商业街区扩展用地租赁协议

商业街区扩展用地租赁协议合同编号：__________商业街区扩展用地租赁协议1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________鉴于甲方拥有位于__________的商业街区扩展用地的所有权和使用权，愿意将该用地出租给乙方使用；乙方愿意承租该用地，双方经友好协商，达成如下协议：第一条用地范围1.1本协议项下的商业街区扩展用地位于__________，用地面积为__________平方米。1.2乙方根据本协议的约定，在该用地范围内进行商业经营活动。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条权利与义务4.1出租方权利与义务1）甲方保证对所出租的用地拥有合法的所有权和使用权。2）甲方应保证该用地符合乙方经营需要，具备供水、供电等基础设施。3）甲方应协助乙方办理相关经营手续。4.2承租方权利与义务1）乙方按照本协议的约定支付租金。2）乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。3）乙方应合理使用该用地，不得擅自改变用地性质。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.商业街区扩展用地租赁协议2.用地范围详细规划图3.租赁期满后的续租协议4.租金支付证明文件5.经营手续办理相关文件6.用地性质变更申请表7.甲方拥有用地所有权和使用权的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供用地或用地不符合乙方经营需要的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方擅自改变用地性质的，视为乙方违约。4.甲方未协助乙方办理相关经营手续的，视为甲方违约。5.甲方未保证用地符合乙方经营需要或擅自解除协议的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业街区扩展用地所有权和使用权的一方。2.承租方：指租用商业街区扩展用地进行经营活动的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指本协议规定的承租方使用商业街区扩展用地的期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地不符合乙方经营需要：解决办法：双方协商调整用地或甲方承担相应责任。2.乙方逾期支付租金：解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，如逾期严重，可解除协议。3.乙方擅自改变用地性质：解决办法：甲方有权要求乙方恢复用地性质，如乙方不履行，甲方可解除协议。4.甲方未协助乙方办理相关经营手续：解决办法：甲方应及时协助乙方办理相关手续，如未办理，甲方应承担相应