2024乌鲁木齐市房地产交易服务中心服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024乌鲁木齐市房地产交易服务中心服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：____________1.2甲方（卖方）地址：____________1.3甲方（卖方）联系人及联系方式：____________1.4乙方（买方）名称：____________1.5乙方（买方）地址：____________1.6乙方（买方）联系人及联系方式：____________第二条房产信息2.1房产位置：乌鲁木齐市________区________街道2.2房产面积：____平方米2.3房产类型：____住宅/____商业2.4房产产权性质：____出让/____划拨2.5房产所有权证号：____________2.6房产土地使用证号：____________第三条服务内容3.1甲方（卖方）责任3.1.1提供真实、完整的房产信息及权属证明文件3.1.2配合乙方（买方）及交易中心进行房产交易相关手续3.1.3按约定时间办理房产过户手续并将房产交付乙方（买方）3.2乙方（买方）责任3.2.1提供真实、完整的个人信息及资质证明文件3.2.2按时支付房产购买款项3.2.3配合甲方（卖方）及交易中心完成房产交易相关手续3.3交易中心责任3.3.1提供房产交易服务平台，协助甲方（卖方）和乙方（买方）完成房产交易3.3.2审核甲方（卖方）和乙方（买方）提供的文件及资质3.3.3协助双方办理房产过户手续，确保交易顺利进行第四条交易价格及支付方式4.1房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元4.2乙方（买方）应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方（卖方）指定的账户4.3甲方（卖方）在收到全部购房款项后，应按照约定时间将房产过户至乙方（买方）名下第五条房产交付及过户时间5.1甲方（卖方）应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方（买方）5.2甲方（卖方）应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方（买方）办理房产过户手续第六条违约责任6.1甲方（卖方）未按照本合同约定提供真实、完整的房产信息及权属证明文件的，乙方（买方）有权解除本合同，并要求甲方（卖方）支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元6.2甲方（卖方）未按照约定时间办理房产过户手续并将房产交付乙方（买方）的，乙方（买方）有权解除本合同，并要求甲方（卖方）支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元6.3乙方（买方）未按照本合同约定支付购房款项的，甲方（卖方）有权解除本合同，并要求乙方（买方）支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元6.4乙方（买方）未按照约定时间配合甲方（卖方）及交易中心完成房产交易相关手续的，乙方（买方）应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止第九条甲方（卖方）声明9.1甲方（卖方）保证所提供的房产信息真实、完整、有效9.2甲方（卖方）承诺在合同约定的时间内办理房产过户手续并将房产交付乙方（买方）第十条乙方（买方）声明10.1乙方（买方）保证所提供的个人信息及资质证明真实、完整、有效10.2乙方（买方）承诺按照合同约定支付购房款项并配合甲方（卖方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：乌鲁木齐市X公司1.2甲方（卖方）地址：乌鲁木齐市区街道号1.3甲方（卖方）联系人及联系方式：，电话：13X1.4乙方（买方）名称：X公司1.5乙方（买方）地址：市区街道号1.6乙方（买方）联系人及联系方式：，电话：13X第二条房产信息2.1房产位置：乌鲁木齐市区街道号2.2房产面积：120平方米2.3房产类型：住宅2.4房产产权性质：出让2.5房产所有权证号：乌房权证字第号2.6房产土地使用证号：乌土国用字第号第三条服务内容3.1甲方（卖方）责任3.1.1提供真实、完整的房产信息及权属证明文件3.1.2配合乙方（买方）及交易中心进行房产交易相关手续3.1.3按约定时间办理房产过户手续并将房产交付乙方（买方）3.2乙方（买方）责任3.2.1提供真实、完整的个人信息及资质证明文件3.2.2按时支付房产购买款项3.2.3配合甲方（卖方）及交易中心完成房产交易相关手续3.3交易中心责任3.3.1提供房产交易服务平台，协助甲方（卖方）和乙方（买方）完成房产交易3.3.2审核甲方（卖方）和乙方（买方）提供的文件及资质3.3.3协助双方办理房产过户手续，确保交易顺利进行第四条交易价格及支付方式4.1房产交易价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元4.2乙方（买方）应于本合同签订之日起5个工作日内，将购房款项支付至甲方（卖方）指定的账户4.3甲方（卖方）在收到全部购房款项后，应按照约定时间将房产过户至乙方（买方）名下第五条房产交付及过户时间5.1甲方（卖方）应在本合同签订之日起10个工作日内，将房产交付给乙方（买方）5.2甲方（卖方）应在本合同签订之日起15个工作日内，协助乙方（买方）办理房产过户手续第六条违约责任6.1甲方（卖方）未按照本合同约定提供真实、完整的房产信息及权属证明文件的，乙方（买方）有权解除本合同，并要求甲方（卖方）支付违约金人民币（大写）：伍拾万元整（小写）：500000元6.2甲方（卖方）未按照约定时间办理房产过户手续并将房产交付乙方（买方）的，乙方（买方）有权解除本合同，并要求甲方（卖方）支付违约金人民币（大写）：伍拾万元整（小写）：500000元6.3乙方（买方）未按照本合同约定支付购房款项的，甲方（卖方）有权解除本合同，并要求乙方（买方）支付违约金人民币（大写）：伍拾万元整（小写）：500000元6.4乙方（买方）未按照约定时间配合甲方（卖方）及交易中心完成房产交易相关手续的，乙方（买方）应支付违约金人民币（大写）：贰拾万元整（小写）：200000元第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第九条甲方（卖方）声明9.1甲方（卖方）保证所提供的房产信息真实、完整、有效9.2甲方（卖方）承诺在合同约定的时间内办理房产过户手续并将房产交付乙方（买方）9.3甲方（卖方）保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房产交易的情况第十条乙方（买方）声明10.1乙方（买方）保证所提供的个人信息及资质证明真实、完整、有效10.2乙方（买方）承诺按照合同约定支付购房款项并配合甲方（卖方）及交易中心完成房产交易相关手续10.3乙方（买方）承诺在房产过户手续办理完毕后，按照约定时间接收房产并履行合同约定的其他义务第十一条交易中心声明11.1交易中心保证提供房产交易服务平台，协助甲方（卖方）和乙方（买方）完成房产交易11.2交易中心承诺审核甲方（卖方）和乙方（买方）提供的文件及资质，并协助双方办理房产过户手续11.3交易中心对甲乙双方的交易过程保密，未经双方同意，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息第十二条房产交付及过户手续12.1甲方（卖方）应按照本合同约定的时间，将房产交付给乙方（买方）12.2甲方（卖方）应按照本合同约定的时间，协助乙方（买方）办理房产过户手续12.3乙方（买方）应按照本合同约定的时间，支付购房款项并配合甲方（卖方）及交易中心完成房产交易相关手续第十三条房屋质量及保修13.1甲方（卖方）保证房产质量符合国家相关标准，如有质量问题，乙方（买方）有权要求甲方（卖方）修复或退还购房款项13.2房产保修期自交付之日起计算，保修期内的维修费用由甲方（卖方）承担第十四条合同解除及终止14.1甲乙双方经协商一致，可以解除本合同，并按照本合同约定的方式处理房产过户等相关手续14.2本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，包括但不限于支付违约金等第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、贷款银行等，特此对第三方介入后的合同条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，协助完成房产交易的相关单位或个人，包括但不限于中介方、评估方、贷款银行等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入时，应向甲乙双方出示相关资质证明，以确保其具备介入资格。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方在介入过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。第四条第三方介入的具体事项4.1中介方负责提供房产交易咨询服务，协助甲乙双方达成交易意向。4.2评估方负责对房产进行评估，提供评估报告。4.3贷款银行负责为乙方提供贷款服务，协助乙方完成购房款项支付。第五条第三方费用5.1第三方介入本合同所产生的一切费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定方式承担。5.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的承担方式，如有争议，应友好协商解决。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应在本合同中明确界定。6.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，应在本合同中明确。7.2第三方在承担责任时，有权依法向责任方追偿。第八条第三方介入的变更8.1如甲乙双方同意，第三方可以将其权利和义务转让给其他具有相应资质的第三方。8.2第三方转让其权利和义务的，应通知甲乙双方，并提交相关证明文件。第九条第三方退出9.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前书面通知甲乙双方。9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并承担相应责任。第十条合同的补充和修改10.1本合同的补充和修改，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。10.2第三方介入的相关条款，如有补充和修改，应经甲乙双方书面同意。第十一条合同的解除和终止11.1本合同的解除和终止，应按照合同约定的方式进行。11.2第三方介入的相关条款，在合同解除和终止后，仍应继续履行直至完毕。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、履行和解释13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：包括房产所有权证号和房产土地使用证号。2.甲乙双方的身份证明文件：包括身份证、营业执照等。3.甲乙双方的资质证明文件：如购房资格证明、贷款资格证明等。4.房产评估报告：由评估方提供的评估报告，包括房产的市场价值、评估价值等。5.贷款协议：如乙方（买方）选择贷款购房，需提供贷款银行与乙方签订的贷款协议。6.第三方资质证明文件：包括中介方、评估方、贷款银行等相关单位的资质证明文件。7.补充协议：甲乙双方在履行本合同过程中签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方（卖方）未按照约定提供真实、完整的房产信息及权属证明文件，视为违约。责任认定：乙方（买方）有权解除本合同，并要求甲方（卖方）支付违约金。2.甲方（卖方）未按照约定时间办理房产过户手续并将房产交付乙方（买方），视为违约。责任认定：乙方（买方）有权解除本合同，并要求甲方（卖方）支付违约金。3.乙方（买方）未按照约定支付购房款项，视为违约。责任认定：甲方（卖方）有权解除本合同，并要求乙方（买方）支付违约金。4.乙方（买方）未按照约定时间配合甲方（卖方）及交易中心完成房产交易相关手续，视为违约。责任认定：乙方（买方）应支付违约金。5.第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，视为违约。责任认定：甲乙双方可根据实际情况，要求第三方承担违约责任。6.甲乙双方未按照约定履