北京市2024年存量房产交易协议样本

北京市2024年存量房产交易协议样本版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户与交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房产质量与维修5.1房产质量5.2维修责任6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方权益12.其他条款12.1物业交割12.2户口迁移13.附件13.1房产证复印件13.2卖家身份证明复印件13.3买家身份证明复印件14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产位置本合同涉及的房产位于北京市（区/县），具体地址为（房产证上的地址）。1.2房产面积本合同涉及的房产建筑面积为（房产证上标明的面积）平方米。1.3房产所有权房产所有权人为（房产证上的所有权人姓名），房产证号为（房产证号）。2.交易双方信息2.1卖家信息姓名：（甲方姓名）身份证号：（甲方身份证号码）联系电话：（甲方联系电话）地址：（甲方通讯地址）2.2买家信息姓名：（乙方姓名）身份证号：（乙方身份证号码）联系电话：（乙方联系电话）地址：（乙方通讯地址）3.交易价格与支付方式3.1交易价格本合同涉及的房产交易总价为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。3.2支付方式（支付方式，如银行转账、现金等）3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起（具体天数）日内，将交易价款支付至甲方指定的账户。4.过户与交付4.1过户时间双方应在本合同签订之日起（具体天数）日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。4.2交付时间双方应在本合同签订之日起（具体天数）日内，完成房产的交付。4.3交付条件房产交付的条件如下：（交付条件，如清偿所有债务、移除所有占用等）5.房产质量与维修5.1房产质量甲方保证所述房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于房产所有权、使用权、收益权等。5.2维修责任甲方应对房产在交付前的质量问题负责维修。如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。6.税费承担6.1税费种类本合同交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方根据国家相关法律法规，乙方应承担本合同交易过程中的相关税费。具体税费承担比例和金额，双方可在本合同附件中约定。8.违约责任8.1卖家违约甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的（百分比）。8.2买家违约乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的（百分比）。9.争议解决9.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同签订地为（合同签订地）。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按本合同约定办理相关手续。11.保密条款11.1保密内容双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起（具体期限）年。12.第三方受益12.1第三方受益人本合同的履行可能产生第三方受益，双方同意第三方受益人享有合同约定的权益。12.2第三方权益第三方受益人的权益包括但不限于（具体权益内容）。13.其他条款13.1物业交割双方应在房产交付时，将物业相关资料、钥匙等交付给乙方。13.2户口迁移甲方应在房产交付后（具体期限）日内，将户口迁出房产。14.合同签订日期本合同于（年/月/日）由双方签字（或盖章）生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，无涂改痕迹。附件说明：房产证复印件应作为合同附件，以证明甲方对房产的所有权。2.卖家身份证明复印件附件要求：清晰、完整，含有效期限。附件说明：卖家身份证明复印件用于证明甲方的身份信息。3.买家身份证明复印件附件要求：清晰、完整，含有效期限。附件说明：买家身份证明复印件用于证明乙方的身份信息。4.房产评估报告附件要求：由具有资质的房产评估机构出具，时效性强。附件说明：房产评估报告用于确定房产的市场价值。5.交易税费计算单附件要求：详细列出各项税费的计算依据和金额。附件说明：交易税费计算单用于明确乙方应承担的税费。6.付款凭证附件要求：银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：付款凭证作为交易价款支付的证明。7.过户手续办理记录附件要求：房产交易中心出具的过户手续办理记录。附件说明：过户手续办理记录用于证明房产过户的完成。8.物业交割清单附件要求：详细列出物业相关资料和钥匙的交付情况。附件说明：物业交割清单用于确认物业的交付内容。9.户口迁移证明附件要求：公安机关出具的户口迁移证明。附件说明：户口迁移证明用于确认甲方户口已迁出房产。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为：逾期不履行过户手续或交付房产。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。示例说明：若甲方未能在合同约定时间内完成过户手续，则应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任违约行为：逾期不支付交易价款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。示例说明：若乙方未能在合同约定时间内支付交易价款，则应向甲方支付违约金。3.双方其他违约行为及责任违约行为：违反合同约定的保密义务、第三方受益人权益等。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并支付违约金。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，则应向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市（区/县）的房产，具体地址为（房产证上的地址）。2.交易总价：指本合同涉及的房产交易金额，包括房产转让价款和相关税费。3.过户手续：指将房产所有权由甲方转移至乙方的法定程序。4.违约金：指违约方应支付给守约方的金钱赔偿，计算方式为本合同交易总价的百分比。5.保密义务：指合同双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、技术