04年二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年二手房买卖合同本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条：合同的履行和违约责任6.1合同履行6.2违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除第十条：其他约定10.1房屋装修情况10.2家具家电转让10.3物业管理费及其他费用承担10.4房屋户口迁出10.5双方约定的其他事项第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋平面图11.4其他重要文件第十二条：合同签订时间12.1合同签订日期第十三条：合同签订地点13.1合同签订地点第十四条：合同副本14.1出卖人留存副本14.2买受人留存副本14.3监管机构留存副本第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在建筑物号为【建筑物号】，单元号为【单元号】，房号为【房号】。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，实用面积为【实用面积】平方米。1.3房屋结构该房屋的结构类型为【结构类型】，房屋内部布局为【布局描述】。1.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【所有权证号】。第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【出卖人姓名】性别：【性别】身份证号：【身份证号】联系电话：【联系电话】地址：【地址】。2.2买受人信息买受人为【买受人姓名】性别：【性别】身份证号：【身份证号】联系电话：【联系电话】地址：【地址】。第三条：房屋交易价格3.1房屋总价格该房屋的总交易价格为人民币【总价格】（大写：【总价格】元整）。3.2付款方式（1）【付款比例】%的房价款于本合同签订之日起【付款天数】内支付；（2）剩余的【付款比例】%的房价款，买受人应按照【付款时间】支付。3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式，分别于【付款时间】支付房价款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同约定的付款款项全部支付完毕后【交付时间】内，将该房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何产权纠纷；（2）房屋及其附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部装修状况良好，符合本合同约定的装修情况；（4）房屋内的家具、家电等物品按照本合同约定的条款进行转让。4.3过户手续买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理该房屋的过户手续。4.4过户费用买受人应承担该房屋过户过程中产生的相关费用，具体费用双方可协商确定。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证出卖人保证该房屋的质量符合我国相关法律法规的规定，并承诺自交付之日起【质量保证期限】内，该房屋主体结构不存在质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，买受人应承担该房屋的维修责任。5.3维修费用承担买受人应承担因维修该房屋所产生的费用。第六条：合同的履行和违约责任6.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。6.2违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和赔偿损失的计算方法，双方可在本合同中约定。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章确认。8.2合同解除（1）出卖人未按照本合同约定交付房屋的；（2）买受人未按照本合同约定支付房价款的；（3）双方协商一致解除合同的。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止本合同履行完毕，或者依法解除的，合同终止。9.3合同解除如本合同依法解除的，合同解除后，双方的权利和义务终止。第十条：其他约定10.1房屋装修情况该房屋的装修情况为【装修描述】。10.2家具家电转让出卖人应将本合同约定的家具、家电随房屋一同转让给买受人。10.3物业管理费及其他费用承担买受人应承担该房屋交付后的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等费用。10.4房屋户口迁出出卖人应在本合同约定的交付时间之前，将该房屋内的户口迁出。10.5双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以书面形式附加在本合同后。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含该房屋的所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。11.3房屋平面图本合同附件中包含该房屋的平面图。11.4其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件，具体内容双方可在本合同签订后约定。第十二条：合同签订时间本合同签订时间为【签订时间】。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为【签订地点】。第十四条：合同副本本合同一式【副本数量】份，出卖人和买受人各执一份，其余副本留存于监管机构。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，为协助甲乙方完成房屋交易而参与本合同履行过程的非合同主体。1.2第三方责任第三方应根据本合同约定及我国相关法律法规的规定，履行其协助义务，确保房屋交易顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权根据合同约定及法律法规规定，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入后的额外条款及说明2.1中介方中介方负责协调甲乙方之间的交易，提供房源信息，协助双方完成房屋买卖手续。中介方的责任限额为【中介服务费用】。2.2评估机构2.3过户机构过户机构负责办理房屋过户手续。过户机构应确保过户过程中产生的费用及办理时间符合我国相关法律法规的规定。过户机构的责任限额为【过户服务费用】。2.4贷款机构贷款机构负责为买受人提供贷款服务。贷款机构的贷款利率、额度、还款方式等应符合我国相关法律法规的规定。贷款机构的责任限额为【贷款服务费用】。第三条：第三方责任划分3.1第三方责任划分第三方在本合同履行过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方之间责任划分如第三方之间存在委托关系，由委托方对被委托方的行为承担责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额除本合同另有约定外，第三方在本合同履行过程中的责任限额为其收取的服务费用。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定，应根据我国相关法律法规的规定及行业惯例执行。第五条：第三方介入的程序5.1第三方介入程序甲乙方应在本合同签订后【时间】内，与第三方签订相关服务合同，明确双方的权利义务。5.2第三方服务合同的签订甲乙方与第三方签订的服务合同，应符合我国相关法律法规的规定，并确保房屋交易顺利进行。第六条：第三方服务费用的支付6.1服务费用支付甲乙方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付服务费用。6.2服务费用支付时间甲乙方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付服务费用。第七条：第三方服务的履行及监督7.1服务履行第三方应按照服务合同的约定，履行相关服务职责。7.2服务监督甲乙方有权对第三方服务的履行情况进行监督，确保服务质量和效率。第八条：第三方服务不符合约定时的处理8.1处理方式如第三方服务不符合合同约定，甲乙方有权要求第三方按照约定履行服务职责，或者要求退还已支付的服务费用。8.2赔偿责任如第三方服务导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条：第三方服务合同的解除和终止9.1合同解除甲乙方有权按照服务合同的约定，解除合同。9.2合同终止本合同履行完毕，或者依法解除的，第三方服务合同终止。第十条：其他约定10.1甲乙方与第三方之间的沟通协商100.2第三方服务合同的附件本合同附件中包含与第三方签订的服务合同及相关文件。第十一条：合同签订时间本合同签订时间为【签订时间】。第十二条：合同签订地点本合同签订地点为【签订地点】。第十三条：合同副本本合同一式【副本数量】份，甲乙方各执一份，其余副本留存于监管机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件3：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于直观展示房屋的布局和结构。附件4：房屋装修情况说明说明：本附件详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、材料、施工单位等。附件5：家具家电清单说明：本附件列出随房屋一同转让的家具、家电清单，明确转让物品的具体内容。附件6：物业管理费及其他费用清单说明：本附件列出房屋交付后需要买受人承担的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等费用清单。附件7：第三方服务合同说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务合同，包括中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，用于明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的；2.买受人未按照本合同约定支付房价款的；3.双方协商一致解除合同的；4.双方未按照本合同约定履行各自的义务的。责任认定：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因此给买受人造成的损失。示例：如果出卖人未能在约定的时间内交付房屋，应支付违约金人民币1000元，并赔偿买受人因此产生的额外住宿费用。2.买受人未按照本合同约定支付房价款的，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因此给出卖人造成的损失。示例：如果买受人未能在约定的时间内支付房价款，应支付违约金人民币1000元，并赔偿出卖人因此产生的房屋保管费用。3.双方协商一致解除合同的，应按照本合同约定办理相关手续，并承担因此给对方造成的损失。示例：如果双方协商一致解除合同，出卖人应退还买受人已支付的房价款，买受人应退还出卖人已支付的装修费用。4.双方未按照本合同约定履行各自的义务的，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因此给对方造成的损失。示例：如果双方未按照本合同约定履行各自的义务，应支付违约金人民币1000元，并赔偿因此给对方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.买受人：指购买房屋并享有房