补充协议对按揭业务的规范要求

补充协议对按揭业务的规范要求合同编号：__________补充协议对按揭业务的规范要求甲方（借款人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________乙方（贷款人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________一、按揭财产的权属转移1.甲方应在贷款期限内，将按揭财产的所有权转移至乙方名下，作为对主合同债务的担保。2.甲方应在办理权属转移登记之日起______个工作日内，向乙方提供完整的权属转移手续。3.如因甲方原因导致权属转移手续不完整，乙方有权按照主合同约定采取措施，直至实现债权。二、按揭财产的管理与维护1.甲方应按照乙方要求，对按揭财产进行合理使用、维护和管理，确保按揭财产的价值稳定。2.甲方应在知道或应当知道按揭财产价值出现重大不利变化时，及时通知乙方，并采取措施予以解决。3.甲方不得以任何方式处分按揭财产，如出售、赠与、设定抵押等，除非得到乙方书面同意。三、按揭财产的保险1.甲方应在贷款期限内，为按揭财产办理全险，并将乙方作为第一受益人。2.甲方应在保险单生效后______个工作日内，将保险单正本交乙方备案。3.如保险单失效，甲方应在______个工作日内重新办理保险，并交乙方备案。四、违约责任1.如甲方违反本协议任何条款，乙方有权按照主合同约定采取措施，包括但不限于停止发放贷款、提前收回贷款、解除合同等。2.如乙方违反本协议任何条款，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（借款人）：（盖章）乙方（贷款人）：（盖章）签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.《贷款合同》2.按揭财产权属转移证明3.按揭财产保险单4.甲方财务报表5.乙方贷款审批文件6.双方签字盖章的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理权属转移手续，或权属转移手续不完整。2.甲方未按约定使用、维护和管理按揭财产，导致财产价值显著下降。3.甲方未经乙方同意，处分按揭财产。4.甲方未按约定办理按揭财产保险，或保险单失效未重新办理。5.乙方未按约定提供贷款。三、法律名词及解释：1.按揭：指借款人将其名下的财产转移至贷款人名下，作为对债务的担保。2.权属转移：指将财产所有权从甲方名转移至乙方名下的过程。3.违约行为：指违反合同约定的一方行为。4.贷款合同：指甲方与乙方签订的关于贷款的协议。5.补充协议：指对主合同的补充和细化。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理权属转移手续。解决办法：乙方有权按照主合同约定采取措施，直至实现债权。2.问题：甲方未按约定使用、维护和管理按揭财产。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。3.问题：甲方未经乙方同意，处分按揭财产。解决办法：乙方有权按照主合同约定采取措施，包括但不限于停止发放贷款、提前收回贷款、解除合同等。4.问题：甲方未按约定办理按揭财产保险，或保险单失效未重新办理。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。5.问题：乙方未按约定提供贷款。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方签订《贷款合同》后，需要对按揭业务进行细化和补充。2.甲方将其名下的财产作为担保，转移