城中村住宅买卖合同样式

城中村住宅买卖合同样式合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，购买该房屋。2.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户过程中产生的税费由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方如未能按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金人民币_______元。4.3乙方如未能按约定时间支付房款，应支付甲方违约金人民币_______元。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日附件一：房屋基本信息1.房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.产权情况：_______5.物业费用：_______6.其他特殊情况：_______一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.产权清晰证明5.房屋买卖合同附件一：房屋基本信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未能履行合同约定的其他义务，属于违约行为。4.乙方未能履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.城中村住宅：指位于城市规划区内的村庄住宅，通常具有城市居民户籍，但住宅条件相对简陋。2.产权清晰：指房屋所有权、土地使用权等产权归属明确，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方一定数额的金钱。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等产权从一方名下转移到另一方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟交付造成的其他损失。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方承担因延迟支付造成的其他损失。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方可共同前往相关部门，加快办理进度。4.房屋实际情况与合同描述不符：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的房款。五、所有应用场景：1.城中村住宅买卖双方达成交易意向。2