中药材种植用地出租协议（2024年）

中药材种植用地出租协议（2024年）合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有合法的中药材种植用地，乙方有意租赁该地块从事中药材种植业务，双方本着平等互利、协商一致的原则，就中药材种植用地出租事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方将中药材种植用地出租给乙方使用，乙方在租赁期间按照约定进行中药材种植，并支付租金，甲方提供相应的土地使用权益。

二、合同签订背景

1.甲方拥有合法的中药材种植用地，具备出租条件；

2.乙方具备中药材种植能力，需要租赁土地进行种植；

3.双方经协商一致，决定签订本协议。

三、合同内容

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租赁面积：____平方米。

3.租金及支付方式：乙方应按照本协议约定，于每月____日前支付租金____元，租金支付方式为现金支付。

4.甲方义务：

（1）确保出租土地合法合规，具备种植条件；

（2）为乙方提供必要的土地使用权益；

（3）协助乙方办理相关手续。

5.乙方义务：

（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）遵守国家法律法规，确保种植过程符合环保要求；

（3）按时足额支付租金；

（4）在租赁期满或合同解除后，将土地恢复原状，并退还给甲方。

四、违约责任

1.甲方未能按照约定提供土地使用权益，应向乙方支付违约金____元；

2.乙方未能按时足额支付租金，应向甲方支付违约金____元；

3.双方违反本协议约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

3.本协议未尽事宜，按照国家法律法规执行。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意将位于______的______（具体地块名称或编号）中药材种植用地出租给乙方，乙方同意租赁该地块用于中药材种植。

2.甲方应保证出租土地的权属清晰，无任何权利瑕疵，并负责办理租赁用地相关手续。

二、质量标准

1.乙方应按照中药材种植的行业标准和技术规范进行种植，确保种植的中药材符合国家规定的质量标准。

2.甲方应对乙方种植过程中可能出现的质量问题提供技术指导和帮助。

三、价格支付

1.租赁费用为每亩每年______元，总计______元（大写：______元整）。

2.乙方应在每年的______月____日支付当年的租金，租金支付方式为银行转账或现金支付。

3.如有提前终止租赁或违约情况，租金按实际使用天数计算。

四、租赁期限

1.本协议租赁期限为______年，自______年______月____日起至______年______月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意，可续签租赁协议。

五、保密条款

1.双方对本协议内容及租赁用地信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至租赁期满或双方另有约定为止。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。

2.乙方如擅自改变土地用途或造成土地损害，应负责修复或赔偿甲方损失。

3.甲方如未提供符合约定的土地，应向乙方支付______元的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

八、不可抗力

1.因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

九、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本协议的修改、补充、解除或终止，必须书面形式，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

（2）甲方有权对乙方种植过程中的操作进行监督，确保符合中药材种植标准和规定。

（3）甲方有权在租赁期满或合同解除后，收回土地并要求乙方将土地恢复原状。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证出租土地的权属清晰，无任何权利瑕疵，并提供土地使用证明文件。

（2）甲方应在租赁期间提供必要的技术指导和帮助，协助乙方解决种植过程中遇到的问题。

（3）甲方应保证土地的适宜性和连续性，确保乙方能够持续种植中药材。

（4）甲方应按约定提供租赁用地，不得无故拖延或拒绝乙方使用土地。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁土地，进行中药材种植。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和指导。

（3）乙方有权在租赁期满或合同解除后，根据实际情况选择续租或退出租赁。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途，确保种植的中药材符合国家规定。

（2）乙方应遵守中药材种植的相关法律法规和行业标准，保护环境，不得造成环境污染。

（3）乙方应按照约定的时间、方式支付租金，不得拖欠。

（4）乙方应按照约定进行种植，确保土地的可持续利用，不得造成土地损害。

（5）乙方应在租赁期满或合同解除后，将土地恢复原状，并退还给甲方。

三、合作方式

1.双方应建立定期沟通机制，及时沟通种植过程中的问题，共同协商解决。

2.双方应共同参与中药材种植项目的规划、实施和管理工作。

3.双方应相互配合，共同维护中药材种植项目的合法权益。

4.双方应遵守合同约定，不得擅自变更或终止合同，如需变更或终止，应提前协商一致，并以书面形式进行确认。

四、合同执行过程中的具体权利与义务

1.甲方应在租赁期间为乙方提供必要的土地使用权益，并协助乙方办理相关手续。

2.乙方应在种植过程中，按照甲方的要求进行种植，确保种植质量。

3.甲方应定期检查土地状况，发现问题时及时通知乙方，共同协商解决。

4.乙方应按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应提前通知甲方，并协商解决。

5.双方应共同维护中药材种植项目的形象，不得损害对方利益。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.租赁期满后，如双方均同意续签，则应在本协议到期前______日内书面通知对方，并签订续租协议。

二、合同终止条件

1.租赁期满，本协议自动终止。

2.任何一方违约，对方有权解除本协议。

3.因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方协商一致可终止本协议。

4.出现法律、法规规定的其他终止情形。

三、合同的变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

2.任何变更不影响已发生的权利和义务。

四、合同的解除

1.乙方未按时支付租金超过______日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.甲方未按时提供土地或提供不符合约定的土地，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。

4.因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方协商一致可解除本协议。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应提交至甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

3.本协议的补充协议、附件均为本协议的组成部分，具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方（出租方）签字、盖章位置及日期

1.甲方法定代表（或授权代表）签字：

签字位置：____________________

签字日期：____年____月____日

2.甲方公章或合同专用章盖章：

盖章位置：__