抵押权担保业务协议规范文本2024

抵押权担保业务协议规范文本2024版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1术语定义1.2解释规则第二条抵押权设立2.1抵押物描述2.2抵押权设立条件2.3抵押权设立程序第三条抵押权担保范围3.1担保债务范围3.2担保范围调整第四条抵押权担保期间4.1担保期间起算4.2担保期间长度4.3担保期间终止第五条抵押权实现方式5.1抵押权实现条件5.2抵押权实现程序5.3抵押权实现后果第六条债务人义务6.1债务人还款义务6.2债务人配合义务第七条抵押权人权利与义务7.1抵押权人监督权7.2抵押权人处置权7.3抵押权人保密义务第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的成立、生效与终止10.1合同成立条件10.2合同生效条件10.3合同终止条件第十一条违约责任11.1债务人违约责任11.2抵押权人违约责任第十二条合同的附则12.1合同的生效日期12.2合同的适用法律12.3合同的附件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签字盖章14.1合同签字盖章程序14.2合同签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1抵押权：指债务人或第三人将其在财产上的权利设定为担保，以确保债权人的债权得以实现的权利。1.1.2抵押物：指为抵押权设定而交付的财产，包括动产、不动产和其他可以设定抵押权的财产。1.1.3债权人：指依据抵押权享有债权的人，即债务人或第三人。1.1.4债务人：指依据抵押权设定合同承担还款义务的人。1.1.5抵押权人：指依据抵押权享有权利的人，即债权人。1.1.6担保期间：指抵押权设定后，抵押权人可以行使抵押权的期间。1.2解释规则本合同中使用的词语，如没有另行定义，其含义应按照上述定义进行解释。本合同中的条款顺序和仅为方便阅读，不影响条款内容的解释和理解。第二条抵押权设立2.1抵押物描述2.1.1抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地等详细信息，由债务人提供，并经抵押权人确认。2.1.2抵押物的权属证明文件，由债务人提供，并经抵押权人审核无误后归档保存。2.2抵押权设立条件2.2.1债务人应当将其合法所有的财产设定为抵押物，并依法办理抵押登记手续。2.2.2抵押权设立应当符合法律、法规规定的条件，包括但不限于抵押物的所有权、使用权、收益权等权利明确无争议。2.3抵押权设立程序2.3.1债务人应当向抵押权人提供抵押物的权属证明文件及其他必要文件，并协助抵押权人办理抵押登记手续。2.3.2抵押权人应当自收到债务人提交的文件之日起五个工作日内，对抵押物进行现场查看，确认抵押物的实际情况。2.3.3抵押权人应当自确认抵押物之日起五个工作日内，向有关登记机构申请办理抵押登记手续。第三条抵押权担保范围3.1担保债务范围3.1.1抵押权担保的债务范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。3.1.2抵押权担保的债务范围不包括因债务人其他债务产生的利息、违约金、损害赔偿金等。3.2担保范围调整3.2.1在抵押权设立后，如债务人偿还部分债务，抵押权担保范围相应减少。3.2.2在抵押权设立后，如债务人新增债务，抵押权担保范围不自动扩大，需经抵押权人同意。第四条抵押权担保期间4.1担保期间起算担保期间自抵押权设立之日起算，至债务人偿还全部债务之日止。4.2担保期间长度担保期间为债务人偿还全部债务的期间，最长不得超过主债权的诉讼时效期间。4.3担保期间终止担保期间终止条件如下：4.3.1债务人按照约定的还款计划和还款方式，全部偿还债务。4.3.2抵押权人同意解除抵押权担保，并与债务人签订书面解除协议。第五条抵押权实现方式5.1抵押权实现条件5.1.1债务人未按照约定的还款计划和还款方式偿还债务，经抵押权人催告后仍不偿还的。5.1.2债务人丧失还款能力，无法履行还款义务的。5.1.3债务人自愿放弃抵押物所有权，由抵押权人取得抵押物所有权的。5.2抵押权实现程序5.2.1抵押权人依据本合同约定和法律规定，向债务人发出履行债务的通知。5.2.2债务人在收到履行债务通知后十五日内仍未偿还债务的，抵押权人可以向法院申请实现抵押权。5.3抵押权实现后果5.3.1抵押权实现后，抵押权人取得抵押物的所有权，债务人不再享有抵押物的任何权利。5.3.2抵押权实现后，抵押权人优先受偿，剩余部分归还债务人。第六条债务人义务6.1债务人还款义务6.1.1债务人应当按照约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还债务。6第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于债务还款计划、还款方式、抵押物范围等。8.2合同解除条件8.2.1债务人提前偿还全部债务，经抵押权人同意解除抵押权担保的。8.2.2因法律、法规变化导致合同无法继续履行的。8.2.3双方协商一致解除合同的。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的成立、生效与终止10.1合同成立条件本合同自双方签字或者盖章之日起成立。10.2合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.3合同终止条件合同终止条件如下：10.3.1债务人按照约定的还款计划和还款方式，全部偿还债务。10.3.2抵押权人同意解除抵押权担保，并与债务人签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1债务人违约责任债务人未按照约定的还款计划和还款方式偿还债务的，应当按照迟延履行债务的每日利率支付违约金。11.2抵押权人违约责任抵押权人未按照约定履行抵押权实现的，应当按照未实现抵押权部分的金额支付违约金。第十二条合同的附则12.1合同的生效日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同的附件本合同附件包括：（1）抵押物权属证明文件；（2）抵押登记证明文件；（3）其他与本合同有关的文件。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方可以根据实际情况，在合同履行过程中另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签字盖章14.1合同签字盖章程序本合同由债务人和抵押权人签字或者盖章后生效。14.2合同签字盖章日期本合同于____年____月____日签字或者盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明文件附件二：抵押登记证明文件附件三：债务还款计划附件四：还款方式说明附件五：抵押物范围确认书附件六：合同履行过程中的补充协议附件一：抵押物权属证明文件的详细要求和说明本附件应包括但不限于抵押物的所有权证明、使用权证明、收益权证明等，以证明抵押物权属无争议。债务人应保证提供的权属证明文件真实、合法、有效。附件二：抵押登记证明文件的详细要求和说明本附件应包括抵押登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押权已经依法设立。债务人应保证提供的抵押登记证明文件真实、合法、有效。附件三：债务还款计划的详细要求和说明本附件应详细列明债务人的还款计划，包括但不限于还款金额、还款期限、还款方式等。还款计划应符合合同约定和法律规定。附件四：还款方式说明的详细要求和说明本附件应详细说明债务人应采取的还款方式，包括但不限于转账、现金、支票等。还款方式应符合合同约定和法律规定。附件五：抵押物范围确认书的详细要求和说明本附件应明确列出抵押物的范围，包括但不限于动产、不动产、无形资产等。抵押物范围确认书应由债务人和抵押权人共同签署。附件六：合同履行过程中的补充协议的详细要求和说明本附件应包括合同履行过程中双方达成的一致意见和协议，包括但不限于债务还款计划的调整、抵押物范围的变更等。补充协议应由双方签字或者盖章生效。说明二：违约行为及责任认定：1.债务人未按照约定的还款计划和还款方式偿还债务。2.债务人提供的抵押物权属证明文件不真实、不合法、无效。3.债务人未按照约定履行抵押权实现的程序。4.抵押权人未按照约定履行监督权和处置权。5.双方未按照约定履行合同变更和解除程序。违约责任认定标准：1.债务人未按照约定的还款计划和还款方式偿还债务的，应当按照迟延履行债务的每日利率支付违约金。2.债务人提供的抵押物权属证明文件不真实、不合法、无效的，应当按照未实现抵押权部分的金额支付违约金。3.债务人未按照约定履行抵押权实现的程序的，应当按照未实现抵押权部分的金额支付违约金。4.抵押权人未按照约定履行监督权和处置权的，应当按照未实现抵押权部分的金额支付违约金。5.双方未按照约定履行合同变更和解除程序的，应当按照合同履行情况支付违约金。示例说明：假设债务人未按照约定的还款计划和还款方式偿还债务，导致抵押权人未能按期收回借款本金及利息。根据违约责任认定标准，债务人应按照迟延履行债务的每日利率支付违约金。具体计算方式可以根据迟延履行债务的金额和迟延天数来确定。说明三：法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人将其在财产上的权利设定为担保，以确保债权人的债权得以实现的权利。2.抵押物：指为抵押权设定而交付的财