2024年新房地产回购协议典范

2024年新版房地产回购协议典范版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1定义1.2解释第二条：房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：回购价格与支付方式3.1回购价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：回购期限与条件4.1回购期限4.2回购条件第五条：房地产交付与验收5.1房地产交付5.2验收程序5.3验收结果处理第六条：权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违反后果第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条：其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条：双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四条：合同日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1定义（1）甲方：指合同签订一方，持有房地产所有权的人或机构。（2）乙方：指合同签订另一方，购买房地产的人或机构。（3）房地产：指甲方持有的位于____的房产，具体位置、面积和现状见附件一。（4）回购价格：指甲方在合同约定的条件下，从乙方购买房地产的价格。（5）回购期限：指合同约定的甲方从乙方购买房地产的时间限制。1.2解释本合同中的条款、附件以及任何补充协议，应根据中华人民共和国法律、法规进行解释。本合同的任何条款均不应被解释为违反法律、法规的规定。第二条：房地产描述2.1房地产位置房地产位于____，具体地址为____。2.2房地产面积房地产的总面积为____平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房地产现状房地产现状为____，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。第三条：回购价格与支付方式3.1回购价格回购价格为人民币____元整（大写：____元整），包括房地产及其附属设施的所有权转让。3.2支付方式乙方应通过____方式支付回购价格，具体支付方式见附件二。3.3支付时间乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付回购价格。第四条：回购期限与条件4.1回购期限甲方应在本合同签订后____个月内完成房地产的回购。4.2回购条件（1）乙方应按照本合同约定的价格和时间支付回购价格。（2）乙方应按照本合同约定的方式交付房地产。第五条：房地产交付与验收5.1房地产交付甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房地产交付给乙方。5.2验收程序乙方应在收到房地产后____个工作日内，对房地产进行验收。5.3验收结果处理（1）如乙方对房地产的验收结果满意，应向甲方出具验收合格的书面证明。（2）如乙方对房地产的验收结果有异议，应在验收合格证明出具前向甲方提出，并说明具体异议。甲方应在收到异议后____个工作日内，采取措施予以解决。如甲方未能在规定时间内解决异议，乙方有权解除本合同。第六条：权利与义务6.1卖方权利与义务（1）甲方应保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。（2）甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房地产。（3）甲方应按照本合同约定的价格和时间收到乙方支付的回购价格。6.2买方权利与义务（1）乙方应按照本合同约定的价格和时间支付回购价格。（2）乙方应按照本合同约定的方式接收房地产。（3）乙方应按照本合同约定的时间进行房地产的验收。第七条：违约责任7.1卖方违约责任甲方如未能按照本合同约定的时间和方式交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的回购价格的____%。7.2买方违约责任乙方如未能按照本合同约定的价格和时间支付回购价格，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的回购价格的____%。本部分内容共计____字。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）当双方发生争议时，应立即通知对方，并在收到通知后____个工作日内，共同协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止（1）双方履行完本合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条：保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3保密违反后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的诉讼应提交合同签订地人民法院管辖。第十二条：其他条款12.1附加条款本合同附件一和附件二为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。12.2附录本合同的附录包括但不限于房地产权属证明、回购价格计算依据等。第十三条：双方签字13.1卖方签字甲方（卖方）：____13.2买方签字乙方（买方）：____第十四条：合同日期14.1签订日期本合同于____年____月____日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明甲方对房地产的所有权。附件说明：该附件用于证明甲方对房地产的所有权，确保房地产交易的真实性和合法性。附件二：回购价格计算依据详细要求：详细列出回购价格的计算依据，包括房地产的市场价值、装修费用、使用年限等因素。附件说明：该附件用于明确回购价格的计算依据，确保乙方向甲方支付的回购价格的合理性。附件三：房地产现状描述详细要求：详细描述房地产的现状，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。附件说明：该附件用于明确房地产的现状，确保乙方对房地产的了解和验收的准确性。附件四：支付方式说明详细要求：详细说明乙方支付回购价格的方式，包括支付账户、支付时间等。附件说明：该附件用于明确乙方的支付方式，确保甲方能够及时收到回购价格。附件五：验收标准及程序详细要求：详细列出房地产验收的标准和程序，包括验收的时间、地点、人员等。附件说明：该附件用于明确房地产验收的标准和程序，确保双方在验收过程中能够顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定的时间和方式交付房地产。违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的回购价格的10%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未能按照合同约定的价格和时间支付回购价格。违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的回购价格的10%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付回购价格，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方未能保证房地产权属清晰，存在法律纠纷。违约责任：甲方应承担因此导致的一切法律责任，并向乙方支付相应的赔偿金。示例说明：如果甲方未能提供清晰的房地产权属证明，导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指甲方持有的位于____的房产，具体位置、面积和现状见附件一。2.回购价格：指甲方在合同约定的条件下，从乙方