店铺转租合同书编写模板

合同编号：__________店铺转租合同书一、原租户：2.法定代表：_______3.地址：_______4.联系方式：_______二、转租方：2.法定代表：_______3.地址：_______4.联系方式：_______第一条转租面积和期限1.1转租方租赁店铺的面积为____平方米，具体位置和范围见附件一。1.2转租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条转租费用2.1转租方应按原租赁合同约定的租金标准向原租户支付租金，租金为每月____元，每季度支付一次，先付后用。2.2转租方应承担水、电、物业管理等费用，具体费用按原租赁合同的约定执行。第三条转租期限内店铺的管理和经营3.1转租方应按照我国法律法规和原租赁合同的约定，合法经营，规范管理，确保店铺的正常运营。3.2转租方应在店铺内设置必要的安全设施，保障经营活动中的安全。3.3转租方不得擅自改变店铺的结构和用途，如有需要，应提前向原租户和相关部门申请。第四条转租期限届满4.1转租期限届满后，转租方应将店铺及附属设施完好无损地归还给原租户。4.2如转租方需继续租赁，应提前一个月与原租户协商，并签订新的租赁合同。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2转租方在经营过程中如有违法行为，应自行承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。原租户（盖章）：__________转租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.店铺转租合同应由原租户和转租方双方签订，并明确双方的权利和义务。2.转租面积、期限、租金等条款应详细明确，避免日后产生纠纷。3.转租方应遵守我国法律法规和原租赁合同的约定，合法经营，规范管理。4.双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.合同中应明确争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，以达成一致意见。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.法定代表：指依照公司法等法律法规的规定，代表公司行使权利、履行义务的负责人。2.授权代表：指被法定代表人授权行使特定权利的代表人。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指通过法律途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间的纠纷。5.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法的规定，对特定案件具有管辖权的人民法院。特殊应用场合：1.转租方为个体经营者，希望保持原租赁合同的条款不变。2.原租户要求转租方在转租期限内进行某种特定的装修改造。3.转租方希望原租户在转租期限内提供一定的经营指导或支持。4.原租户要求转租方在转租期限届满后按原状恢复店铺。5.转租方需要将店铺部分区域用于储存货物，要求原租户提供储存空间。补充条款：1.个体经营者转租：转租方为个体经营者，自愿接受并履行原租赁合同的约定，包括但不限于租金、租赁期限、经营范围等。2.装修改造：转租方在转租期限内进行装修改造的，应提前向原租户提出申请，并征得原租户的同意。装修改造费用由转租方承担。3.经营指导和支持：原租户应在不影响自身经营的情况下，给予转租方一定的经营指导和支持，包括但不限于店铺管理、市场营销等。4.恢复原状：转租期限届满后，转租方应按照原租赁合同的约定，将店铺及附属设施完好无损地归还给原租户。5.储存空间：转租方需要将店铺部分区域用于储存货物的，应提前