2024年房地产买卖居间代理协议

2024年房地产买卖居间代理协议版A版本合同目录一览1.居间代理协议1.1定义与术语解释1.1.1房地产1.1.2买卖双方1.1.3居间代理1.2居间代理的职责与义务1.2.1居间代理的职责1.2.2居间代理的义务1.3居间代理的服务费用1.3.1服务费用的计算1.3.2服务费用的支付1.4居间代理的终止与解除1.4.1终止条件1.4.2解除方式2.房地产买卖合同2.1房地产描述2.1.1房地产的位置2.1.2房地产的面积2.1.3房地产的现状2.2买卖双方的基本信息2.2.1出卖人的基本信息2.2.2买受人的基本信息2.3买卖价格与支付方式2.3.1买卖价格2.3.2支付方式2.4交付与过户2.4.1交付时间2.4.2过户手续2.5违约责任2.5.1出卖人的违约责任2.5.2买受人的违约责任3.居间代理的权益保护3.1居间代理的权益3.1.1居间代理的权益内容3.1.2居间代理权益的保护方式3.2居间代理的赔偿责任3.2.1居间代理的赔偿责任范围3.2.2居间代理的赔偿责任限制4.合同的生效、变更与解除4.1合同的生效条件4.2合同的变更4.2.1合同变更的条件4.2.2合同变更的方式4.3合同的解除4.3.1合同解除的条件4.3.2合同解除的方式5.争议解决方式5.1争议解决方式的选择5.1.1协商解决5.1.2调解解决5.1.3仲裁解决5.1.4诉讼解决5.2争议解决的时效6.保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的披露限制6.3保密信息的例外7.其他条款7.1法律适用7.2合同的language7.3合同的修订8.附件8.1房地产证照8.2买卖双方的身份证明8.3居间代理的费用明细9.签字盖章页9.1出卖人签字盖章9.2买受人签字盖章9.3居间代理签字盖章第一部分：合同如下：1.居间代理协议1.1定义与术语解释1.1.1房地产1.1.2买卖双方1.1.3居间代理1.2居间代理的职责与义务1.2.1居间代理的职责1.2.1.1寻找合适的房地产买卖双方1.2.1.2协助买卖双方进行洽谈和沟通1.2.1.3确保买卖双方的权益得到保障1.2.2居间代理的义务1.2.2.1如实向买卖双方提供房地产相关信息1.2.2.2遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为1.2.2.3维护买卖双方的隐私和商业秘密1.3居间代理的服务费用1.3.1服务费用的计算1.3.1.1居间代理费用的计算基础为房地产的买卖价格1.3.1.2居间代理费用的计算方式为percentage1.3.2服务费用的支付1.3.2.1买受人应在签署房地产买卖合同后七个工作日内支付居间代理费用1.3.2.2居间代理费用支付的方式可以为现金、转账等方式1.4居间代理的终止与解除1.4.1终止条件1.4.1.1居间代理成功促成买卖双方签署房地产买卖合同1.4.1.2居间代理未能在约定的期限内促成买卖双方签署房地产买卖合同1.4.2解除方式1.4.2.1居间代理的解除方式可以是书面通知1.4.2.2居间代理的解除后，居间代理应退还已收取的服务费用（扣除必要的手续费）2.房地产买卖合同2.1房地产描述2.1.1房地产的位置2.1.2房地产的面积2.1.3房地产的现状2.2买卖双方的基本信息2.2.1出卖人的基本信息2.2.1.1姓名2.2.1.2联系方式2.2.1.3身份证号码2.2.2买受人的基本信息2.2.2.1姓名2.2.2.2联系方式2.2.2.3身份证号码2.3买卖价格与支付方式2.3.1买卖价格2.3.1.1房地产的买卖价格以人民币计价2.3.1.2买受人应按照约定的时间和方式支付房价款2.3.2支付方式2.3.2.1.1现金支付2.3.2.1.2银行转账2.3.2.1.3支票支付2.3.2.1.4贷款支付2.4交付与过户2.4.1交付时间2.4.1.1出卖人应在本合同签署后【】日内将房地产交付给买受人2.4.2过户手续2.4.2.1买受人应按照法律规定和出卖人的协助完成过户手续2.5违约责任2.5.1出卖人的违约责任2.5.1.1出卖人未能按照约定时间交付房地产的，应支付违约金2.5.1.2出卖人提供虚假信息的，应承担相应的法律责任2.5.2买受人的违约责任2.5.2.1买受人未能按照约定时间支付房价款的，应支付违约金2.5.2.2买受人提供虚假信息的，应承担相应的法律责任3.居间代理的权益保护3.1居间代理的权益3.1.1居间代理的权益内容3.1.1.1居间代理享有按照约定比例收取居间代理费用的权利3.1.1.2居间代理有权要求出卖人和买受人提供必要的协助和配合3.2居间代理的赔偿责任3.2.1居间代理的赔偿责任范围3.2.1.1居间代理因违反本合同约定造成出卖人或者买受人损失的，应承担赔偿责任3.2.2居间代理的赔偿责任限制3.2.2.1居间代理的赔偿责任不应超过其收取的居间代理费用总额4.合同的生效、变更与解除4.1合同的生效条件4.1.1本合同自买卖双方签字或者盖章之日起生效4.2合同的变更4.2.1合同变更的条件4.2.1.1合同的变更应由买卖双方协商一致并书面确认4.2.2合同变更的方式4.2.2.1合同变更应通过书面协议进行，经双方签字或者盖章后生效4.3合同的解除4.3.1合同解除的条件4.3.1.1合同解除应由买卖双方协商一致并书面确认4.3.2合同解除的方式4.3.2.1合同解除应通过书面协议进行，经双方签字或者盖章后生效5.争议解决方式5.1争议解决方式的选择5.1.1争议解决方式的选择由买卖双方协商确定，并在本合同中书面明确5.2争议解决的时效5.2.1买卖双方应在争议发生之日起【】日内协商解决6.保密条款6.1保密信息的定义6.1.1保密信息包括房地产的相关信息、买卖双方的个人信息及商业秘密等6.2保密信息的披露限制6.2.1居间代理不得未经授权向任何第三方披露保密信息第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产证照房产证土地使用权证规划许可证建设许可证其他相关证照和文件2.附件二：买卖双方的身份证明身份证复印件户口本复印件军官证复印件护照复印件其他有效身份证明文件3.附件三：居间代理的费用明细居间代理服务费用计算公式居间代理服务费用支付凭证居间代理服务费用退款凭证4.附件四：房地产买卖合同副本房地产买卖合同签署原件房地产买卖合同副本5.附件五：付款凭证银行转账凭证现金支付收据支票支付收据贷款支付相关文件6.附件六：交付与过户手续文件房地产交付确认书过户申请书过户手续费用支付凭证其他相关文件7.附件七：违约金计算公式及支付凭证违约金计算公式违约金支付凭证8.附件八：争议解决方式相关文件仲裁协议调解协议诉讼起诉状9.附件九：保密协议保密协议正本保密协议副本说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未能按照约定时间交付房地产提供虚假房地产信息违反合同约定的其他事项示例：如果出卖人未能在约定的时间内交付房地产，应支付违约金，违约金计算方式详见附件七。2.买受人违约行为及责任认定未能按照约定时间支付房价款提供虚假个人信息违反合同约定的其他事项示例：如果买受人未能在约定的时间内支付房价款，应支付违约金，违约金计算方式详见附件七。3.居间代理违约行为及责任认定未能按照约定时间促成买卖双方签署房地产买卖合同提供虚假信息或未如实提供房地产相关信息违反合同约定的其他事项示例：如果居间代理未能在约定的时间内促成买卖双方签署房地产买卖合同，应退还已收取的服务费用（扣除必要的手续费），具体退还方式详见附件三。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于中国境内的土地及其上的建筑物、构筑物及其附属设施。2.买卖双方：指本合同中约定的出