二手房买卖协议模板2024

二手房标准买卖协议模板2024版A版本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1卖方1.1.2买方1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落1.2.2房屋面积1.2.3房屋性质1.2.4房屋所有权证号1.3合同金额与支付方式1.3.1合同总价1.3.2定金1.3.3首付款1.3.4贷款事宜1.3.5支付时间及方式2.房屋交付与过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户事宜2.4物业交割3.合同的履行与保障3.1卖方义务3.2买方义务3.3违约责任3.4争议解决方式4.合同的变更与解除4.1合同变更4.2合同解除5.附则5.1合同附件5.2合同生效5.3合同解释权6.其他约定6.1装修情况6.2家具家电清单6.3物业费及维修基金6.4交易过程中的费用承担7.签字盖章页7.1卖方签字7.2买方签字7.3见证人签字7.4日期第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同概述1.1合同主体甲方姓名：________________甲方身份证号：________________甲方联系方式：________________甲方地址：________________乙方姓名：________________乙方身份证号：________________乙方联系方式：________________乙方地址：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落房屋坐落：________________房屋所在街道及门牌号：________________1.2.2房屋面积房屋建筑面积：________________套内建筑面积：________________1.2.3房屋性质房屋性质：________________1.2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：________________1.3合同金额与支付方式1.3.1合同总价本合同所述房屋的交易总金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。1.3.2定金乙方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。1.3.3首付款乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。首付款支付后，甲方不得以任何理由要求乙方退还。1.3.4贷款事宜乙方如需申请贷款，应自行与贷款银行联系，并承担贷款相关的全部责任。甲方应协助乙方办理贷款相关手续。1.3.5支付时间及方式余款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，以转账方式支付给甲方。2.房屋交付与过户2.1交付时间双方约定房屋交付时间为：________________。2.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部整洁，设施完好，不影响正常居住使用；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地证等。2.3过户事宜双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生金额承担。2.4物业交割房屋交付时，甲方应将物业卡、水电气卡等交付给乙方，并结清所有物业费、水电费等。3.合同的履行与保障3.1卖方义务甲方应保证房屋权属清晰，按约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。3.2买方义务乙方应按约定时间支付房款，并履行合同约定的其他义务。3.3违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.4争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.合同的变更与解除4.1合同变更本合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更或解除合同。4.2合同解除一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。合同解除后，甲方应退还已收取的房款，并承担因此给乙方造成的损失。5.附则5.1合同附件本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、物业卡、水电气卡等。5.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。5.3合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。6.其他约定6.1装修情况房屋现有装修情况：________________6.2家具家电清单家具家电清单：________________6.3物业费及维修基金物业费：________________元/月维修基金：________________元6.4交易过程中的费用承担交易过程中的费用包括但不限于：中介费、过户费、评估费等，由双方协商承担。7.签字盖章页7.1卖方签字甲方（签字）：________________日期：________________7.2买方签字乙方（签字）：________________日期：________________7.8.房屋附属设施8.1附属设施范围本合同所称附属设施包括但不限于：供水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统、排水系统、通讯系统、空调系统、管道天然气等。8.2附属设施验收房屋交付时，双方应对附属设施进行验收，确保其正常运行。如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。9.房屋保险9.1保险责任甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险范围应包括但不限于房屋本身及附属设施。9.2保险费用保险费用由甲方承担。10.房屋出租10.1出租条件如甲方在过户前需出租房屋，应事先征得乙方同意。出租价格、租期等事项由双方协商确定。10.2出租收益出租期间，房屋收益归甲方所有。11.房屋用途乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。12.房屋维修与养护12.1维修责任房屋交付后，日常维护和养护责任由乙方承担。甲方应在合理范围内提供必要的协助。12.2大修费用如需进行大修，费用由乙方承担。如大修涉及房屋主体结构安全，甲方应负责协调相关事宜。13.合同的转让13.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.2转让程序如需转让，双方应签订书面转让协议，并报房产交易中心备案。14.合同的终止14.1终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的情形。14.2终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还所得利益，并解决合同终止后的事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。3.物业卡附件说明：物业卡是用于物业管理的身份识别卡，持卡人可享受物业服务。4.水电气卡附件说明：水电气卡是用于水电气的计量和支付的智能卡片。5.家具家电清单附件说明：家具家电清单详细列明房屋内家具和家电的名称、数量和状态。6.物业费及维修基金交存证明附件说明：证明甲方已向物业公司交存物业费和维修基金。7.房屋交易过程中的其他费用支付凭证附件说明：包括但不限于中介费、过户费、评估费等的支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为示例：甲方未能按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任违约行为示例：乙方未能按约定时间支付房款。责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.双方违约行为及责任违约行为示例：双方未能按约定时间办理过户手续。责任认定：双方应各自承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证法律名词解释：指国家土地管理部门发给房屋所有人的土地使用证和房