2024年体育场馆设施建设与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年体育场馆设施建设与运营合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址第二条体育场馆建设2.1建设地点2.2建设规模与标准2.3建设周期2.4建设资金第三条体育场馆运营3.1运营主体3.2运营范围与内容3.3运营期限3.4运营费用第四条投资回报4.1投资回报方式4.2投资回报期限4.3投资回报比例4.4投资回报计算方法第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的后果第十二条合同的生效、修改与失效12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同失效条件第十三条附件13.1附件列表第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：中华人民共和国省市区体育场馆建设管理局1.1甲方地址：省市区路号1.2乙方名称：体育场馆运营有限公司1.2乙方地址：省市区路号第二条体育场馆建设2.1建设地点：位于省市区，具体位置详见附件一2.2建设规模与标准：体育场馆占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括个标准篮球场，个标准足球场，以及其他相关配套设施。体育场馆的建设标准应符合国家相关法律法规和行业标准。2.3建设周期：体育场馆的建设周期为年，自双方签订合同之日起计算。2.4建设资金：体育场馆建设的总投资为万元，具体投资金额及支付方式详见附件二。第三条体育场馆运营3.1运营主体：乙方3.2运营范围与内容：乙方负责体育场馆的日常运营管理，包括场地租赁、赛事组织、票务销售、广告招商等业务。具体运营范围与内容详见附件三。3.3运营期限：体育场馆的运营期限为年，自体育场馆建成投入运营之日起计算。3.4运营费用：乙方应承担体育场馆运营过程中的各项费用，包括但不限于人员工资、水电费、维护保养费等。具体运营费用及支付方式详见附件四。第四条投资回报4.1投资回报方式：甲方同意在体育场馆运营期限内，按照本合同约定的投资回报比例，向乙方支付投资回报。4.2投资回报期限：投资回报期限为年，自体育场馆建成投入运营之日起计算。4.3投资回报比例：甲方应按照实际投资金额的%，向乙方支付投资回报。4.4投资回报计算方法：投资回报的计算方法详见附件五。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务1)甲方应按照本合同约定，向乙方支付投资回报。2)甲方应保证体育场馆建设的顺利进行，并按照约定时间完成建设。3)甲方应对乙方运营过程中出现的问题给予必要的协助和支持。5.2乙方的权利与义务1)乙方应负责体育场馆的日常运营管理，确保场馆的正常运行。2)乙方应按照约定时间完成体育场馆的建设，并保证建设质量。3)乙方应对甲方支付的投资回报承担相应的税收义务。第六条违约责任6.1违约情形1)甲方未按照本合同约定支付投资回报的，视为甲方违约。2)乙方未按照本合同约定完成体育场馆建设的，视为乙方违约。6.2违约责任承担1)甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为投资回报金额的%。2)乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为体育场馆建设总投资的%。第七条争议解决1)向合同签订地人民法院提起诉讼。2)提交仲裁委员会进行仲裁。7.2争议解决地点：省市区7.3争议解决机构：合同签订地人民法院或仲裁委员会第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件1)双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。2)因国家法律法规、政策变化导致合同内容必须变更的，双方应按变更后的法律法规、政策执行。8.2合同解除条件1)在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可提出解除合同。2)双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方盖章生效。第九条合同的终止9.1合同终止条件1)合同履行期限届满，且双方无续约意向的，合同自然终止。2)一方违反合同约定，严重损害另一方利益的，另一方有权终止合同。9.2合同终止后的处理1)合同终止后，乙方应立即停止运营，妥善处理场馆内的相关事宜。2)乙方应在合同终止后日内，向甲方支付完毕所有应付款项。3)双方应对合同终止后的相关事项进行协商，并签订书面协议。第十条保密条款10.1保密内容1)双方在合同履行过程中获得的对对方商业秘密、技术秘密、运营数据等信息的保密。10.2保密期限1)双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起日内有效。10.3保密泄露责任1)如一方违反保密义务，导致对方信息泄露的，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义1)不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果1)因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应立即协商采取措施减轻损失。2)不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务，不承担违约责任。第十二条合同的生效、修改与失效12.1合同生效条件1)本合同自双方签字盖章之日起生效。2)合同附件经双方确认无异议后，与本合同具有同等法律效力。12.2合同修改条件1)合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。2)修改后的合同经双方签字盖章后生效。12.3合同失效条件1)合同履行期限届满，双方无续约意向的，合同自然失效。2)一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同，合同即失效。第十三条附件13.1附件列表1)附件一：体育场馆地理位置示意图2)附件二：体育场馆建设投资明细表3)附件三：体育场馆运营业务范围及内容4)附件四：运营费用支付明细表5)附件五：投资回报计算方法第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项1)双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，共同维护社会公共秩序。2)双方应积极履行社会责任，保障体育场馆的安全、环保、节能等要求。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义1)第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。2)第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、供应商、承租方等。15.2第三方介入条件1)当本合同履行过程中，需要第三方提供专业服务、技术支持或参与管理时，双方可协商确定第三方介入。2)第三方介入应符合国家相关法律法规，并不得违反本合同的约定。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定1)第三方应按照双方约定或合同规定，履行其职责并承担相应责任。2)第三方如因履行不当导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额1)第三方对甲方或乙方的赔偿责任，不应超过其介入合同履行的合同金额。2)第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，不受责任限额的限制。第十七条第三方选定与更换17.1第三方选定1)双方应共同选定第三方，并签订书面协议明确双方与第三方的权利义务。2)双方有权根据第三方履行情况，提出更换第三方的建议。17.2第三方更换1)当第三方无法履行或不符合双方要求时，双方可协商更换第三方。2)更换第三方时，双方应重新签订书面协议，明确新的第三方权利义务。第十八条第三方支付与结算18.1第三方支付1)双方应按照约定向第三方支付服务费用，具体支付方式及金额详见附件六。2)第三方提供服务过程中产生的其他费用，由第三方自行承担。18.2第三方结算1)第三方完成服务后，双方应按照约定进行验收，并办理结算手续。2)双方应按照约定时间向第三方支付服务费用。第十九条第三方管理与协调19.1双方应对第三方履行情况进行监督和管理，确保第三方按照约定履行义务。20.2当第三方履行出现问题时，双方应积极沟通协商，共同解决第三方带来的问题。第二十条第三方退出20.1第三方因完成服务或双方约定原因退出合同履行时，双方应按照约定办理退出手续。20.2第三方退出后，应将其在合同履行过程中的权利义务交接给双方。第二十一条第三方与其他方的关系21.1第三方与甲方、乙方以及其他第三方之间的权利义务，应由双方在书面协议中明确。21.2第三方如与其他方发生纠纷，不影响本合同的履行。第二十二条第三方信息披露22.1第三方应按照双方约定，及时向甲方、乙方披露与合同履行相关的信息。22.2第三方如发生重大变化，可能影响合同履行的，应及时通知双方。第二十三条第三方合规与合法性1)第三方应保证其提供的服务、产品及履行行为符合国家相关法律法规。2)第三方如因违法行为导致甲方或乙方损失的，应承担相应责任。第二十四条合同的继续履行1)本合同及附件中关于第三方介入的约定，不影响双方在其他条款下的权利义务。2)第三方介入后，双方仍应按照本合同约定，履行各自的权利义务。第二十五条违约责任1)双方如违反本合同关于第三方介入的约定，应承担违约责任。2)第三方如违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第二十六条争议解决1)双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。1)向合同签订地人民法院提起诉讼。2)提交仲裁委员会进行仲裁。第二十七条合同的变更与解除1)双方如协商一致，可以变更或解除本合同中关于第三方介入的条款。2)变更或解除后的条款，应经双方签字盖章后生效。第二十八条合同的终止1)本合同因履行期限届满而终止时，第三方介入的约定同时终止。2)第三方退出或双方解除第三方介入约定时，本合同中关于第三方介入的条款同时失效。第二十九条附件1)附件六：第三方服务费用支付明细表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：体育场馆地理位置示意图详细要求：本示意图应详细标注体育场馆的地理位置，包括周边交通、地理环境等信息，以便于双方明确场馆的具体位置。附件二：体育场馆建设投资明细表详细要求：本明细表应详细列明体育场馆建设的各项投资，包括建筑材料、设备购置、人工费用等，以便于双方明确建设投资的具体构成。附件三：体育场馆运营业务范围及内容详细要求：本附件应详细描述乙方运营业务的范围和内容，包括场地租赁、赛事组织、票务销售等，以便于双方明确乙方运营的具体事项。附件四：运营费用支付明细表详细要求：本明细表应详细列明乙方运营过程中产生的各项费用，包括人员工资、水电费、维护保养费等，以便于双方明确运营费用的具体构成。附件五：投资回报计算方法详细要求：本附件应详细描述投资回报的计算方法，包括投资回报比例、计算公式等，以便于双方明确投资回报的具体计算方式。附件六：第三方服务费用支付明细表详细要求：本明细表应详细列明第三方服务费用的支付标准、支付方式等信息，以便于双方明确第三方服务费用的具体支付事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)甲方未按照本合同约定支付投资回报。2)乙方未按照本合同约定完成体育场馆建设。3)乙方未按照本合同约定履行运营管理职责。4)第三方未按照约定提供服务或产品。违约责任认定：1)甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为投资回报金额的%。2)乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为体育场馆建设总投资的%。3)第三方违约的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用的%。示例说明：假设甲方未按照合同约定时间支付投资回报，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为应支付投资回报金额的10%。说明三：法律名词及解释：1)不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会