行本合同。第八条：第三方退出8.1若有第三方退出，包括但不限于中介方退出、贷款银行撤销等，甲方和乙方应重新协商确定替代的第三方。8.2第三方退出不影响本合同的效力，甲方和乙方应继续履行本合同。第九条：第三方违约9.1若第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方和乙方因第三方违约所造成的损失，有权要求第三方进行赔偿。第十条：争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他条款11.1本合同的修改、补充，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。11.2本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行签订补充协议。第十二条：签署日期本合同第三方介入修正部分签署日期为：____________年____________月____________日。第十三条：签字盖章13.1甲方签字：13.2乙方签字：13.3第三方签字：第十四条：合同副本14.1甲方留存副本：14.2乙方留存副本：14.3第三方留存副本：本合同第三方介入修正部分一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的完整复印件，包括房产证的所有页面。附件要求：必须清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明复印件，包括身份证的所有页面。附件要求：必须清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件3：支付凭证复印件附件内容：乙方支付购房款的凭证复印件，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件要求：必须清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件4：中介费用收据复印件附件内容：中介方收取的中介费用收据复印件。附件要求：必须清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件5：贷款合同复印件附件内容：乙方与贷款银行签订的贷款合同复印件。附件要求：必须清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件6：评估报告复印件附件内容：房产评估机构的评估报告复印件。附件要求：必须清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件7：过户手续费用收据复印件附件内容：过户机构收取的过户手续费用收据复印件。附件要求：必须清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付房产。2.甲方未按照合同约定保证房产符合交付条件。3.甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续。4.乙方未按照合同约定支付购房款。5.乙方未按照合同约定接收房产。6.丙方未按照合同约定提供房产信息、协助办理手续。7.丁方未按照合同约定提供贷款服务、按时发放贷款。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方赔偿因违约所造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房产，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付所造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有完全民事行为能力的房屋所有人，姓名/名称：____________，身份证号码/营业执照号码：____________，地址：____________。2.乙方：指具有完全民事行为能力的购买房屋的当事人，姓名/名称：____________，身份证号码/营业执照号码：____________，地址：____________。3.丙方：指与甲方签订合同的房产中介机构，名称：____________，地址：____________，营业执照号码：____________。4.丁方：指贷款银行，名称：____________，地址：____________，营业执照号码：____________。5.房产证：指房屋所有权证明，证明甲方对房产拥有完全的所有权。6.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项。7.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。8.损失：指因违约行为导致的直接损失和间接损失。1.本合同中的甲方是指具有完全民事行为能力的房屋所有人，姓名/名称：____________，身份证号码/营业执照号码：____________，地址：____________。2.本合同中的乙方是指具有完全民事行为能力的购买房屋的当事人，姓名/名称：____________，身份证号码/营业执照号码：____________，地址：__