个人购房贷款合同

个人购房贷款合同合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人：__________第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方保证所贷款项仅用于购买房屋，不得用于其他用途。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款利率为____%，按年计息，利息支付方式为____。第三条还款方式与还款额3.1乙方采用等额本息还款方式，每月还款额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2还款期限为____个月，自贷款发放之日起计算。第四条贷款发放与还款账户4.1甲方将贷款直接划入乙方指定的银行账户。4.2乙方应在贷款发放之日起____个工作日内，将还款账户信息告知甲方。第五条贷款担保5.1本合同项下的贷款采取抵押担保方式，乙方应将其名下的房屋抵押给甲方。5.2抵押房屋的具体信息如下：房屋地址：__________房屋所有权证号：__________土地使用权证号：__________第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按违约金比例计收违约金。6.2乙方未按约定时间还款的，甲方有权按逾期还款金额计收罚息。第七条争议解决本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.购房合同4.借款人信用报告5.抵押登记证明6.还款账户信息7.贷款发放凭证8.还款凭证二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的购房用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按违约金比例计收违约金。2.未按约定时间还款：借款人未按照合同约定的还款时间表进行还款，甲方有权按逾期还款金额计收罚息。3.未按约定提供担保：借款人未按照合同约定的提供抵押担保，甲方有权要求借款人提供其他形式的担保，或者提前收回贷款。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.购房贷款：指甲方提供给乙方的，用于购买房屋的贷款。4.抵押担保：指借款人将其名下的房屋抵押给甲方，作为贷款的担保。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.贷款发放延迟：若甲方延迟发放贷款，应及时与甲方联系，了解原因，并协商解决。2.还款困难：若乙方出现还款困难，应及时与甲方沟通，协商延长还款期限或采取其他解决办法。3.房屋抵押登记失败：若抵押登记过程中出现困难，应及时咨询相关专业人士，并寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买住房