房地产交易中介书

房地产交易中介书合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】丙方（中介方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】第一条房地产描述1.1甲方出售/购买的房地产位于【房地产位置】，土地使用权证号/房产证号为【土地使用权证号/房产证号】，土地使用权类型为【土地使用权类型】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.2乙方购买/出售的房地产位于【房地产位置】，土地使用权证号/房产证号为【土地使用权证号/房产证号】，土地使用权类型为【土地使用权类型】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。第二条交易价格2.1甲方同意以【人民币】元（大写：【人民币】元整）的价格出售该房地产给乙方。2.2乙方同意以【人民币】元（大写：【人民币】元整）的价格购买该房地产。第三条支付方式3.1乙方应在签署本合同之日起【支付期限】内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.2甲方应在收到乙方购房款之日起【支付期限】内，将该房地产过户至乙方名下。第四条过户手续4.1甲方应协助乙方办理该房地产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。4.2乙方应按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的全部资料和文件。4.3丙方应协助甲乙双方办理过户手续，并提供必要的服务和咨询。第五条中介费用5.1丙方按照成交金额的【百分比】收取中介费用，甲方和乙方应在签署本合同之日起【支付期限】内，向丙方支付中介费用。5.2丙方应提供正规发票，甲方和乙方应按照约定时间支付中介费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同成交金额的【百分比】。6.2若甲方未按照约定时间将该房地产过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。6.3若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至该房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：【盖章】乙方（买方）：【盖章】丙方（中介方）：【盖章】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房地产权属证明：包括土地使用权证、房产证等相关证件。2.房地产现状照片：记录房地产当前的实物状况。3.买卖双方身份证明：身份证、户口本等有效证件。4.付款凭证：记录支付购房款的银行转账凭证或其他支付证明。5.过户手续所需的其他文件和资料：包括但不限于婚姻状况证明、户口迁移证明等。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房地产过户至乙方名下，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。3.丙方未按照约定提供中介服务，导致合同无法履行，视为违约。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，视为违约。5.双方协商不一致，无法达成一致意见，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于一定位置，由土地及地上建筑物、构筑物和其他附属设施组成的财产。2.土地使用权：国家授予的土地使用权利，包括国有土地使用权和集体土地使用权。3.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：将房地产的所有权从一方转移到另一方的过程。5.中介费：中介方为促成交易而提供的服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房地产权属纠纷：应及时聘请专业律师进行调解或诉讼解决。2.遇到支付购房款问题：应确保付款凭证齐全，如有疑问可向银行咨询。3.遇到过户手续问题：可咨询当地不动产登记中心，或请专业律师协助办理。4.遇到合同条款不明确：应及时与丙方沟通，明确合同条款，避免后期纠纷。5.遇到违约行为：应保存相关证据，并与对方进行沟通，必要时可通过法律途径解决。五