建筑施工分包合同的风险管理

合同编号：__________建筑施工分包合同的风险管理鉴于分包人具备施工资质和能力，愿意将其拥有的施工项目分包给承包人，承包人愿意接受分包并按约定完成施工任务；双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就分包工程的风险管理达成如下协议：一、分包工程概况1.1分包项目名称：_______1.2分包项目地点：_______1.3分包项目规模：_______1.4分包项目工期：_______二、分包范围及内容2.1分包人将其拥有的施工项目中的_______（具体分包内容）分包给承包人。2.2承包人应按合同约定完成分包工程的施工任务，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。三、风险管理3.1双方应严格遵守国家法律法规、行业标准和规范，加强施工现场的管理，确保施工安全。3.2承包人应严格按照分包合同的约定进行施工，确保工程质量。如因承包人施工原因导致工程质量问题，由承包人承担相应的维修、整改等责任。3.3双方应共同承担不可抗力因素带来的风险。不可抗力因素包括：自然灾害、社会事件等。因不可抗力导致工程延期或增加费用的，双方按合同约定协商解决。3.4双方应合理预见工程施工过程中可能出现的风险，并在合同中予以明确。对于合同未约定的风险，双方应本着公平原则协商解决。3.5承包人应加强施工现场的安全防护，确保施工人员的人身安全。如因施工安全事故导致人员伤亡，由承包人承担相应的赔偿责任。3.6双方应共同遵守合同约定，严格履行合同义务。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。四、合同价款及支付4.1双方确认分包工程的合同总价为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2承包人完成施工任务后，经甲方验收合格，甲方应在验收合格后的_______天内支付合同价款。4.3支付方式为：_______（银行转账、现金等）。五、违约责任5.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2违约金计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的_______%作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至分包工程验收合格之日止。7.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（分包人）：乙方（承包人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意合同的合法性：确保合同内容符合国家法律法规、行业标准和规范，避免因合同无效导致的法律风险。2.明确分包范围和内容：详细约定分包工程的范围和内容，避免因模糊不清导致的合同争议。3.关注风险管理：合理分配不可抗力因素带来的风险，对于合同未约定的风险，双方应本着公平原则协商解决。4.注意合同价款及支付：明确合同价款及支付方式和时间，确保双方权益。5.约定违约责任：明确违约责任和违约金计算方式，降低合同履行过程中的风险。6.确定争议解决方式：约定争议解决的方式和法院管辖权，以便在发生争议时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.分包人：具备施工资质和能力，将其拥有的施工项目分包给承包人的一方。4.承包人：接受分包并按约定完成施工任务的一方。5.合同验收：工程完成后，甲方对工程进行检查、评估，确认工程质量、安全、进度等是否达到合同约定标准的过程。6.合同争议：合同履行过程中，双方在权利、义务等方面发生的分歧。特殊应用场合及补充条款：1.紧急工程：如果分包工程是因为紧急情况（如自然灾害后修复）而需要在短时间内完成，可以增加一条关于加班和加急费用的条款。例如：“如工程因紧急情况需要在约定工期外加班或加急完成，承包人应提前通知分包人，分包人应尽力配合。加班费用和加急费用按双方协商的标准支付。”2.设计和施工变更：如果在施工过程中，由于设计变更导致工程量和工期的变化，可以增加一条关于变更处理的条款。例如：“如施工过程中发生设计变更，导致工程量或工期的变化，双方应立即协商，根据实际情况调整合同价款和工期。”3.特殊材料或设备：如果分包工程需要使用特殊的材料或设备，可以增加一条关于这些材料或设备供应的条款。例如：“特殊材料或设备的供应由分包人负责，如需变更，应提前通知承包人，并承担由此产生的额外费用。”4.质量和安全问题：如果工程质量或安全问题需要额外修复或处理，可以增加一条关于修复和处理费用的条款。例如：“如工程验收时发现质量问题，承包人应负责修复，产生的费用由责任方承担。如安全问题导致停工，停工期间的相关费用按双方协商的标准支付。”