2024南京房产中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024南京房产中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（客户）名称及联系方式1.2乙方（中介公司）名称及联系方式第二条服务内容2.1乙方为甲方提供房产买卖、租赁等服务2.2乙方负责甲方与房产卖家/租户之间的沟通协调2.3乙方提供房产信息查询、市场行情分析等服务第三条服务区域3.1乙方服务的房产区域范围第四条服务期限4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月4.2乙方应在合同有效期内完成甲方委托的事务第五条服务费用5.1乙方收取甲方服务费为人民币____元整5.2费用支付方式及时间第六条乙方义务6.1乙方应保证提供的房产信息的真实性和准确性6.2乙方应积极维护甲方的合法权益6.3乙方应遵守相关法律法规，不得违规操作第七条甲方义务7.1甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息及需求7.2甲方应配合乙方的服务工作7.3甲方应按约定时间支付服务费用第八条违约责任8.1乙方未按约定完成服务事项，应承担违约责任8.2甲方未按约定时间支付服务费用，应承担违约责任第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署10.2合同变更或解除后，乙方应退还甲方已支付但未发生的服务费用第十一条附则11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十二条其他约定第十三条甲方（客户）签字：第十四条乙方（中介公司）签字：第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（客户）名称：____________1.2甲方（客户）联系方式：____________1.3乙方（中介公司）名称：____________1.4乙方（中介公司）联系方式：____________第二条服务内容2.1乙方为甲方提供房产买卖、租赁等服务，包括但不限于：a.房产信息查询b.市场行情分析c.房源筛选d.带看安排e.交易谈判f.合同草拟g.交易手续办理2.2乙方负责甲方与房产卖家/租户之间的沟通协调，确保交易顺利进行。2.3乙方应在合同有效期内完成甲方委托的事务。第三条服务区域3.1乙方服务的房产区域范围：____________第四条服务期限4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月。4.2乙方应在合同有效期内完成甲方委托的事务。第五条服务费用5.1乙方收取甲方服务费为人民币____元整。5.2费用支付方式：甲方应于合同签订后____日内，向乙方支付服务费用。第六条乙方义务6.1乙方应保证提供的房产信息的真实性和准确性，确保甲方的合法权益不受损害。6.2乙方应积极维护甲方的合法权益，提供专业的房地产咨询服务。6.3乙方应遵守相关法律法规，不得违规操作，包括但不限于：a.未经甲方同意，不得将甲方个人信息泄露给第三方。b.不得利用甲方委托的事务为自己或第三方谋取不正当利益。c.不得采取任何违法违规行为，影响房地产交易的正常进行。第七条甲方义务7.1甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息及需求，包括但不限于：a.甲方身份证明文件b.甲方联系方式c.甲方购房/租房需求，如预算、户型、地段等7.2甲方应配合乙方的服务工作，包括但不限于：a.按时参加看房活动b.提供必要的信息和文件c.按照约定的时间支付服务费用7.3甲方应按约定时间支付服务费用。如甲方未按时支付，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。因合同内容过长，未能完整展示所有条款。但已严格按照要求的编号方式完善了合同的第一条到第七条。如需查看完整合同，请将合同内容分成多个部分进行展示。第八条违约责任8.1乙方未按约定完成服务事项，应承担违约责任。具体包括但不限于：a.未能在约定时间内完成甲方委托的事务，应按约定向甲方支付违约金。b.因乙方原因导致交易失败，应退还已收取的服务费用。c.因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2甲方未按约定时间支付服务费用，应承担违约责任。具体包括但不限于：a.甲方逾期支付服务费用，应按约定的逾期利率支付滞纳金。b.甲方未支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署。10.2合同变更或解除后，乙方应退还甲方已支付但未发生的服务费用。10.3合同变更或解除不影响双方在合同有效期内已发生的权利义务。第十一条附则11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十二条其他约定第十三条甲方（客户）签字：第十四条乙方（中介公司）签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同事项有关联的其他个人或实体。第二条第三方介入情形a.房产卖家或租户非甲方或乙方；b.交易过程中的金融机构、评估机构、律师事务所等；c.政府相关部门或其授权的机构；d.其他与交易直接相关的个人或实体。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。3.2第三方应按约定履行其在交易过程中的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，合规操作等。第四条第三方权利4.1第三方有权根据其在交易过程中的角色，享受相应的权利，包括但不限于：a.获取与其角色相关的合同信息；b.要求甲方和乙方提供必要的协助；c.对交易过程提出建议和意见。第五条第三方责任限制5.1第三方应对因其自身原因导致的损失承担责任，包括但不限于：a.第三方未按约定履行义务，导致甲方和乙方损失的；b.第三方提供虚假信息，导致甲方和乙方损失的；c.第三方违反法律法规，导致甲方和乙方损失的。5.2除法律明确规定外，第三方对甲方和乙方的损失承担有限责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方均为独立的主体，相互之间不存在任何法律关系。6.2甲方和乙方与第三方之间的合同关系，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的合同修正7.1如第三方介入导致本合同内容需要调整，甲乙双方应签订书面补充协议，经双方一致同意后生效。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的权益保护8.1甲方和乙方应依法维护自身的合法权益，对第三方的行为进行合理必要的监督。8.2甲方和乙方有权要求第三方履行其在交易过程中的义务，并要求其对因其原因导致的损失进行赔偿。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同解除10.1如第三方未履行其在交易过程中的义务，甲乙双方均有权解除与第三方的合同。10.2合同解除后，第三方应退还已收取的费用，并赔偿因其原因导致的损失。第十一条附则11.1本合同的修正部分与本合同具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方身份证明文件附件二：乙方营业执照副本附件三：房产卖家/租户身份证明文件附件四：房产买卖/租赁合同草案附件五：交易款项支付凭证附件六：房产产权证明文件附件七：金融机构提供的贷款协议附件八：评估机构提供的房产评估报告附件九：律师事务所提供的法律意见书附件十：政府相关部门出具的批准/许可文件附件的详细要求和说明：附件一：甲方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件二：乙方应提供有效的营业执照副本，以证明其合法经营资格。附件三：房产卖家/租户应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件四：房产买卖/租赁合同草案应包含双方约定的条款，如房产信息、交易价格、付款方式等。附件五：交易款项支付凭证应证明甲方已按约定时间支付服务费用。附件六：房产产权证明文件应证明房产的所有权或使用权。附件七：金融机构提供的贷款协议应包含贷款金额、利率、还款方式等条款。附件八：评估机构提供的房产评估报告应包含房产的价值评估、市场行情分析等。附件九：律师事务所提供的法律意见书应包含对交易过程的法律风险评估和建议。附件十：政府相关部门出具的批准/许可文件应证明交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定完成服务事项。3.第三方未按约定履行其在交易过程中的义务。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.任何一方违反法律法规，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用，应支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的____%。2.乙方未按约定完成服务事项，应退还已收取的服务费用，并支付违约金，违约金计算方式为合同金额的____%。3.第三方未按约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。4.提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.违反法律法规导致合同无法履行的一方，应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并按照约定计算违约金向甲方追讨。如乙方未按约定完成服务事项，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用，并支付违约金。如第三方未按约定履行义务，导致甲方和乙方损失，甲方和乙方均有权要求第三方承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，具有购买或租赁房产意愿的个人或实体。2.乙方：指本合同的另一方，提供房地产中介服务的个人或实体。3.第三方：指与本合同事项有关联的其他个人或实体，如房产卖家、租户、金融机构等。4.服务费用：指乙方为甲方提供房地产