物业小区车位租赁合同格式

合同编号：__________物业小区车位租赁合同甲方（出租方）：_______物业管理有限公司乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业小区内的车位出租给乙方使用，乙方承租甲方车位事宜，达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方将其位于_______市_______区_______街道_______号_______小区的_______号车位出租给乙方使用。1.2车位使用性质：_______（住宅/商业/其他）。1.3车位尺寸：_______（长×宽×高）。1.4车位使用范围：乙方仅限于_______（自用/租赁/共享）该车位。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米_______元/月，租金共计人民币_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在合同签订之日起_______日内支付首期租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将车位完好无损地返还给甲方，甲方在确认车位无损坏、无欠费的情况下，在_______日内退还乙方押金。第五条甲方权利义务5.1甲方保证对出租的车位拥有完全的所有权或使用权，且该车位的出租不受任何第三方权利的干扰。5.2甲方负责对车位及其周边设施的维护、保养和管理，确保车位的正常使用。5.3甲方应保证车位的通行安全，避免因管理不善导致乙方车辆受损。5.4甲方不得干涉乙方的正常使用权益，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用车位。6.2乙方应按照甲方规定的方式支付租金，并遵守小区停车场的管理制度。6.3乙方应妥善使用车位，不得将车位转租、转借给他人，不得在车位内进行非法活动。6.4乙方车辆进入小区时，应遵守交通规则，确保安全行驶。第七条合同的变更和解除7.1合同变更或解除必须双方协商一致，并书面确认。7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%。7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。7.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______物业管理有限公司乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.车位租赁合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，确保甲乙双方的合法权益。2.甲方应保证车位的所有权或使用权，以及车位的正常使用和维护。3.乙方应按照合同约定支付租金，并遵守小区停车场的管理制度。4.双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合同的变更、解除和终止必须符合法律法规的规定，并遵循合同约定。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.使用权：指在一定期限内对不动产或动产进行使用的权利。3.租赁：指出租方将不动产或动产的使用权让与承租方，承租方支付租金的行为。4.租金：指承租方为使用出租方的不动产或动产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.节假日停车需求：春节期间、国庆节、中秋节等节假日期间，乙方车辆可能需要长时间占用车位。在此情况下，甲方应确保乙方车辆有充足的车位可用。双方可另行协商节假日期间的租金标准。2.车位维修保养：如甲方需要对车位进行维修、保养，应提前通知乙方，并尽量安排在乙方不用车期间进行。如影响乙方正常使用，甲方应减免相应期间的租金。3.新生儿家庭：乙方家庭成员如有新生儿出生，需增加停车需求，甲方应尽量满足乙方需求，调整车位分配。4.临时访客停车：乙方如有临时访客，甲方可协助乙方安排临时停车位，具体费用双方协商确定。5.车位转让：乙方如需转让车位使用权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。新的承租方需符合小区停车位租赁条件，且甲方有权根据市