商铺租赁权买卖合同协议

合同编号：__________商铺租赁权买卖合同协议甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让商铺租赁权事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状为_______（用途），甲方对该商铺具有合法的出租权。1.3商铺的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。第二条租赁权转让2.1甲方愿意将上述商铺的租赁权转让给乙方，乙方愿意接受。2.2租赁权转让价格为人民币_______元（大写：_______元整），乙方应以现金或转账方式向甲方支付。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付商铺，并办理相关租赁权转移手续。第三条交付及验收3.1甲方应在合同签订后_______日内，将商铺交付给乙方。3.2乙方应对商铺进行验收，如发现与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在_______日内予以修复或退还部分转让款。3.3商铺交付后，乙方享有_______年的租赁权，租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条权益保障4.1甲方应保证乙方在租赁期间享有合法、稳定的租赁权益，不得无故提前终止租赁合同。4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入商铺。4.3甲方应承担商铺的一切税费、物业管理费等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付商铺，或商铺存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部转让款。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.合同中的商铺信息应真实、准确，不存在虚假情况。3.双方应严格遵守合同约定的权利和义务，确保合同的履行。4.注意合同中的日期、金额等关键信息的填写，避免出现模糊、错误的情况。5.在签订合同前，双方应对商铺进行实地考察，确认商铺的现状及周围环境。6.确保合同符合我国相关法律法规的规定，如有疑问，可咨询专业律师。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商，争取达成一致意见。2.如协商无果，可提交至合同签订地人民法院进行诉讼。3.在解决纠纷过程中，可寻求专业律师的帮助，确保自身权益得到保障。4.合同中应明确约定违约责任，一旦发生违约行为，可依据合同约定追究对方的违约责任。5.在签订合同前，双方应对合同内容进行仔细阅读和理解，确保自身权益不受损害。特殊应用场合：1.甲方将商铺租赁权转让给乙方，乙方计划用于开设一家咖啡店。2.甲方为商铺的房东，乙方为租赁商铺的创业者。3.甲方需要将商铺的租赁权转让给乙方，以便乙方能够继续经营原有的生意。4.乙方希望购买商铺的租赁权，以便在特定的位置开设自己的店铺。5.甲方作为商铺的所有者，希望将商铺的租赁权转让给乙方，以便乙方能够稳定经营。合同补充条款：1.甲方应提供商铺的营业执照和相关经营许可证，以便乙方进行合法经营。2.甲方应确保商铺的物业管理费、税费等已结清，不得有欠款或纠纷。3.甲方不得干涉乙方的经营活动，不得擅自进入商铺进行任何影响乙方经营的行为。4.乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。5.甲方应在合同签订后3日内将商铺交付给乙方，并办理相关租赁权转移手续。附件列表：1.商铺的营业执照2.商铺的经营许