2024年度合作社物业租赁协议样本

2024年度合作社物业租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1变更条件8.2变更通知期限第九条合同解除9.1解除条件9.2解除通知期限第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同附件13.2合同修改记录第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置：位于____街道____号，建筑面积为____平方米的物业。1.2物业面积：该物业的实际使用面积为____平方米。1.3物业用途：租赁物业主要用于____（注明具体用途，如商业、办公、仓储等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方未达成新的租赁协议，则本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元整。3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签署本合同时一次性向出租方支付押金人民币____元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认物业无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的情况下，____个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账的方式退还给承租方。第五条维修与保养5.1出租方维修责任：出租方负责物业的大修和公共设施的维护。5.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修和自身使用的设施维护。5.3维修费用承担方式：如属承租方使用原因导致的损坏，维修费用由承租方承担；如属物业自然老化或其他非承租方原因导致的损坏，维修费用由出租方承担。第六条保险6.1保险购买责任：承租方应购买物业保险，并将其复印件提交给出租方备案。6.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件导致的损失。第七条转租条款7.1转租条件：承租方如需转租物业，须经出租方书面同意。7.2转租通知期限：承租方应至少提前____个工作日通知出租方转租事宜。第八条合同变更8.1变更条件：合同变更需双方协商一致并签订书面变更协议。8.2变更通知期限：双方应至少提前____个工作日书面通知对方关于合同变更的事宜。第九条合同解除9.1解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2解除通知期限：双方应至少提前____个工作日书面通知对方关于合同解除的事宜。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。10.2承租方违约责任：承租方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____（地名）人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构：如双方同意，可以委托____（机构名称）进行调解。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括物业所有权证明、租赁物清单等。13.2合同修改记录：本合同如有修改，修改内容应由双方签署并附在本合同后。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：（此处附上出租方盖章及签字）14.2承租方签字盖章：（此处附上承租方盖章及签字）14.3签字盖章日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第八条合同变更8.1变更条件：合同变更需双方协商一致并签订书面变更协议。8.2变更通知期限：双方应至少提前30个工作日书面通知对方关于合同变更的事宜。第九条合同解除9.1解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2解除通知期限：双方应至少提前60个工作日书面通知对方关于合同解除的事宜。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。10.2承租方违约责任：承租方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构：如双方同意，可以委托中国国际经济贸易仲裁委员会进行调解。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括物业所有权证明、租赁物清单等。13.2合同修改记录：本合同如有修改，修改内容应由双方签署并附在本合同后。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：（此处附上出租方盖章及签字）14.2承租方签字盖章：（此处附上承租方盖章及签字）14.3签字盖章日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业所有权证明：提供物业的权属证明文件，证明出租方对物业拥有合法的所有权。2.租赁物清单：详细列出租赁物业内的所有物品和设施，包括数量、品牌、型号等。3.物业现状照片：提供物业目前的实际情况的照片，以记录物业的初始状态。4.维修记录：记录物业自交付承租方以来所有的维修和保养情况。5.物业保险单：承租方购买的物业保险单复印件，证明保险的有效性。6.租赁合同附件：如有其他与租赁相关的附加条款或附件，应一并提供。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按照约定提供物业；未按时交付物业；未按照约定进行维修和保养；未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：出租方应承担违约金，违约金金额为租金总额的10%；出租方应赔偿因此给承租方造成的直接损失；如出租方严重违约导致合同目的无法实现，承租方有权解除合同。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付物业，则构成违约。根据违约责任认定标准，出租方应支付违约金，并赔偿承租方因此产生的额外住宿费用。2.承租方违约行为：未按照约定支付租金；未按照约定使用物业；未按照约定进行转租；未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：承租方应承担违约金，违约金金额为租金总额的10%；承租方应赔偿因此给出租方造成的直接损失；如承租方严重违约导致合同目的无法实现，出租方有权解除合同。示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约。根据违约责任认定标准，承租方应支付违约金，并赔偿出租方因此产生的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合