房屋转让协议模板2024年

合同编号：__________房屋转让协议甲方（转让方）：_______身份证号：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市（县）_______街道/镇_______号。1.2房屋结构及面积：_______（详细描述房屋结构及面积）。1.3甲方持有该房屋的房产证编号为：_______。1.4该房屋的规划用途为：_______。第二条转让价格及支付方式2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价格以_______方式支付给甲方，支付地点为：_______。2.3乙方支付转让价格后，甲方应向乙方交付该房屋，并办理相关过户手续。第三条过户及产权转移3.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，协同乙方共同向相关部门申请办理该房屋的过户手续。3.2在办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人信息及房屋相关信息，并按相关部门的要求缴纳相关税费。3.3过户手续办理完成后，该房屋的产权归乙方所有。第四条交付及质量保证（1）符合该房屋的规划用途；（2）水、电、燃气、供暖等设施设备齐全并正常使用；（3）房屋内部装修及家具、家电等物品完好无损；（4）相关物业费、供暖费等已结清。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付转让价格_______%的违约金。5.2如甲方未按约定时间交付该房屋，或该房屋不符合本协议第四条的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______签字/盖章日期：_______乙方（受让方）：_______签字/盖章日期：_______注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订房屋转让协议前，甲乙双方应充分了解对方的信誉及履约能力，确保交易安全；（2）甲乙双方应确保提供的个人信息及房屋信息真实、完整，以免影响过户手续的办理；（3）在办理过户手续过程中，甲乙双方应严格按照相关部门的要求行事，确保过户手续的顺利进行；（4）甲乙双方应按照约定时间履行支付义务和交付房屋，以免产生违约责任；（5）甲乙双方在签订协议前，应仔细阅读本协议，确保明确双方的权利义务。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应友好协商解决；（2）如协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院起诉，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.房屋转让：指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给他人的行为。2.房产证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。3.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：是一方违约时应向守约方支付的金钱赔偿，用于弥补守约方的损失。5.争议解决：通过法律途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方在履行合同过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方同意按照中国法律的规定办理房屋过户手续，并同意服从中国法律的管辖。2.应用场合：房屋涉及抵押贷款，卖方需先解除抵押。补充条款：卖方应在本协议签订之日起_______日内，向贷款银行提交解除抵押申请，并将解除抵押证明提交给买方。如卖方未能按时解除抵押，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。3.应用场合：房屋为共有财产，卖方需取得共有人的同意。补充条款：卖方应在本协议签订之日起_______日内，取得共有人的同意，并将共有人的同意证明提交给买方。如卖方未能按时取得共有人的同意，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。4.应用场合：房屋过户过程中，需支付相关税费。补充条款：甲乙双方同意，按照中国法律的相关规定，承担过户过程中产生的税费。税费的具体数额及支付方式，