房产抵押贷款协议样本2024

房产抵押贷款协议样本2024版A版本合同目录一览1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途2.还款方式与期限2.1还款方式2.2还款期限3.利率与费用3.1利率3.2费用4.房产抵押4.1抵押房产描述4.2抵押权设立4.3抵押权的优先权5.贷款条件5.1借款人条件5.2房产条件6.贷款审批与发放6.1贷款审批6.2贷款发放7.违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效11.其他约定11.1双方的其他约定12.合同的附件12.1附件清单13.合同的签署与生效13.1签署日期13.2合同生效日期14.附则14.1合同的修订14.2合同的解读第一部分：合同如下：1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途乙方同意将贷款用于购买房产，并确保贷款不被用于其他未经甲方同意的用途。2.还款方式与期限2.1还款方式（1）等额本息还款方式：乙方可按月偿还相等的金额，包括本金和利息，直至还清全部贷款本息。（2）等额本金还款方式：乙方可按月偿还相等的本金，并按剩余本金计算利息，逐月递减。2.2还款期限贷款的还款期限为年，自贷款发放之日起计算。贷款期限届满，乙方应按约定的还款方式还清全部贷款本息。3.利率与费用3.1利率甲方向乙方提供的贷款利率为年利率%，具体利率以合同附件为准。3.2费用乙方应支付给甲方的费用包括：（1）贷款手续费：人民币元；（2）贷款保险费：按照贷款金额的一定比例计算；（3）其他费用：双方约定的其他费用。4.房产抵押4.1抵押房产描述乙方向甲方提供的抵押房产位于市区路号，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米。4.2抵押权设立乙方同意将上述房产抵押给甲方作为贷款的担保，甲方同意接受该房产作为贷款的抵押。4.3抵押权的优先权在乙方未按期偿还贷款本息的情况下，甲方有权依法优先受偿乙方抵押的房产。5.贷款条件5.1借款人条件（1）具有完全民事行为能力的自然人；（2）在中国境内居住满年；（4）同意将房产抵押给甲方。5.2房产条件（1）具有合法的房屋所有权证；（2）符合国家关于房产的法律法规；（3）无任何权属纠纷和瑕疵。6.贷款审批与发放6.1贷款审批甲方在收到乙方提交的贷款申请材料后，应在个工作日内完成审批。6.2贷款发放甲方同意贷款申请批准后，应在个工作日内向乙方发放贷款。7.违约责任7.1借款人违约乙方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款方式、期限还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和甲方为实现抵押权而产生的费用。7.2贷款人违约甲方未按约定时间审批贷款或发放贷款的，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方因此产生的损失和费用。8.争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方在争议解决方式中选择诉讼，合同签订地人民法院为有管辖权的法院。9.合同的变更与解除9.1合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。变更后的合同条款自双方签署之日起生效。9.2合同解除在合同履行过程中，任何一方违约，对方有权解除合同。合同解除后，乙方应立即停止使用贷款，并按照本合同约定承担违约责任。10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同失效（1）合同期限届满；（2）双方履行完毕合同全部义务；（3）依法应当失效的其他情形。11.其他约定11.1双方的其他约定除本合同外，双方还可能有其他约定，如有，应以书面形式附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。12.合同的附件12.1附件清单附件清单详见本合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。13.合同的签署与生效13.1签署日期本合同自年月日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.附则14.1合同的修订本合同如有未尽事宜，可由双方书面补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的解读本合同未尽事宜，应根据国家相关法律法规、政策解释。双方应本着诚实守信、公平公正的原则履行合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件说明：乙方提供的抵押房产的房屋所有权证复印件，作为合同附件之一。2.附件二：身份证明复印件说明：借款人（乙方）和贷款人（甲方）的有效身份证件复印件，用于确认双方身份。3.附件三：收入证明说明：乙方提供的收入证明文件，包括但不限于工资单、税单、经营收入证明等，用于证明乙方的还款能力。4.附件四：贷款用途证明说明：乙方提供的关于贷款用途的证明文件，如购房合同、装修合同等，证明贷款将被用于购买房产。5.附件五：贷款合同附件说明：本合同的附件，包括贷款金额、还款方式、利率、费用等详细条款的说明书。6.附件六：抵押设立合同说明：甲乙双方签订的抵押权设立合同，明确抵押权的设立和相关事宜。7.附件七：保险单复印件说明：乙方购买的贷款保险单复印件，证明乙方已按照约定购买了贷款保险。8.附件八：其他相关文件说明：其他与本贷款合同有关的文件，包括但不限于贷款审批表、贷款发放确认书等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定的用途使用贷款，甲方有权要求乙方立即归还贷款本息，并按合同约定计收罚息。示例：乙方未将贷款用于购买房产，而用于其他个人消费，甲方有权要求乙方立即归还贷款本息，并按合同约定计收罚息。2.乙方未按约定的还款方式和期限还款，甲方有权要求乙方立即归还贷款本息，并按合同约定计收罚息。示例：乙方未按月偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即归还贷款本息，并按合同约定计收罚息。3.甲方未按约定的时间审批贷款或发放贷款，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方因此产生的损失和费用。4.甲方未按约定提供贷款，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方因此产生的损失和费用。示例：甲方在合同约定的贷款金额范围内，未向乙方提供约定的贷款金额，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方因此产生的损失和费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指提供贷款的金融机构。应用：甲方在本合同中负责提供贷款，并监督乙方按约定使用贷款。2.乙方：指接受贷款的个人或企业。应用：乙方在本合同中负责申请贷款，并按约定用途使用贷款。3.贷款：指甲方提供给乙方的资金。应用：贷款在本合同中为甲方提供给乙方的资金，乙方有义务按约定的方式和期限还款。4.利率：指贷款的年利率。应用：利率在本合同中为年利率%，用于计算贷款利息。5.罚息：指乙方未按约定还款产生的额外利息。应用：罚息在本合同中为因乙方未按约定还款而产生的额外利息，按约定的计算方式收取。6.抵押：指乙方将其房产抵押给甲方作为贷款的担保。应用：抵押在本合同中为乙方将其房产抵押给甲方，作为贷款的担保。7.抵押权：指甲方对乙方抵押的房产拥有的优先受偿权。应用：抵押权在本合同中为甲方对乙方抵押的房产拥有的优先受偿权。8.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。应用：违约在本合同中指合同一方未履行合同约定的义务，包括但不限于未按约定用途使用贷款、未按约定还款方式及期限还款等。9.争议解决：指双