房屋租赁转让合同2024年

合同编号：__________房屋租赁转让合同出租人：姓名（或名称）：____地址：____联系电话：____承租人：姓名（或名称）：____地址：____联系电话：____第一条租赁房屋及面积1.1出租人同意将位于____的____平方米的房屋出租给承租人使用。1.2承租人租赁的该房屋仅限于____用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金为每平方米每月____元，总计每月____元。3.2承租人应在每月____日前将当月租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式为____。第四条押金4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人应将该房屋交还给出租人，出租人在确认该房屋无损坏、无欠费的情况下，将押金无息退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人负责该房屋及附属设施的基本维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人在租赁期间应合理使用该房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。第六条保险6.1承租人应在租赁开始之日起____日内，向保险公司投保房屋及附属设施保险，并将保险单副本交出租人留存。6.2保险费用由承租人承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。8.2承租人未按约定支付租金或违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第九条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（甲方）：____承租人（乙方）：____签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）出租人应保证该房屋符合租赁用途，具备居住或经营条件。（2）承租人应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）出租人应及时维修和保养该房屋及附属设施，确保其正常使用。（4）承租人应按约定支付租金和押金，并遵守合同约定的付款期限和方式。（5）双方应遵守合同约定的保险条款，及时投保并留存保险单副本。2.解决办法：（1）如出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务，承租人可要求出租人承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。（2）如承租人未按约定支付租金或违反合同条款，出租人可要求承租人承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。（3）如双方发生争议，可友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起计算。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。6.维修责任：指出租人和承租人分别承担的房屋及附属设施的维修和保养责任。7.保险：指承租人为房屋及附属设施投保的保险，以保障双方利益。8.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。9.争议解决：指当合同双方发生争议时，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭团聚：若承租人因家庭团聚需要租赁larger房屋，合同可额外约定房屋使用人数上限，以确保房屋能满足承租人的需求。2.学生租赁：若承租人为学生，合同可增加条款规定出租人不得随意提高租金，以保护学生的权益。3.企业办公：若承租人为企业，合同可增加条款规定出租人应提供必要的办公设施，如网络、电话等。4.短期租赁：若租赁期限较短，合同可增加条款明确租赁期间的物业费、水电费等费用的承担方式。5.宠物饲养：若承租人需饲养宠物，合同可增加条款规定宠物种类、数量及对房屋的损害赔偿责任