投资移民房产交易附加条款

投资移民房产交易附加条款合同编号：__________甲方：（姓名/公司名称）地址：联系方式：乙方：（姓名/公司名称）地址：联系方式：一、房产描述1.1房产位于__________（城市/地区），具体地址为__________。1.2房产类型为__________，共计__________套房间。1.3房产土地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。1.4房产目前状况为__________，乙方承诺在交易过程中保证房产的现状。二、投资移民事项2.1甲方同意向乙方支付购房款，作为投资移民的资金来源。2.2甲方应按照我国移民法律法规及相关政策，申请投资移民，并将购房款计入移民投资总额。2.3乙方应协助甲方办理投资移民相关手续，包括但不限于提供房产证明、协助办理外汇汇款等。2.4甲方在获得移民身份后，应按照合同约定继续持有房产，并履行合同约定的各项义务。三、房产交易事项3.1双方同意以__________（货币单位）为交易货币，甲方应向乙方支付购房款总额为__________元。3.2甲方应在本附加条款签订之日起____个工作日内，将购房款支付至乙方指定的账户。3.3乙方在收到购房款后，应向甲方交付房产，并办理房产过户手续。3.4双方同意，房产过户所产生的税费由甲方承担。四、权利与义务4.1甲方有权按照合同约定处置房产，并享有房产的收益权。4.2乙方有权要求甲方履行合同约定的各项义务，并确保房产的真实性、合法性。4.3甲方应按照合同约定持有房产，并履行合同约定的投资移民义务。4.4乙方应协助甲方办理房产过户手续，并确保房产过户过程的顺利进行。五、违约责任5.1任何一方违反本附加条款的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。5.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除该方的责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本附加条款与双方签订的《房产买卖合同》具有同等法律效力。7.2本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）签订日期：__________一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产证复印件3.移民法律法规及相关政策文件4.投资移民申请表格5.外汇汇款证明6.房产过户税费计算公式7.违约金计算公式8.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。2.乙方未按约定时间交付房产或办理房产过户手续，视为违约。3.甲方未按约定持有房产或未履行投资移民义务，视为违约。4.乙方提供的房产信息不真实、不合法，视为违约。5.不可抗力事件导致无法履行合同，经双方协商可部分或全部免除责任。三、法律名词及解释：1.投资移民：指外国投资者在我国投资并取得移民身份的行为。2.房产：指本合同项下的不动产，包括土地、建筑物及其附属设施。3.购房款：指甲方按照合同约定支付给乙方的房产购买价格。4.投资总额：指甲方通过投资移民方式所需的全部投资金额。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付购房款：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付购房款；逾期未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟交付房产或办理过户手续：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内交付房产或办理过户手续；逾期未交付或未办理的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未履行投资移民义务：乙方应提醒甲方履行投资移民义务；甲方逾期未履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.房产信息不真实、不合法：甲方有权要求乙方提供真实的房产信息；如乙方不能提供或提供的信息不真实、不合法的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.遇到不可抗力事件：双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明；根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.外国投资者在我国购买房产，并通过投资移民方式取得移民身份。