2024年空置地块临时使用权协议

2024年空置地块临时使用权协议版A版本合同目录一览1.定义与术语1.1地块1.2空置地块1.3临时使用权1.4甲方1.5乙方1.6使用权期间2.空置地块信息2.1地块位置2.2地块面积2.3地块现状3.临时使用权授予3.1使用权授予条件3.2使用权授予时间3.3使用权授予期限4.临时使用权的行使4.1使用权行使范围4.2使用权行使限制4.3使用权行使费用5.乙方的义务与责任5.1乙方义务5.2乙方责任6.甲方义务与责任6.1甲方义务6.2甲方责任7.合同的终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违反后果12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的附件13.1附件列表13.2附件的有效性14.其他条款14.1合同的完整性与互斥性14.2合同的修改与补充14.3合同的份数与保管第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1地块甲方拥有的位于________的空置地块，地块具体位置、面积及现状详见本合同附件一。1.2空置地块指未经任何合法开发、建设或使用的土地。1.3临时使用权乙方根据本合同约定，在一定期限内对空置地块进行使用的权利。1.4甲方指拥有空置地块所有权或使用权的主体，详细信息见本合同附件二。1.5乙方指根据本合同约定，获得空置地块临时使用权的主体，详细信息见本合同附件三。1.6使用权期间指本合同约定的乙方可以使用空置地块的时间段，自临时使用权授予之日起至合同终止或解除之日止。第二条空置地块信息2.1地块位置详细地址：____________________。2.2地块面积总面积：____________________平方米。2.3地块现状空置地块目前处于未开发状态，详见附件一。第三条临时使用权授予3.1使用权授予条件（1）向甲方支付约定的使用权费用；（2）遵守本合同约定的使用权行使范围和限制；（3）同意本合同的所有条款，并签署合同。3.2使用权授予时间临时使用权授予时间为双方签署本合同之日起。3.3使用权授予期限临时使用权期限为____年，自临时使用权授予之日起算。第四条临时使用权的行使4.1使用权行使范围（1）________；（2）________；（3）________；（4）________。4.2使用权行使限制（1）不得改变地块现状；（2）不得进行任何违法活动；（3）不得影响地块周边环境的安宁；（4）不得损害地块上的公共设施。4.3使用权行使费用乙方应按本合同约定支付临时使用权行使费用，具体费用及支付方式详见本合同附件四。第五条乙方的义务与责任5.1乙方义务（1）按期支付临时使用权行使费用；（2）遵守地块所在地的法律法规及甲方制定的相关规定；（3）按照约定范围和期限使用空置地块，并负责地块的保管和维护；（4）不得将临时使用权转让给第三方。5.2乙方责任乙方在行使临时使用权过程中，如因自身原因导致地块及其周边环境遭受损害的，应承担相应的赔偿责任。第六条甲方义务与责任6.1甲方义务（1）按照本合同约定，授予乙方临时使用权；（2）提供空置地块的相关信息，协助乙方了解地块现状；（3）保障乙方在空置地块上安全、顺利地行使临时使用权；（4）在本合同约定的期限内，不得干涉乙方在空置地块上的合法使用行为。6.2甲方责任如因甲方原因导致乙方在行使临时使用权过程中遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1违约行为（1）乙方未按约定支付临时使用权行使费用的；（2）乙方未按约定范围和期限使用空置地块的；（3）乙方将临时使用权转让给第三方或将地块用于非法活动的；（4）甲方未按约定授予乙方临时使用权的；（5）甲方未按约定提供地块相关信息或协助乙方了解地块现状的；（6）甲方在本合同约定的期限内干涉乙方在空置地块上的合法使用行为的。8.2违约责任承担违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据违约行为的严重程度和实际损失确定。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如选择诉讼解决争议，甲方所在地的人民法院或乙方所在地的人民法院具有管辖权。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。10.2合同变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容（1）双方的基本信息；（2）合同履行过程中涉及的商业秘密；（3）合同履行过程中获取的其他涉及双方利益的信息。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3保密违反后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因保密信息泄露导致的损失。第十二条合同的附件12.1附件列表本合同附件包括：（1）空置地块位置、面积和现状说明；（2）临时使用权行使费用支付明细；（3）乙方、甲方详细信息；（4）其他双方认为需要附加的文件。12.2附件的有效性附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1合同的完整性与互斥性本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。13.2合同的修改与补充本合同如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。合同的保管责任由甲方承担。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。其他条款仍然有效，双方应继续履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：空置地块位置、面积和现状说明详细描述地块的具体位置、总面积以及当前的未开发状态。该附件应包括地块的地形、地势、土壤条件、周边环境等信息，以便乙方了解地块的基本情况。附件二：临时使用权行使费用支付明细列出乙方应支付的临时使用权行使费用的详细计算方式和金额。包括费用的构成、计算基础、支付时间、支付方式等。附件三：乙方、甲方详细信息提供乙方和甲方的详细信息，包括名称、地址、联系人、联系方式等。确保双方在合同履行过程中能够顺利沟通和联系。附件四：其他双方认为需要附加的文件包括但不限于地块的使用规划、建筑规范、环保要求等相关文件。这些文件可能对乙方行使临时使用权产生影响，应一并提供给乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定支付临时使用权行使费用；2.乙方未按约定范围和期限使用空置地块；3.乙方将临时使用权转让给第三方或将地块用于非法活动；4.甲方未按约定授予乙方临时使用权；5.甲方未按约定提供地块相关信息或协助乙方了解地块现状；6.甲方在本合同约定的期限内干涉乙方在空置地块上的合法使用行为。违约责任认定：违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据违约行为的严重程度和实际损失确定。具体责任认定标准如下：1.乙方未按约定支付费用：按照实际应支付金额的1%计算滞纳金，并承担由此产生的其他损失；2.乙方未按约定范围和期限使用地块：按照实际损失金额的20%计算赔偿金；3.乙方将临时使用权转让给第三方或将地块用于非法活动：甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付合同总价款的30%作为违约金；4.甲方未按约定授予使用权：按照合同约定使用权的市场价值计算赔偿金；5.甲方未按约定提供地块相关信息或协助乙方了解地块现状：按照实际损失金额的10%计算赔偿金；6.甲方在本合同约定的期限内干涉乙方在空置地块上的合法使用行为：按照实际损失金额的15%计算赔偿金。示例说明：如果乙方未按约定支付临时使用权行使费用，甲方有权按照实际应支付金额的1%计算滞纳金，并追究乙方由此产生的其他损失。如果甲方未按约定提供地块相关信息或协助乙方了解地块现状，乙方有权按照实际损失金额的10%计算赔偿金，并要求甲方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.空置地块：指未经任何合法开发、建设或使用的土地。2.临时使用权：指乙方在合同约定期间内对空置地块进行使用的权利。3.使用权期间：指本合同约定的乙方可以使用空置地块的时间段，自临时使用权授予之日起至合同终止或解除之日止。4.甲方：指拥有空置地